Дата принятия: 25 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 августа 2014 года
Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:
судьи Бугарь Г.А.,
при секретаре Адыгезаловой О.С.,
с участием истца Догадовой Н.Н.,
представителя ответчика Натенадзе Л.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Семеновой И.А. (по ордеру),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по иску Догадовой Н.Н. к Натенадзе Л.В. об устранении препятствий в праве собственности, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Догадова Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Натенадзе Л.В. об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ...., снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Догадова Н.Н. в судебном заседании пояснила, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серия ... №... от ... года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданным нотариусом г.Тольятти Самарской области Маловой Е.П. ... года по реестру №..., ей принадлежит жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м., расположенный по адресу: ..... В ... года, после смерти наследодателя Ч. М.Ф., она вселилась в жилое помещение, а в ... года, после документального оформления права собственности на наследственное имущество, была поставлена на регистрационный учет. В настоящее время, в принадлежащем ей жилом доме совместно с ней проживает ее супруг Догадов Ю.А., иных лиц, имеющих право пользования принадлежащим ей жилым домом нет. Ответчик - Натенадзе Л.В., в принадлежащем ей жилом доме не проживает, был зарегистрирован в апреле 2001 года, прежним собственником - Ч. М.Ф., обстоятельства, послужившие основанием для его регистрации в доме ей не известны. При жизни прежнего собственника - Ч. М.Ф., в доме ответчик не жил, вещей и иного имущества ответчика в доме нет, ни каких прав на спорное жилое помещение не заявлял, обязательства по содержанию жилого помещения не исполнял. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, является лишь административным актом и нарушает ее имущественные и гражданские права, поскольку, ежемесячно она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и внесения платы за жилье не только за себя, но и за ответчика. Просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика – адвокат Семенова И.А., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью его места жительства, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила суду, что у нее отсутствуют полномочия на признание иска, позиция ответчика по существу заявленных требований ей неизвестна.
Представитель третьего лица – Отдела УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.Тольятти, в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался заблаговременно и надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что истица Догадова Н.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .....
Как следует из выписки из домовой книги, в спорном доме ответчик зарегистрирован с 17.04.2001 года, по настоящее время.
Как следует из показаний, допрошенных в судебном заседании свидетелей – Косенюк В.С. и Куликовского Ю.М., ответчик в спорный дом никогда не вселялся, был в нем только лишь зарегистрирован.
Согласно п. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению прав собственника по владению и пользованию имуществом, поскольку собственник несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, в силу чего она вправе требовать устранения нарушений своих прав в виде прекращения права пользования ответчиком спорным жильем и снятия его с регистрационного учета в нем в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 30,31 ЖК РФ, ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Догадовой Н.Н. - удовлетворить.
Устранить Догадовой Н.Н., препятствия в осуществлении прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по адресу: .....
Признать Натенадзе Л.В., ... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: .....
Обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.Тольятти снять Натенадзе Л.В., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Г.А.Бугарь
Мотивированное решение суда изготовлено 25.08.2014г.
