Дата принятия: 25 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с.Кошки
Самарской области 25 августа 2014 года
Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С.,
при секретаре Айсовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-384/2014 по иску Элекина В. С. к ПСК «Красный борец» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Элекин В.С. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, поясняя, что в 1986 году ему было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу. С этого времени он с членами своей семьи вселился в жилое помещение и проживает в нем по настоящее время. На основании решения общего собрания глав фермерских хозяйств АКХ «Старая Ивановка» Кошкинского района Самарской области жилые помещения были включены в имущественный пай фермерам, вышедшим из АКХ. В 1993 году АКХ «Старая Ивановка» спорное жилое помещение было передано ему в личное пользование и снято с баланса АКХ «Старая Ивановка». 10.07.2014 года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для оформления права собственности на указанную недвижимость, но 17.07.2014 года государственная регистрация была приостановлена, так как в документах, представленных на государственную регистрацию отсутствует документ, подтверждающий наличие, возникновение его права на спорный объект недвижимого имущества. С 1986 года он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется жилым помещением, как своим собственным имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает необходимые платежи, производит капитальные и текущие ремонты. Считает, что приобрел право собственности на жилое помещение, так как АКХ «Старая Ивановка» добровольно передало ему в собственность недвижимое имущество в счет причитающегося ему имущественного пая, после чего спорное жилое помещение было снято с баланса АКХ «Старая Ивановка». Земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 64,4 кв.м., с кадастровым номером №
В судебном заседании истец Элекин В.С. поддержал исковые требования аналогичными доводами и просил иск удовлетворить.
Ответчик - ПСК «Красный Борец» ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу иска не представил.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области своего представителя в судебное заседание не направило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений по существу иска не представило.
Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
- 2 -
Из материалов дела усматривается, что АКХ «Старая Ивановка» <адрес> жилое помещение включено в имущественный пай фермеру Элекину В.С. (договор на л.д. 5).
Указанное выше обстоятельство также подтверждается выпиской из решения общего собрания глав фермерских хозяйств АКХ «Старая Ивановка» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
В 1993 году АКХ «Старая Ивановка» спорное жилое помещение было передано в личное пользование Элекину В.С. и снято с баланса АКХ «Старая Ивановка» (акт на л.д. 6).
Из сообщения ПСК «Красный Борец» на л.д. 27 усматривается, что на основании решения общего собрания колхозников, колхоз «Красный Борец» переименован в АКХ «Старая Ивановка» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ ). На основании решения общего собрания АКХ «Старая Ивановка» переименован в ПСК «Красный Борец» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ года).
Выпиской из постановления главы Шпановской сельской администрации Кошкинского района №1 от 05.01.1996 года подтверждается, что жилому дому и земельному участку, принадлежащих Элекину В.С. присвоен адрес: <адрес> (л.д. 29).
Согласно справки, выданной ПСК «Красный Борец» 21.07.2014 года часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> на балансе ПСК «Красный Борец» не числится (л.д. 26).
Из технического и кадастрового паспортов видно, что спорный объект недвижимости представляет собой часть жилого дома (жилое помещение) общей площадью 64,4 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер жилого помещения №л.д. 11-25).
10.07.2014 года Элекин В.С. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для оформления права собственности на указанную недвижимость, но 17.07.2014 года государственная регистрация была приостановлена, так как в документах, представленных на государственную регистрацию отсутствует документ, подтверждающий наличие, возникновение его права на спорный объект недвижимого имущества (уведомление о приостановлении государственной регистрации на л.д. 8-10).
Свидетельством на право собственности на землю серии №, выданным 18.07.2014 года подтверждается, что Элекину В.С. предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 31).
Из материалов дела следует, что истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, открыто и добросовестно владеет и пользуется им как своим собственным – поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Учитывая, что прав Элекина В.С. на спорную часть жилого дома ответчик не оспаривает, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Элекина В. С. к ПСК «Красный борец» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
- 3 -
Признать за Элекиным В. С. право собственности на жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 64,4 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровыми номером №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение является подлинником и отпечатано судьёй в совещательной комнате.
Судья Н.С. Малахова
