Дата принятия: 25 августа 2014г.
Дело № 2-2418/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 августа 2014 г. г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд ЕАО
в составе судьи Лаврущевой О.Н.
с участием представителя истца Плешаковой Н.А.
при секретаре Церифман И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новострой» к Асановой З., Асанову Р.Р., Каркасовой О.Р., Асанову Р.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, -
У С Т А Н О В И Л:
ООО «УК «Новострой» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. Свои требования мотивировало тем, что ответчики, проживающие по адресу: <адрес> обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Однако, оплату услуг ответчики длительное время не производят, в результате чего образовалась задолженность на 28.06.2014 в размере <данные изъяты>. Кроме того, по договорам цессии и поручения от 23.09.2013 от ОАО «Единый заказчик» к истцу перешло право требования от ответчиков долга в сумме <данные изъяты>. На основании изложенного просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу заявителя: 1) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты>; 2) задолженность по оплате государственной пошлины за подачу заявления в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Новострой» Плешакова Н.А. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что с 01.10.2002г. по 30.06.2013г. у ответчиков за содержание жилья образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Образовавшаяся задолженность была передана в ООО «УК «Новострой» по договору цессии. ООО «УК «Новострой» обслуживает спорный дом с 01.07.2013г. За период с 01.07.2013 по 31.05.2014 у ответчиков вновь образовалась задолженность за содержание жилья в размере <данные изъяты>. В оплату за содержание жилья входят: уборка придомовой территории, уборка лестничных клеток, вывоз мусора.
Просила суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность за содержание жилья в размере <данные изъяты> и государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Ответчики Асанова З., Асанов Р.Р., Каркасова О.Р., Асанов Р.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если сроки договором не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из материалов дела установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Асанов Р.Р., Асанов Р.Р., Асанова З., Каркасова О.Р., несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).Согласно представленному договору цессии от 23.09.2013 ОАО «Единый заказчик» уступает, а ООО «Новострой-Технология» принимает право требования задолженности по лицевым счетам согласно Приложению. По данному договору к ООО «Новострой-Технология» перешло право требования от ответчиков погашения задолженности в сумме <данные изъяты>, образовавшейся за период с 01.10.2002 по 30.06.2013. Указанная сума подтверждается расширенной выпиской из лицевого счета ОАО «Единый заказчик».
В соответствии с договором цессии от 01.07.2014 ООО «Новострой-Технология» уступает, а ООО «УК «Новострой» принимает право требования задолженности по лицевым счетам согласно приложению. По данному договору к истцу перешло право требования от ответчиков задолженности в сумме <данные изъяты>.
Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 13.06.2013 управляющей организацией выбрано ООО «УК «Новострой». Истец приступил к обслуживанию данного дома с 01.07.2013.
Согласно представленным документами за период с 01.07.2013 по 31.05.2014 задолженность по оплате за содержание жилья у ответчиков составила <данные изъяты>.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец вправе требовать от ответчиков погашения задолженности за обслуживание жилья и оплату коммунальных услуг на сумму <данные изъяты>
Ответчики в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представили в суд возражений относительно исковых требований.
Расчет судом проверен и принимается.
Таким образом, из представленных в суд доказательств установлено, что ответчики Асанова З., Асанов Ринат Р., Асанов Руслан Р., Каркасова О.Р. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Ответчики не вносили плату за содержание жилья и у них образовалась задолженность сначала перед ОАО «Единый заказчик» в сумме <данные изъяты>, а затем перед ООО «УК «Новострой» в сумме <данные изъяты>. Задолженность ответчиков перед ОАО «Единый заказчик» на основании договоров цессии передана ООО «УК «Новострой».
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчиков в солидарном порядке необходимо взыскать задолженность в пользу ООО УК «Новострой».
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая, что исковые требования ОАО «УК «Новострой» удовлетворены в полном объеме, с каждого из ответчиков необходимо взыскать судебные расходы по <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новострой» к Асановой З., Асанову Р.Р., Каркасовой О.Р., Асанову Р.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать солидарно с Асановой З., Асанова Р.Р., Асанова Р.Р., Каркасовой О.Р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новострой» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>.
Взыскать с Асановой З., Асанова Р.Р., Асанова Р.Р., Каркасовой О.Р. с судебные расходы в виде государственной пошлины в доход бюджета Муниципального образования «Город Биробиджан» в сумме <данные изъяты> с каждого.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд ЕАО.
Судья О.Н. Лаврущева
