Дата принятия: 25 августа 2014г.
Дело № 2-931/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Новая Усмань 25 августа 2014 года
Новоусманский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Сорокина Д.А.
при секретаре Власовой С.В.,
с участием истца Уклеина Владимира Николаевича,
представителя истца Жарких А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Уклеина Владимира Николаевича к администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области, администрации Рогачевского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У с т а н о в и л :
Уклеин В.Н. обратился в суд с иском к администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области, администрации Рогачевского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области с требованиями о признании за ним права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> квм., состоящей из коридора № площадью 6,1 кв.м., кухни № площадью 7,1 кв.м., комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером №, обозначенной в техническом паспорте литерой А, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации.
В обоснование своих требований истец указал, что ему в связи с трудовыми отношениями с совхозом «ФИО6» Новоусманского района Воронежской области была предоставлена квартира по адресу: <адрес> Истец зарегистрирован в указанной квартире в качестве квартиросъемщика с ДД.ММ.ГГГГ года. В реестре муниципального имущества данная квартира не значится, в ЕГРПН записи о регистрации прав на данную квартиру отсутствуют, на балансе администрации Рогачевского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области квартира не состоит. Ранее правом на приватизацию жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда истец не пользовался.
За защитой имущественных прав истец обратился с иском в суд.
В судебном заседании истец Уклеин В.Н. и его представитель ФИО4 заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, поясним, что данная квартира была предоставлена Уклеину В.Н. в связи с осуществлением им трудовой деятельности в совхозе «Лекарственный», который в настоящее время ликвидирован, ранее квартиру он не приватизировал, поскольку об этом не задумывался. В данный момент истец желает зарегистрировать право собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации Рогачевского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания не явился, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные требования признал полностью, последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.
Представитель администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования не признал, поскольку муниципальный жилищный фонд находится в собственности сельских поселений, в связи с чем администрация Новоусманского муниципального района Воронежской области является ненадлежащим ответчиком по делу.
Выслушав истца Уклеина В.Н., его представителя по ходатайству ФИО4, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма могут приобрести эти помещения в собственность.
Судом установлено, что истец Уклеин В.Н. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, истец ФИО5 зарегистрирован в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ согласно поквартирной карточке, карточке регистрации и сообщению администрации Рогачевского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области (л.д. 5, 6-7, 22).
Согласно справке БТИ Новоусманского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 25,8 кв.м., в том числе жилую 12,6 кв.м., сведения о субъекте права на квартиру отсутствуют, что также подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРПН сведений о собственнике вышеуказанной квартиры (л.д. 10-12, 13 ).
Квартира на балансе администрации не состоит и в реестре муниципальной собственности не значится, что подтверждается сообщениями администрации Рогачевского сельского поселения Новоусманского муниципального района <адрес> и администрации Новоусманского муниципального района <адрес> (л.д. 8, 9).
В соответствии со ст.18 вышеуказанного закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании было установлено, что квартира предоставлялась истцу в связи с нахождением его в трудовых отношениях с совхозом «ФИО7», который с ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован согласно сведениям от государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, крестьянских (фермерских) хозяйств и на момент ликвидации имел организационно-правовую форму Общества с ограниченной ответственностью (л.д. 26).
Однако жилой <адрес> при ликвидации юридического лица не был передан в муниципальную собственность, в связи с чем не был включен в соответствующий реестр.
В то же время, в соответствии со ст.ст.6,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативном управлении которых передан жилищный фонд, и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд пришел к выводу, что отсутствие факта передачи жилого дома, в котором находится квартира истца, при ликвидации ФИО8 в собственность администрации Рогачевского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области - ответчика по делу, не может лишить истца права на приватизацию этой квартиры, поэтому его требования подлежат удовлетворению, то есть истец по делу вправе получить в собственность названную квартиру в соответствии с вышеуказанным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Руководствуясь: ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Уклеиным Владимиром Николаевичем право собственности на квартиру общей площадью 25,8 кв.м., в том числе жилой 12,6 кв.м., состоящей из коридора № площадью 6,1 кв.м., кухни № площадью 7,1 кв.м., комнаты № площадью 12,6 кв.м. с инвентарным номером №, обозначенной в техническом паспорте литерой А, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.
Судья
