Решение от 25 августа 2014 года

    К делу 2 -950/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
 
    «25» августа 2014 года              г. Кореновск
 
    Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,
 
    при секретаре Антипиной Н.В.,
 
    с участием сторон: представителя истца Филатова В.А. по доверенности Монина В.Б.,
 
    представителя ответчика Филатовой Н.А. по доверенности Борисова М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Филатова В.А. к Филатовой Н.А., Филатовой А.И. о признании права общей собственности на недвижимое имущество, признании договора дарения недействительной сделкой,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать недействительным договор дарения недвижимого имущества - жилого дома по адресу: г. <....>, заключенного <....> г. между Филатовой Н.А. и Филатовой А.И., признать недействительной запись в ЕГРП о государственной регистрации перехода права собственности к Филатовой А.И. на жилой дом, расположенный по адресу: г<....>. <....>., а также привести стороны договора в первоначальное положение, признав за истцом и Филатовой Н.А. право общей долевой (в равных долях) собственности на вышеуказанное имущество.
 
    В обоснование своих требований истец ссылается на то, что решением мирового судьи судебного участка № 154 Кореновского района от <....> г. между ним и ответчицей Филатовой Н.А. с <....> г. прекращен брак.
 
    Во время пребывания в браке истец и Филатова Н.А. совместно нажили имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <....>, д. <....>. Право собственности на указанное имущество было зарегистрировано на имя его бывшей супруги на основании кадастрового паспорта здания от <....> г. и договора аренды земельного участка от <....> г.
 
    На строительство дома были потрачены заемные денежные средства в сумме <....> рублей, которые ответчица Филатова Н.А. получила в ОАО Сбербанк России на основании кредитного договора № <....> от <....> г. По долговым обязательствам Филатовой Н.А. Перед банком истец выступает в качестве поручителя на основании договора № <....>. После расторжения брака Филатова Н.А., не известив истца, прекратила исполнять свои обязательства перед банком по возврату кредита.
 
    Не желая делить с ним общее имущество, ответчица Филатова Н.А. передала вышеупомянутый дом своей матери Филатовой А.И. по договору дарения, который был заключен <....> г. Получить в органе Росреестра копию договора, заключенного между ответчиками, истец не может, так как не является участником этой сделки.
 
    Согласно выписке из ЕГРП, за Филатовой А.И. зарегистрировано право собственности <....> г. (номер регистрации: <....>).
 
    Истец считает, что сделка совершена ответчиками незаконно, поскольку истцом ответчице Филатовой А.И. не было выдано нотариальное согласие на распоряжение общим имуществом, в связи с чем истец был вынужден обратиться с данным иском в суд.
 
    В судебном заседании представитель истца Филатова В.А. по доверенности Монин В.Б. исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Филатовой Н.А. по доверенности Борисов М.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца.
 
    Ответчица Филатова А.И. в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о дне и времени слушания дела своевременно и надлежащим образом.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Филатова В.А. подлежат удовлетворению.
 
    Как следует из материалов дела, на основании решения мирового судьи судебного участка № 154 Кореновского района от <....> г. брак между Филатовым В.А. и Филатовой Н.А. расторгнут.
 
    Материалами дела установлено, что во время пребывания в браке истец и ответчик совместно нажили имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: г. <....>
 
    Право собственности на указанное имущество было зарегистрировано на имя Филатовой Н.А. на основании кадастрового паспорта здания от <....> г. и договора аренды земельного участка от <....> г.
 
    На строительство дома были потрачены заемные денежные средства в сумме <....> рублей, которые ответчица Филатова Н.А. получила в ОАО Сбербанк России на основании кредитного договора № <....> от <....> г. По долговым обязательствам Филатовой Н.А. перед банком Филатов В.А. выступает в качестве поручителя на основании договора № <....>. После расторжения брака Филатова Н.А., не известив истца, прекратила исполнять свои обязательства перед банком по возврату кредита.
 
    Из договора дарения, заключенного между Филатовой Н.А. и Филатовой А.И. от <....> года следует, что ответчица Филатова Н.А. передала вышеупомянутый дом своей матери Филатовой А.И.
 
    Из выписки ЕГРП от <....> года следует, что за Филатовой А.И. <....> года зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <....>
 
    В соответствии статьей 33 Семейного Кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
 
    Согласно статьи 35 Семейного Кодекса РФ супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
 
    Согласно части 1 статьи 167 Гражданского Кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
 
    В соответствии со статьей 168 Гражданского Кодекса РФ несоблюдение требований Закона при заключении сделки влёчёт ее ничтожность.
 
    Права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются статьями 257 и 258 Гражданского кодекса Российской Федерации».
 
    При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для признания недействительным договора дарения недвижимого имущества - жилого дома по адресу: г. <....>, заключенного <....> г. между Филатовой Н.А. и Филатовой А.И, признания недействительной записи в ЕГРП о государственной регистрации перехода права собственности к Филатовой А.И. на жилой дом, расположенный по адресу: <....>., признания за истцом и ответчицей право общей долевой (в равных долях) собственности на вышеуказанное имущество.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Филатова В.А. к Филатовой Н.А., Филатовой А.И. о признании права общей собственности на недвижимое имущество, признании договора дарения недействительной сделкой - удовлетворить.
 
    Признать недействительным договор дарения недвижимого имущества - жилого дома по адресу:Краснодарский край, <....>, заключенного <....> г. между Филатовой Н.А. и Филатовой А.И..
 
    Признать недействительной запись в ЕГРП о государственной регистрации перехода права собственности к Филатовой А.И. на жилой дом, расположенный по адресу: <....>
 
    Признать за Филатовым В.А. и Филатовой Н.А. право общей долевой (в равных долях) собственности на жилой дом по адресу: <....>
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 30 дней со дня вынесения.
 
    Судья: