Решение от 25 августа 2014 года

    Дело №                             
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИФИО1
 
    25 августа 2014 года г. Шарыпово
 
    Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Рудь А.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Литвиновой Н.Н.,
 
    с участием истца Неволиной Л.И.,
 
    представителя ответчика – адвоката Пронина А.И., представившего удостоверение № 554, ордер № 3432 от 25.08.2014г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неволиной Лилии Ильиничны к Беляеву Юрию Геннадьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Неволина Л.И. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к Беляеву Ю.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой) расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения (квартиры), приобретенной у ответчика на основании договора купли – продажи от 04.07.2013г. Согласно данного договора ответчик обязан был сняться с регистрационного учета до 18.06.2013г., однако данное условие договора не исполнил, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, чем ставит истца в затруднительное материальное положение.
 
    При рассмотрении дела истец Неволина Л.И. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям и пояснила, что вещей ответчика в квартире нет, из квартиры выехал после заключения договора купли-продажи. Просила о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства ответчика, поскольку его местонахождение и адрес фактического проживания ей не известны.
 
    Ответчик Беляев Ю.Г.в судебное заседание не явился. Судебная повестка, направленная судом по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении, выписке из домовой книги: г. <адрес>, возвращена почтовым отделением с пометкой «истек срок хранения».
 
    С учетом изложенного, суд находит установленным, что указанный адрес является последним известным местом жительства ответчика и считает возможным рассмотреть гражданское дело по последнему известному месту его жительства в соответствии с ч. 1 ст. 29, ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
 
    Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчика адвокат Пронин А.И. (по удостоверению № 554 и ордеру № 3432 от 25.08.2014г.) при рассмотрении дела возражал против удовлетворения исковых требований, однако доказательств в подтверждение своих доводов не представил.
 
    Оценив доказательства в их совокупности, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
 
    Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (п.1 ст.235 ГК РФ).
 
    Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В соответствии со статьей 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, и могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
 
    Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.
 
    Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Как установлено в судебном заседании и следует из свидетельства о государственной регистрации права № от 09 июля 2013 года на основании договора купли – продажи от 04.07.2013г. Неволина Л.И. приобрела в собственность квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Красноярский край, <адрес> данное подтверждено договором купли-продажи от 04.07.2013г. заключенным между Беляевым Ю.Г. (продавец) и Неволиной Л.И. (покупатель).
 
    Как следует из договора купли-продажи жилого помещения по адресу: Красноярский край, <адрес> продавец Беляев Ю.Г. обязуется выписаться из жилого помещения в срок до 18.06.2013г.
 
    Согласно выписке из домовой книги от 04 июля 2014 года ответчик Беляев Ю.Г. с 13.03.1995 года по настоящее время состоит на регистрационном учете в указанной квартире.
 
    Как следует представленных квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец несет бремя содержания спорного жилого помещения.
 
    Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, родственником истцу не приходится. Доводы истца подтверждаются представленными суду письменными доказательствами.
 
    Учитывая изложенное, суд находит, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временного и вынужденного характера.
 
    Таким образом, судом установлено, что право пользования жилым помещением ответчик утратил, фактически не проживает в спорном жилом помещении, споры по поводу жилого помещения не возникали, оснований для сохранения права пользования жилым помещением, в том числе, предусмотренных ст.31 ЖК РФ, не имеется.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковые требования Неволиной Лилии Ильиничны:
 
    Признать Беляева Юрия Геннадьевича, <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Красноярский край, <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 25 августа 2014 года.
 
    Решение в окончательной форме составлено 28 августа 2014 года.
 
    Председательствующий: