Дата принятия: 25 августа 2014г.
Дело № 2-640/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Климово 25 августа 2014 года
Климовский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Зотова В.М.,
при секретаре Снегиревой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рожкова В.Ф. к Кирилловской сельской администрации ...................... о признании договора состоявшимся и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Рожков В.Ф. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать договор купли-продажи дома в собственность от ____/____/_____, заключенный между ним и ТОО «Кирилловское» состоявшимся, прекратить право собственности П. на земельный участок общей площадью 0,30 га, расположенный по адресу: ...................... признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 107,1 кв.м. с надворными постройками и земельный участок общей площадью 0,30 га, расположенные по адресу: .......................
В судебном заседании представитель истца Рожкова Н.Г., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, признать договор купли-продажи дома в собственность от ____/____/_____, заключенный между Рожковым В.Ф. и ТОО «Кирилловское» состоявшимся и признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 107,1 кв.м. с надворными постройками, расположенный по адресу: ....................... Иск в части прекращения права собственности П. на земельный участок и признании права собственности на земельный участок за истцом просит не рассматривать.
В обоснование заявленных требований представитель истца Рожкова Н.Г. указала, что истец с 1993 года проживает по ...................... в ....................... Данное домовладение было предоставлено ему в период его работы в колхозе «Красный Октябрь».
Между ним и СТОО «Кирилловское» ____/____/_____ был заключен договор б/н на продажу жилого дома общей площадью 70 кв.м. в .......................
Зарегистрировать право собственности за Рожковым В.Ф. на жилой дом не предоставляется возможным, так как в договоре купли-продажи не указан точный адрес приобретенного дома, а договор не зарегистрирован в сельском Совете и органах БТИ.
На основании решения Арбитражного суда ...................... от ____/____/_____ СК «Красный Октябрь», являющийся правопреемником колхоза «Красный Октябрь» и СТОО «Кирилловское» ликвидирован.
Глава Кирилловской сельской администрации ......................, Литвинов Н.М., в судебное заседание представил ходатайство, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, иск признает, в признании договора купли-продажи недвижимости не возражает.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по ...................... в судебное заседание представило ходатайство, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение просит принять на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Свидетели С. и Р. показали, что Рожков В.Ф. проживает по ...................... в ...................... со своей семьей с 1993 года, домовладение содержит в надлежащем виде, проживает там постоянно. Спор о праве на домовладение отсутствует.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, полагает необходимым исковые требования Рожкова В.Ф. удовлетворить.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, и это следует из договора б/н на продажу дома в собственность граждан, СТОО «Кирилловское» ...................... передало в собственность, а Рожков В.Ф. принял дом площадью 70 кв.м. в .......................
Согласно технического паспорта по состоянию на ____/____/_____ общая площадь жилого дома по ...................... в ...................... составляет 107,1 кв.м.
Согласно архивной справки № _______ от ____/____/_____ правопреемником колхоза «Красный Октябрь» и СТОО «Кирилловское» ...................... является СК «Красный Октябрь», который на основании решения Арбитражного суда ...................... от ____/____/_____ ликвидирован.
С момента заключения договора на продажу дома в собственность граждан истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением как своим собственным.
При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что договор б/н на продажу дома в собственность граждан, был заключен добровольно, в связи с чем он является состоявшимся и является основанием для приобретения права собственности на жилое помещение, указанное в данном договоре, а поэтому, совершение ответчиком процессуального действия: признания иска, соответствует требованиям, указанным в ст. 39 ГПК РФ и соблюден порядок, установленный ст. 173 ГПК РФ, для его принятия.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Рожкова В.Ф. - удовлетворить.
Признать договор на продажу дома в собственность граждан, заключенный между Рожковым В.Ф. и Сельскохозяйственным товариществом с ограниченной ответственностью «Кирилловское» ...................... состоявшимся.
Признать право собственности за Рожковым В.Ф. на жилой дом общей площадью 107,1 кв.м. с надворными постройками, расположенный по ...................... в .......................
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца со дня принятия через Климовский районный суд.
Председательствующий: В.М. Зотов
