Дата принятия: 25 августа 2014г.
КОПИЯ
Дело № 2-2472/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 августа 2014 г. г. Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Мельникова И.В.
при секретаре Выдриной О.В.
с участием представителя истца Валиуллина М.Б.
представителя ответчика Саитова А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудзь Л. П. к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
У С Т А Н О В И Л:
Гудзь Л.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что она вселилась и проживает в жилом помещении, расположенном в (адрес) 2000года.
21.03.2000г. МУП «НПО (иные данные)» ей был выдан ордер на жилую площадь в общежитии.
(дата) с ней (истцом) был заключен договор социального найма жилого помещения № .
(дата) Распоряжением главы города Нефтеюганска № 406-р «О необходимых мероприятиях в связи с признанием домов аварийными» дом, в котором расположено вышеуказанное жилое помещение, был признан аварийным и подлежащим сносу, при этом гражданам должны были предоставить жилые помещения по договорам социального найма в соответствии со ст. 86,89 Жилищного кодекса РФ в срок до (дата) года, однако ответчик свою обязанность по предоставлению жилья не выполнил в установленные сроки, в связи с чем она (истец) обратилась в администрацию г. Нефтеюганска с заявлением о предоставлении жилого помещения, на что получила отказ.
Считает, что учитывая положения ст. 86,89 Жилищного кодекса РФ ответчик обязан предоставить ей равнозначную ранее занимаемому жилому помещению 2-х комнатную благоустроенную квартиру общей площадью не менее 33,1 м2, отвечающую санитарно-техническим требованиям.
Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика в возмещение судебных расходов (иные данные) руб., поскольку ею были понесены расходы на за составление искового заявления в размере (иные данные) рублей, на оплату госпошлины в размере 200 рублей и на оплату услуг представителя в суде в размере (иные данные) рублей.
Истец Гудзь Л.П. в судебное заседание не явилась, в заявлении адресованном суду просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Представитель истца Валиуллин М.Б., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что истец проживает в жилом помещении состоящем из 2-х комнат площадью 14,2м2 и 13,9м2, расположенных в доме коридорного типа с местами общего пользования(5м2), поэтому жилое помещение в связи со сносом указанного жилья должно быть предоставлено общей площадью не менее 33,1 м2.
Представитель ответчика Саитов А.Р., действующий на основании доверенности, в судебном заседании с заявленным иском не согласился, суду пояснил, что истец фактически занимает комнаты площадью 28,1 м2 в общежитии, следовательно, она может претендовать только на предоставление жилого помещения ранее занимаемому, при этом площадь мест общего пользования не учитываются при определении предоставляемого жилого помещения в связи со сносом дома. Кроме того, утверждает, что у ответчика в наличии свободного жилья указанной площади не имеется.
Выслушав участников процесса, исследовав представленные суду доказательства, суд полагает заявленный иск Гудзь Л.П. подлежащим удовлетворению в следующей части и по следующим основаниям:
Как установлено в судебном заседании истец занимает комнату № , согласно ордеру от 21.03.2000г. на жилую площадь, выданного МУП «НПО (иные данные)» в бывшем общежитии № 16, расположенном в (адрес).
Согласно постановлению главы (адрес) от (дата) года, а также за от (дата) указанное общежитие № 16, в том числе и указанное жилое помещение, было передано в муниципальную собственность (адрес) в соответствии с требованием ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004г.
В связи с передачей дома в собственность МО «Город окружного значения Нефтеюганск» и в соответствии с указанным ордером (дата) с Гудзь Л.П. был заключен договор социального найма жилого помещения № 3697.
Распоряжением главы города Нефтеюганска № 406-р от 25 декабря 2008 года «О необходимых мероприятиях в связи с признанием домов аварийными» дом № 1, в котором расположено указанное жилое помещение, был признан аварийным и подлежащим сносу, при этом на ДИиЗО администрации г. Нефтеюганска возложена обязанность по предоставлению жилых помещений на условиях социального найма в срок до (дата) в соответствие со ст. 86,89 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 85,86 Жилищного Кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. При этом выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
При таких обстоятельствах истец вправе требовать предоставления ей другого жилья, а ответчик обязан предоставить истцу другое жилое помещение в г. Нефтеюганске.
При этом суд отмечает, что согласно техническому паспорту на жилой дом в (адрес), истец занимала квартиру № , состоящую из 2-х жилых комнат площадью 13,9м2 и 14,2м2, поэтому суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан обеспечить истца жилой площадью не меньшего размера, а именно не менее 28,1 м2.
Таким образом, учитывая, что в соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, которыми и являются 2 комнаты площадью 28,1 м2, занимаемые истцом в бывшем общежитии, а общая же площадь в размере 33,1 м2, указанная в договоре социального найма № , с учетом мест общего пользования не входящих в состав жилых помещений, рассчитана с целью оплаты за коммунальные услуги, то суд признает ссылку истца о предоставлении ей жилого помещения не менее 33,1 м2, не состоятельной.
Доводы же истца в части обеспеченности жилой площадью принимаются по усмотрению суда, поэтому в соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального Кодекса РФ указанное обстоятельство дает суду основание для удовлетворения иска, а не для отказа в нем.
Кроме того, суд учитывает, что в соответствии со ст. 16 Жилищного Кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении, а комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Гудзь же занимает две комнаты в многоквартирном доме коридорного типа, следовательно, имеет право претендовать на две комнаты, а не на двухкомнатную квартиру, поэтому в указанной части требования истца так же не основаны на законе.
Кроме того, суд также признает доводы ответчика об отсутствии в наличие администрации г. Нефтеюганска свободного жилья несостоятельными и не соответствующими действующему жилищному законодательству, поэтому не принимает во внимание.
Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Учитывая характер возникших правоотношений сторон, сложность дела, длительность его рассмотрения, суд определяет размер возмещения расходов на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истцов в сумме (иные данные) руб., учитывая представленную расписку от (дата) на сумму (иные данные) рублей, имеющую ненадлежащим образом внесенные исправления.
При этом учитывая, что затраты истца на оформление искового заявления составили (иные данные) рублей, то указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со ст.15 Гражданского Кодекса РФ, ст. 94 Гражданского процессуального Кодекса РФ.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому, внесенная истцом госпошлина в размере 200 рублей подлежит возмещению ответчиком в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.57, 85,86,89 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.56,98,100,194,195,196,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Гудзь Л. П. к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома удовлетворить частично.
Обязать Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Нефтеюганска предоставить Гудзь Л. П. благоустроенное жилое помещение в г. Нефтеюганске ХМАО-Югры равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, расположенному в (адрес), состоящее из 2-х комнат, общей площадью не менее 28,1 м2, отвечающее установленным требованиям.
Взыскать с Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации (адрес) в пользу Гудзь Л. П. в возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя в размере (иные данные) рублей, затраты на составление искового заявления (иные данные) рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей, всего (иные данные) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.
Председательствующий: подпись
Решение изготовлено 29.08.2014г.
