Дата принятия: 25 августа 2014г.
Дело № 2-570/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2014 года
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Бересневой О.Р.
при секретаре Заярной Т.О.
с участием представителя истицы Васильева П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску Барановой <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Волочаевское сельское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Баранова И.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Волочаевское сельское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Свои требования мотивировала тем, что 15 октября 2001 года она приобрела у ФИО5 спорный земельный участок. С момента приобретения земельного участка она им пользуется как собственник. Купля-продажа земельного участка была оформлена распиской, в которой определен предмет договора, указана стоимость земельного участка – 52000 рублей. Оформить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности стороны не успели по причине смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о наличии наследников, принявших наследство после смерти ФИО5, отсутствуют. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2128 кв.м., расположенного по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>
Определением суда от 07 августа 2014 года в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне ответчика, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.
Истец Баранова И.М. в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия с участием ее представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме, о чем имеется письменное заявление.
Представитель истца Васильев П.В. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что Баранова И.М. в 2001 году приобрела у ФИО5 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Купля-продажа земельного участка была оформлена распиской, в которой указан предмет договора и стоимость земельного участка. Оформить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности стороны не успели по причине смерти ФИО5 Начиная с 2001 года и по настоящее время Баранова И.М. пользуется этим земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Волочаевское сельское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области в судебное заседание не явился. О дне, времени, месте судебного заседания администрация уведомлена надлежащим образом. Ответчик просил рассмотреть дело без участия его представителя, спор о признании права собственности на земельный участок со стороны администрации отсутствует, о чем предоставили письменное заявление.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО в судебное заседание не явился. О дне, времени, месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Барановой И.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. ч. 2 и 3 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
По правилам п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно свидетельству на право собственности на землю от 31 октября 1997 года №, постановлением главы администрации села Волочаевка-1 от 20 октября 1997 года № ФИО5 выделен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.
В судебном заседании установлено, что истица Баранова И.М. 15 октября 2001года купила у ФИО5 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, при этом она передала ему денежные средства за земельный участок в размере 52 000 рублей. Однако письменный договор купли-продажи земельного участка она с ФИО5 не составляли. Баранова И.М. и ФИО5 написали расписку, что Баранова И.М. передала ФИО5 деньги в размере 52000 рублей за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Расчет произведен полностью, участок и документы переданы Барановой И.М., претензий нет.
Согласно свидетельству о смерти I-ТВ № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу нотариуса Смидовичского нотариального округа ЕАО ФИО6 от 07 августа 2014 года наследственное дело после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ею не заводилось.
Из показаний свидетелей ФИО9, ФИО3, допрошенных в ходе рассмотрения данного дела также установлено, что Баранова И.М. с 2001 года пользуется земельным участком как своим собственным, обрабатывает его, выращивает огородную продукцию, претензий со стороны третьих лиц не имеется.
Доказательств незаконного завладения Барановой И.М. спорным земельным участком суду не представлено.
В соответствии с сообщением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЕАО от 18 августа 2014 года № реестр федерального имущества не содержит сведений об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно справке ОГУП ЕАО «Бюро технической инвентаризации ЕАО» от 06 июня 2014 года № право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, не зарегистрировано.
Исполнение сторонами обязательств по сделке подтверждается тем, что в течение длительного времени земельный участок, расположенный по адресу <адрес> оставался переданным во владение покупателю Барановой И.М. и продавцом ФИО5 до момента смерти и его родственниками не были востребованы. С момента покупки указанного земельного участка Баранова И.М. владеет и пользуется им, как своим собственным, обрабатывает земельный участок, выращивает огородную продукцию, и за весь период владения земельным участком никто не оспаривал право собственности истицы на указанный земельный участок.
Указанные факты ответчиком – администрацией муниципального образования «Волочаевское сельское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области не оспаривался.
На основании изложенного, cуд считает установленным факт исполнения сторонами (продавцом ФИО5 и покупателем Барановой И.М.) обязательств по сделке купли-продажи спорного земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.
Таким образом, сделка по передаче спорного земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, Барановой И.М. должна быть признана состоявшейся, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования истицы о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Барановой <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Волочаевское сельское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать право собственности Барановой <данные изъяты> на земельный участок, площадью 2128 кв. м, расположенный по адресу: Еврейская автономная область <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья О.Р. Береснева
