Решение от 25 августа 2014 года

    Дело № 2-1837/2014    
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Вязьма 25 августа 2014 г.
 
    Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
 
    председательствующего судьи Воронкова Р.Е.
 
    при секретаре Чиколаевой С.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананьева Г.М. к Администрации Новосельского сельского поселения Вяземского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Истец Ананьев Г.М. в обоснование исковых требований указал, что 17.10.2006 между ним и А.А. заключен договор купли-продажи жилого дома в д. М ... района ... области. Договор совершен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен Главой администрации Новосельского сельского поселения. Сделка сторонами исполнена. Стоимость жилого дома ХХХ руб. уплачена им продавцу, а тот передал ему дом и ключи от него. Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась. В связи с плохим самочувствием А.А. на день заключения договора, обратиться в регистрационную службу с заявлением о регистрации договора купли-продажи они не смогли. Последующему обращению по вопросу регистрации договора помешало ухудшение здоровья А.А. и последовавшая ** ** ** его смерть. Свое имущество А.А. никому не завещал, наследников по закону у него не осталось. Со дня покупки 17.10.2006 истец проживает в данном доме, заботится о его техническом состоянии, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает прилегающий к дому земельный участок, однако зарегистрировать право собственности на приобретенный им дом не имеет возможности ввиду того, что согласно п.1 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122- ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица, что по причине смерти продавца А.А. стало невозможно.
 
    После смерти А.А. выяснилось, что принадлежавший ему дом расположен на земельном участке площадью ХХХ кв.м, который принадлежал так же ему на основании свидетельства № ХХХ о праве собственности на землю, выданному на основании постановления Новосельской сельской администрации от 10.06.1992 № ХХХ, о чем в момент заключения договора купли-продажи истец не знал. Ссылаясь на ст. 273 ГК РФ, считает, что одновременно с покупкой им у А.А. жилого дома, к нему перешло и право собственности на земельный участок, на котором расположен данный дом.
 
    Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, инвентарный номер ХХХ, расположенный по адресу ... область, ... район, ... сельское поселение, д. М, общей площадью ХХХ кв.м, и земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенный ... область, ... район, ... сельское поселение, д. М.
 
    В судебном заседании представитель истца Ананьева Г.М. – Сапогина Т.Я. поддержала заявленные требования.
 
    Представитель ответчика Администрации Новосельского сельского поселения Вяземского района Смоленской области в суд не явился, просили рассмотреть дело отсутствие представителя. Представили заявление, в соответствии с которым исковые требования Ананьева Г.М. о признании права собственности на жилой дом, инвентарный номер ХХХ, расположенный по адресу ... область, ... район, ... сельское поселение, д. М, общей площадью ХХХ кв.м, и земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенный ... область, ... район, ... сельское поселение, д. М признают в полном объеме. Признание иска сделано добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, известны и понятны.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц и в соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении заявленных требований.
 
    Руководствуясь ст.ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Ананьевым Г.М. право собственности на индивидуальный жилой дом, инвентарный номер ХХХ, расположенный по адресу ... область, ... район, ... сельское поселение, д. М, общей площадью ХХХ кв.м, и земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенный ... область, ... район, ... сельское поселение, д.М.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца через Вяземский районный суд.
 
    Судья Р.Е. Воронков
 
    29.09.2014 Решение вступает в законную силу