Дата принятия: 25 августа 2014г.
К делу № 2-1619/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2014 года г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:
судьи Семенова Н.С.,
при секретаре Сизовой Я.А.,
с участием представителя истца Сипулина С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Г.М. к администрации г. Новороссийска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Поповой Г.И. на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, общей площадью 41.1 кв.м., из которых 23.3 кв.м. - жилая площадь.
Попова Г.И. обратилась в суд с иском, в котором указала, что с целью улучшения жилищных условий, не получив соответствующего разрешения органа местного самоуправления, она произвела перепланировку квартиры. Просит суд сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, считая общую площадь <адрес>.6 кв.м., из которых жилая площадь 23.3 кв.м..
В судебном заседании Сипулин С.В. поддержал исковые требования Поповой Г.И. пояснив, что произведенная ею перепланировка соответствует действующим требованиям, предъявляемым к аналогичным жилым помещениям и не нарушает чьих-либо прав.
Представитель администрации г. Новороссийска Голикова А.Н. в судебное заседание не явилась, хотя о месте и времени его проведения была уведомлена надлежащим образом. В письменном ходатайстве адресованном суду, Голикова А.Н. просила рассмотреть дело в её отсутствии.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования Поповой Г.И..
Договором на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от 27.04.1993 г., зарегистрированным в БТИ г. Новороссийска 20.07.1993 г., подтверждается право собственности Поповой Г.И. на <адрес> в <адрес>, общей площадью 41.1 кв.м., из которых жилая площадь - 23.3 кв.м..
В соответствии с данными технического паспорта на <адрес> в <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., общая площадь указанного жилого помещения составляет 44.6 кв.м., из которых 23.3 кв.м. - жилая площадь. На переоборудование разрешение не предъявлено.
Как видно из справки, выданной Новороссийским филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», общая площадь <адрес> в <адрес>, изменилась с 41.1 до 44.6 кв.м. за счет исключения площади балкона и лоджии, что связано с введением с ДД.ММ.ГГГГ Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в связи с произведенной перепланировкой. В жилой комнате № демонтирован оконно-дверной проем со сносом подоконной части капитальной стены, образована арка на балкон 7. На балконе 6 установлены ограждающие конструкции с остеклением и частичным заполнением в 1/2 кирпича, установлена перегородка. Балкон 6, балкон 7 используются как вспомогательная площадь квартиры. Между кухней 3 и балконом 6 демонтирован оконный проем, образована арка со сносом подоконной части капитальной стены.
Заключением судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №07.14/133 подтверждается соответствие перепланировки, произведенной в <адрес>. № по <адрес> в <адрес>, требованиям действующих строительных норм и правил в вопросах надежности, безопасности, долговечности. Угрозу жизни и здоровью граждан указанная перепланировка квартиры не создает.
В соответствии с п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса, является самовольной.
На основании решения суда, как установлено п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Принимая во внимание, что произведенная перепланировка <адрес> в <адрес> соответствует действующим требованиям СНиП, не нарушают права и законные интересы третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью людей, суд приходит к выводу о возможности сохранения в перепланированном состоянии названного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Поповой Г.М. удовлетворить.
Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, считая общую площадь <адрес>.6 кв.м., из которых жилая площадь составляет 23.3 кв.м..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия.
Судья: Н.С.Семенов
