Дата принятия: 25 августа 2014г.
Дело № 2-3927/14
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Чиндяскина С.В., при секретаре судебного заседания Шелеповой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слепченкова Д.В., Слепченковой С.Н. к ООО [ "В" ] о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчик, в обоснование которого указали, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] был заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязался построить в соответствии с проектно – сметной документацией и передать квартиру в строящимся жилом доме по адресу: [ Адрес ]по генплану) общей площадью 37,77 кв. м., с учетом лоджий 39,47 кв.м., расположена на [ Адрес ] за [ Номер ]. Срок сдачи объекта – [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Истцы в полном объеме произвели оплату по настоящему договору в сумме [ ... ] рублей, акт приема-передачи жилого помещения ответчик подписывать отказывается. Просят суд признать за ними право собственности по [ ... ] доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: [ Адрес ] общей площадью 39,47 кв.м. с учетом лоджий.
Истцы - Слепченкова С.Н. и Слепченков Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель истца Слепченкова Д.В. - Болотин И.Д., действующий на основании доверенности, в судебном заседании предъявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик – представитель ООО [ "В" ] в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался, почтовая корреспонденция возвращается с отметкой «истек срок хранения.
Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В силу п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи. Ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения. Право оперативного управления. Право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. За исключением случаев, предусмотренных законом.
Спорные правоотношения подпадают под действие ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» регулирует отношения. Связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на обще имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов имущества участников долевого строительства.
На основании ч.1 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором долевого строительства.
В судебном заседании установлено, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] между Слепченковой С.Н., Слепченковым Д.В. и застройщиком ООО [ "В" ] заключен договор участия в долевом строительстве [ Номер ] (л.д.24).
Согласно условиям данного договора, застройщик обязался построить в соответствии с проектно – сметной документацией и передать квартиру в строящимся жилом доме по адресу: [ Адрес ] (по генплану) общей площадью 37.1 кв. м., общей площадью 37,77 кв. м., с учетом лоджий 39,47 кв.м., которая расположена на [ Адрес ] за [ Номер ]. Срок ввода данного объекта в эксплуатацию [ ДД.ММ.ГГГГ ].
В соответствии с представленным квитанциям, истцами были уплачена денежные средства в сумме [ ... ] рублей в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве [ Номер ] (л.д. 15).
Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы в полном объеме исполнили свои по данному договору.
Вместе с тем, согласно исковому заявлению, пояснениям представителя истца, ответчик уклоняется от подписания акта приема-передачи спорного жилого помещения (л.д. 10-11).
Распоряжением заместителя главы администрации г. Н. Новгорода, главы администрации [ Адрес ] г. Н. Новгорода Солдатенкова В.И., вновь построенному объекту капитального строительства жилому дому [ Номер ] (III очередь) в границах [ Адрес ] (по генплану) в [ Адрес ] присвоен почтовый адрес: [ Адрес ]
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных истцами требований.
В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме [ ... ] рублей (л.д. 4-5).
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Слепченкова Д.В., Слепченковой С.Н. к ООО [ "В" ] о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Слепченковой Д.В. и Слепченковой С.Н. право по ? доли в праве общей долевой собственности на [ Адрес ] общей площадью 39,47 кв.м. с учетом лоджий.
Взыскать с ООО [ "В" ] в пользу Слепченкова Д.В. и Слепченковой С.Н. расходы по оплате государственной пошлины в сумме [ ... ] рублей.
Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: С.В. Чиндяскин
