Дата принятия: 25 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2014 года
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Фроловой О.Ж.
при секретаре: Колесниковой Ю.С.
рассмотрев с участием прокурора Пановой М.Н., представителя истца Нежинской О.В., адвоката Алкина Р.А., в судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «город Троицк» в лице администрации города Троицка Челябинской области к Больквадзе ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование «город Троицк» в лице администрации города Троицка Челябинской области обратилось в суд с иском к Больквадзе М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование следующее.
Квартира №, расположенная в доме № <адрес> г. Троицка является муниципальной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ в этом жилом помещении в качестве нанимателя был зарегистрирован ФИО12, который ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета, в квартире не проживает. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирована ответчик, однако на протяжении более трех лет не проживает в жилом помещении и не пользуется им. Истец считает, что Больквадзе М.А. утратила право пользования жилым помещением, поэтому просит выселить ее без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Нежинская О.В. поддержала требования по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире по договору найма проживают другие жильцы.
Ответчик Больквадзе М.А. не явилась, неоднократно извещалась по адресу, указанному в исковом заявлении, в суд возвратилась судебная корреспонденция с пометкой « истек срок хранения». Таким образом, место жительства ответчика установить не удалось, в связи с этим на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат.
Адвокат Алкин Р.А. исковые требования не признал.
Третье лицо Герасина Т.Ю. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо Денисов А.В. в судебном заседании не участвовал, извещался о времени и месте судебного заседания судебной повесткой.
Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетеля, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:
Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Троицк Челябинской области, <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования «город Троицк» на основании постановления ВС РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» и распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Челябинской области от 07.09.2005 г. № 144-р «О внесении изменений в реестр федерального имущества», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной имущества г.Троицка Челябинской области от 20.02. 2014 г. (л.д.4).
С ДД.ММ.ГГГГ в качестве нанимателя вышеуказанного жилого помещения зарегистрирован ФИО12, с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя спорного жилого помещения зарегистрирована Больквадзе М.А.
ФИО14 снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ а ответчик продолжает оставаться зарегистрированной в квартире не смотря на то, что более трех лет не проживает в ней и не пользуется ею, не оплачивает коммунальные платежи.
Это подтверждается объяснениями представителя истца Нежинской О.В., справкой о зарегистрированных лицах ( л.д.5), поквартирной карточкой (л.д.6), выпиской из реестра муниципальной собственности ( л.д.4), выпиской из ЕГРП (л.д.65), квитанциями ( л.д.46-64), показаниями свидетеля ФИО15 и в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, показания последовательны, соответствуют материалам дела, свидетель не заинтересована в исходе дела.
Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.
Статья 5 Федерального закона от 29.12.2001 № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим законом.
В силу ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР наниматель жилого помещения и члены его семьи имели право в любое время расторгнуть договор найма жилого помещения. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Судом с учетом объяснений представителя истца, показаний свидетеля, установлено, что ответчик Больквадзе М.А. утратила право пользования спорным жилым помещением - наниматель жилого помещения, как член семьи которого она вселена в кв. № д. № <адрес> в г.Троицке с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета, она так же на протяжении более трех лет не проживает в данной квартире, не оплачивает коммунальные платежи.
В настоящее время указанное жилое помещение представлено его собственником для проживания третьим лицам в качестве служебного жилого помещения, что подтверждается договором найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9-10), актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), договором на временное пользование жилым помещением ( л.д.12 ).
Исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Суд достоверно установил, что Больквадзе М.А. не нуждается в спорном жилом помещении, т.к. на протяжении более чем трех лет не проживает в нем, это помещение длительное время предоставляется другим нуждающимся лицам для проживания. Так же ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, в котором зарегистрирована, что подтверждается представленными квитанциями. Ответчик выехала в иное место жительства, т.е. по существу реализовала свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства,но осталась в нем зарегистрированной, в связи с чем в соответствии с положениями статей 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования данным жилым помещением за ответчиком не может быть сохранено, она указанное право утратила, поэтому истец может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска о выселении ответчика.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства от 7 июля 1995 года № 713, с изменениями на 22 декабря 2004 года, регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства. Решение суда о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.
Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что он не имеет возможности передать жилое помещение по договору социального найма.
Таким образом, истец доказал, что он имеет препятствия в реализации права собственности на спорное жилое помещение, ответчик утратила право пользования им, и это право не может быть за ней сохранено, поэтому на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30,31 и 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, исковые требования следует удовлетворить.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Вопреки требованиям указанной нормы закона ответчик не представила суду доказательств своих возражений.
Согласно статье 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Другие требования истец не заявлял.
Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ
Признать утратившей право пользования и выселить Больквадзе ФИО11 из квартиры, расположенной по адресу: г. Троицк, Челябинской области, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано путем подачи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд.
Председательствующий:
