Дата принятия: 25 августа 2014г.
К делу № 2-1650/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 25 августа 2014 года
Федеральный суд Темрюкского района Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,
при секретаре Малюк А.Н.,
с участием представителя заявителя по доверенности Толмачевой В.С.,
представителя ответчика Темрюкского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Люсого Д.В., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ревинским В.С. к Темрюкскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконными действий, выразившихся в отказе в государственной регистрации права на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Ревинский В.С. обратился в суд с заявлением, в котором просит суд признать незаконными действия Темрюкского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> выразившееся в отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № с категорией сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенного в АФ «Янтарь», западнее поселка <адрес>, и обязать зарегистрировать за ним право собственности на указанный земельный участок.
Свои требования заявитель обосновал тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит многоконтурный земельный участок с кадастровым номером № необходимый для сельскохозяйственного производства с аналогичным видом разрешенного использования, расположенный в АФ «Янтарь», западнее поселка <адрес>. С момента передачи земельного участка ему в собственность государством, он открыто и непрерывно пользуется указанным имуществом, неоднократно до настоящего времени земельный участок им сдавался в аренду как физическим, так и юридическим лицам для использования в сельскохозяйственных целях. В 2013 году он решил оформить земельный участок в соответствии с действующим законодательством, для этого кадастровым инженером было проведено межевание земельного участка с определением его места положения, на основании этого ГУП КК «Земельная кадастровая палата» земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, о чем ему был выдан кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ с описанием его уникальных характеристик. На основании изложенных документов он обратился в <адрес> с заявлением о проведении государственной регистрации земельного участка, однако ДД.ММ.ГГГГ ему получен отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в связи с тем, что в ЕГРП имеются сведения о передаче им земельного участка в качестве вклада в паевой фонд ПК «Виноградники Тамани», членом кооператива которого он являлся. В настоящее время организации ПК «Виноградники Тамани» как организации не существует, так как он прекратил свое существование, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.
Заявитель считает, что при отсутствии юридического лица ПК «Виноградники Тамани», исключить запись из ЕГРП о фактической аренде принадлежащего ему земельного участка в одностороннем порядке не представляется возможным, в связи с чем, он вынужден был обратиться в суд.
Ревинский В.С., будучи уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Представитель заявителя Толмачева В.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.
Представитель Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Люсый Д.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании частично согласился с доводами заявителя.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ Ревинским В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером № с категорией сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенного в АФ «Янтарь», западнее поселка <адрес> (л.д.9-10).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, площадью 15000+/-1072кв.м, с кадастровым номером № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу:<адрес>, АФ «Янтарь», западнее <адрес>, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
В соответствии с п.4 ч.2 ст.14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные, предусмотренные Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения об объекте недвижимости.
Как установлено в судебном заседании, Ревинский В.С. обратился в Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Сообщением Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Ревинским В.С. отказано в государственной регистрации прав на земельный участок, с кадастровым номером №, с категорией сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенного в АФ «Янтарь», западнее поселка <адрес>, так как в Едином государственном реестре прав имеются сведения о передаче Ревинским В.С. земельной доли в качестве вклада в паевой фонд ПК «Виноградники Тамани» (л.д.14).
Однако, согласно сообщению Инспекции Федеральной налоговой службы по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ПК «Виноградники Тамани» в Едином государственном реестре юридических лиц не значится (л.д.13), согласно письму исполнительного директора ОАО АФ «Южная» Х от ДД.ММ.ГГГГ земельная доля, принадлежащая Ревинскому В.С. на основании свидетельства серии № № от ДД.ММ.ГГГГ года, в аренду ОАО АФ «Южная» не сдавалась (л.д.12).
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявленные требования Ревинским В.С. удовлетворить.
Признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> Темрюкского отдела, выразившееся в отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с категорией сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенный в АФ «Янтарь», западнее поселка <адрес>, принадлежащего Ревинским В.С..
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> Темрюкский отдел произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером № с категорией сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенного в АФ «Янтарь», западнее поселка <адрес>, за Ревинским В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.
Председательствующий: А.Ф. Гарькуша
