Дата принятия: 25 августа 2014г.
Дело №2-907/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2014 г. г.Ершов Саратовская область
Ершовский районный суд (01) Саратовской области,
в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой Ж.Г.
при секретаре Яковлевой Н.Н.
с участием истца А.А.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ершове дело по иску А.А.Д., А.Р.Р. к Администрации <данные изъяты> муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
А.А.Д., А.Р.Р. обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя, что в ДД.ММ.ГГГГ им предоставлено было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы они и несовершеннолетний ребенок ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время они решили приватизировать данное жилое помещение и зарегистрировать право собственности. При обращении в администрацию <данные изъяты> муниципального района с заявлением о проведении приватизации, выяснилось, что данное жилое помещение в реестре жилищного фонда муниципальной собственности муниципального образования <адрес> отсутствует. В Территориальном Управлении федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области сведений о данном объекте не имеется, в комитете по управлению имуществом Саратовской области данный объект не значится. В <данные изъяты> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области право собственности на квартиру не зарегистрировано. Просит признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец А.А.Д. иск поддержала и просит его удовлетворить.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании с иском согласен, от участия в приватизации отказывается.
Истец А.Р.Р. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен..
Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предусматривающей, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если передача жилых помещений в муниципальную собственность не состоялась по каким-либо причинам и в настоящее время предприятием частной формы собственности в нарушение жилищных прав гражданина жилье удерживается в своей собственности, и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного в порядке улучшения жилищных условий, это соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Судом установлено, что в <данные изъяты> им предоставлено было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.\Протокол заседания профсоюзного комитета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года\
В данном жилом помещении зарегистрированы они и несовершеннолетний ребенок ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно ст. 13 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политике" было предусмотрено, что предоставление жилого помещения по договору социального найма осуществляется органами местного самоуправления поселений. Основанием для вселения в жилое помещение по договору социального найма является ордер.
В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Факт выдачи ордера на жилое помещение в порядке очереди на улучшение жилищных условий в соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на тот период, бессрочного и безвозмездного проживания его и членов семьи в спорной квартире, оплаты коммунальных услуг указывают на заключение с истцом договора социального найма жилого помещения.
Несоблюдение администрацией требований жилищного законодательства в части заключения с истцами письменного договора социального найма жилого помещения и отсутствие объекта недвижимости в реестре муниципальной собственности, не может в настоящее время ограничивать их жилищные права, в том числе право на приватизацию жилого помещения.
Верховный суд РФ, давая разъяснения по данному поводу, указал на то, что в том случае, если имеются основания для передачи жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким - либо причинам они не переданы и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ст.1 ФЗ О приватизации жилищного фонда в РФ приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В силу ст.2 ФЗ О приватизации жилищного фонда в РФ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст.8 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.
В указанных обстоятельствах суд считает, что истцы имеют право на получение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, поскольку если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования А.А.Д., А.Р.Р. к Администрации <данные изъяты> муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за А.А.Д., А.Р.Р., несовершеннолетним – ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1\3 доли, за каждым, на объект недвижимости- жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течении 1 месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.
Судья: Ж.Г.Лукьянова
