Дата принятия: 25 августа 2014г.
Дело № 2-2801/2014 ....
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Владимир «25» августа 2014 года
Ленинский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Забавновой Г.П.
при секретаре Соболевой М.А.,
с участием:
представителя истца Кушнир Ю.А. – Волкова И.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной сроком на .... лет,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Кушнир Ю. А. к Коёкиной А. В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кушнир Ю.А. обратилась в суд с иском к Коёкиной А.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1
Кроме истца в жилом помещении зарегистрирована ответчик Коёкина А.В., которая обязалась сняться в добровольном порядке с регистрационного учета в течение трех дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи квартиры. В настоящий момент ответчик покинула жилое помещение, однако, ключи от квартиры истцу не передала, с регистрационного учета не снялась. Собственником указанного жилого помещения ответчик не является, ее личных вещей в квартире не имеется.
Просит признать Коёкину А.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Кушнир Ю.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности Волков И.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Коёкина А.В. в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. ....), представила заявление, в котором выразила согласие с заявленными исковыми требованиями, просила их удовлетворить (л.д. ....
Судом с согласия представителя истца вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процеса.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 (с последующими изменениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что Кушнир Ю.А. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. ....). Право собственности на жилое помещение зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между истцом и ФИО1 (л.д. ....). В момент заключения договора купли-продажи в квартире кроме продавца была зарегистрирована Коёкина А.В., которая обязалась в течение трех дней с момента регистрации договора сняться с регистрационного учета. Однако, своего обещания до настоящего времени не выполнила.
Проанализировав содержание и требования норм материального права, изложенных выше, и установленные по делу обстоятельства, учитывая при этом, что спорное жилое помещение находится в собственности истца Кушнир Ю.А., членом семьи которой ответчик Коёкина А.В. не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и полагает признать ответчика Коёкину А.В. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кушнир Ю. А. удовлетворить.
Признать Коёкину А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд города Владимира в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись Г.П. Забавнова
....
....
....
....
