Дата принятия: 25 августа 2014г.
Дело № 2-4998/2014 Мотивированное решение составлено 01.09.2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 августа 2014 года г.Мурманск
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Дурягиной М.С.
при секретаре Жуковец А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации *** к Лохматову А.С и Одинцовой И.В о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
Администрация *** обратилась в суд с иском к ответчикам Лохматову А.С и Одинцовой И.В о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчики длительное время не вносят плату за жилье и коммунальные платежи. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в сумме *** и пени в сумме ***.
Представитель истца Виноградская О.В. в судебном заседании уточнила исковые требования с учетом срока исковой давности, окончательно просит взыскать с ответчиков солидарно, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере ***
Ответчик Лохматов А.С. в судебном заседании, просивший о применении срока исковой давности, согласился с уточненными требованиями о взыскании задолженности за период с *** по ***, дополнительно просил суд снизить размер пени в связи с тяжелым материальным положением.
Ответчик Одинцова И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30, ч.3 т. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как установлено в судебном заседании ответчик Одинцова И.В. *** жилого помещения - Адрес***. Совместно с ней в указанном жилом помещении в спорный период в качестве *** проживал и был *** ответчик Лохматов А.С. Ответчики своевременно и в полном объеме не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с *** по *** образовалась задолженность в сумме ***. Мер к добровольному погашению задолженности ответчики не предпринимали, в связи с чем на сумму задолженности были начислены пени в размере ***.
До отмены заочного решения в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа №***, выданного по настоящему делу по заочному решению ***, с ответчика Лохматова А.С. в счет погашения задолженности удержано ***. С учетом уточнения исковых требований в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере *** и удержания с ответчиков суммы задолженности в размере ***, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию ***. Из письма судебного пристава-исполнителя от *** следует, что исполнительные производства о взыскании с ответчиков государственной пошлины окончены *** в виду уплаты долга.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования *** банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно расчету, представленному истцом, размер пени за просрочку оплаты жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** составил ***. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
При взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг суд учитывает следующее.
Неустойка, согласно ст.330 ГК РФ, представляет собой меру имущественной ответственности должника за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
По общему правилу, ответственность за нарушение обязательства наступает у должника при наличии вины в форме умысла или неосторожности (ч.1 ст.401 ГК РФ).
В соответствии с правовой позицией, изложенной в Определении Конституционного суда РФ от ***. №*** в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Истцом не представлены в материалы дела доказательства наступления каких-либо неблагоприятных последствий в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг. Кроме того, с требованием о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период, начиная с ***, истец обратился в конце ***, перед этим никаких претензий и требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг к ответчикам не предъявлял.
Суд считает, что такое бездействие истца способствовало увеличению размера неустойки и свидетельствует о злоупотреблении своим правом, что не допускается в силу ст.10 ГК РФ.
Исходя из правовой природы неустойки как меры ответственности, а не средства обогащения кредитора за счет должников, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд считает исчисленную истцом неустойку явно несоразмерной последствиям нарушения ответчиками обязательств и считает возможным на основании ст.333 ГК РФ снизить сумму взыскиваемых с ответчиков пеней за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг до ***
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать солидарно с Лохматова А.С и Одинцовой И.В в пользу Администрации *** задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ***, пени в сумме ***, а всего ***
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.
Судья М.С. Дурягина
