Дата принятия: 25 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Красноярск ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:
судьи Снежинской Е.С.,
при секретаре судебного заседания Репине А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексенко А.П. к Алексенко Е.С., ООО «УК-Комфортбытсервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,
установил:
Алексенко А.П. обратилась в суд с иском, в котором просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг <адрес>, между ней и Алексенко Е.С., исходя из причитающейся на нее ? доли общей площади жилого помещения, составляющей 37,55 кв.м., обязать ООО «УК-Комфортбытсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на имя каждого из них на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Требования мотивированы тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истица является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является ответчик Алексенко Е.С., которая членом семьи истца не является, они общего хозяйства не ведут, имею разный бюджет. Ответчик оплату коммунальных услуг не производит, и лишает истца права воспользоваться правом на получение субсидии. Достичь соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги стороны не смогли.
В судебное заседание истица Алексенко А.П. не явилась о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Алексенко Е.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, дополнительно пояснила, что из-за противоречивых отношений с бабушкой, она не может оплачивать жилищно-коммунальные услуги непосредственно в управляющую компанию, так как квитанции приходят только на имя бабушки Алексенко А.П., в связи с чем она компенсирует расходы истца путем осуществления почтового перевода денежных средств на имя Алексенко А.П.
Представитель третьего лица, не заявляющего самострельных требований Администрации Ленинского района г.Красноярска Рейхерт Ю.Ф. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №) против удовлетворения исковых требований не возражала, дополнительно пояснив, что возможно оформить на каждого из участников – Алексенко А.П. и Алексенко Е.С. отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Ответчик ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, сведений о причине неявки не представил.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Согласно ч. 2 ст.156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу положений п.п.5 п.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно правовой позиции, изложенной в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Как установлено в судебном заседании, нанимателем <адрес> в <адрес> является Алексенко А.П. на основании обменного ордера №1612, выданного Исполнительным комитетом Красноярского городского совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ.
На основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, ответчик Алексенко Е.С. вселена в спорное жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК-Комфортбытсервис», действующего от имени МО г.Красноярск, и Алексенко А.П. заключен договор социального найма №1027, в который включена в качестве члена ее семьи внучка Алексенко Е.С.
В настоящее время на регистрационном учете по указанному адресу состоят: Алексенко А.П. (истица) с ДД.ММ.ГГГГ, и ответчик Алексенко Е.С. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.
Лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг по <адрес> открыт на имя истца Алексенко А.П.
Квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг приходят только на имя истца Алексенко А.П.
Алексенко А.П. и Алексенко Е.С. одной семьей не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашение по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, в связи с чем в судебном порядке необходимо определить между сторонами Алексенко А.П. и Алексенко Е.С. порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, то есть из расчета ? части расходов за каждым.
Управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>, в котором расположена <адрес>, является ООО «УК-Комфортбытсервис».
Учитывая обстоятельства дела, мнение ответчика, не возражавшей против заключение отдельного соглашения, суд приходит к выводу, что препятствия для заключения с управляющей организацией отдельного договора на оплату жилищно-коммунальных услуг как на имя Алексенко А.П., так и на имя Алексенко Е.С. не имеется.
При этом суд учитывает, что права сторон заключением отдельных соглашений с управляющей компанией и выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, не нарушаются.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Алексенко А.П. удовлетворить.
Возложить обязанность на ООО «УК-Комфортбытсервис» заключить с Алексенко А.П. и Алексенко Е.С. отдельный договор по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении - <адрес>, из расчета ? части расходов, выдав отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на имя каждого.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.С.Снежинская
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
