Решение от 25 августа 2014 года

    Судья Ендонов Е.К. дело №2-271/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Троицкое 25 августа 2014 года
 
    Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:
 
    председательствующего судьи Ендонова Е.К.,
 
    при секретаре Мукубеновой В.А.,
 
    с участием представителя истицы Омшановой Е.Е. Бадмаевой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Омшановой Екатерины Егоровны к администрации Троицкого сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на самовольную постройку,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Омшанова Е.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Троицкого сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее по тексту – Троицкое СМО) о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя следующим.
 
    На основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <адрес> земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. При обращении в Управление Федеральной государственной службы кадастра и картографии по <адрес> Республики Калмыкия в оформления права собственности на квартиру ей было отказано, так как в результате того, что она пристроила пристройку увеличилась общая площадь квартиры, которая стала <данные изъяты> Указанная самовольная постройка возведена на принадлежащем на праве собственности истицы земельном участке, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Подключение коммуникаций было согласовано с компетентными органами. Иным путем признать право собственности на данную самовольную постройку не представляется возможным. Истец просит признать право собственности на самовольную пристройку к <адрес> Республики Калмыкия общей площадью <данные изъяты> считать общую площадь <данные изъяты>
 
    В судебное заседание истица Омшанова Е.Е. не явилась, направив своего представителя по доверенности Бадмаеву С.А., которая полностью поддержала заявленные требования, настаивая на их удовлетворении.
 
    Представитель ответчика – администрации Троицкого СМО РК, представители третьих лиц – Целинного отдела Управления Федеральной государственной службы кадастра и картографии по <адрес> Республики Калмыкия в судебное заседание не явились. В письменных ходатайствах просили суд рассмотреть гражданское дело по иску Омшановой Е.Е. без их участия, возражений по делу не представили.
 
    Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.
 
    Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Омашновой Е.Е. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
 
    В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Данная норма не исключает возможности признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим самовольную постройку на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельном участке без получения на это необходимых разрешений.
 
    Так, судом по настоящему делу установлены следующие обстоятельства.
 
    На основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Целинное многоотраслевое производственное объединение коммунального хозяйства передало в собственность Омшановой Е.Е. 1/2 доли от целого жилого дома общей площадью <данные изъяты> общей площади приватизированной <адрес>,34 кв.м по адресу: <адрес>. Данный договор утвержден постановлением главы Троицкой сельской администрации Республики Калмыкия № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с выпиской из постановления Представителя Президента Республики Калмыкия по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право частной собственности на землю» Омшановой Е.Е. выдано свидетельство на право частной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> под личное подсобное хозяйство.
 
    Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РК-09-01 № Омшанова Е.Е. приобрела право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Согласно акту проведения проверки технического состояния внутридомового газового оборудования и газопроводов от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ходе проведения технического обслуживания нарушений, неисправностей не обнаружено. Газовое оборудование установлено согласно проекту.
 
    Из справки отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> муниципального образования Республики Калмыкия № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что к квартире, расположенной по адресу: <адрес>, самовольно возведена отапливаемая пристройка (литер а), которая не угрожает жизни и здоровью граждан <адрес> и не нарушают их законных интересов.
 
    Согласно техническому и кадастровому паспортам на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> жилая площадь – <данные изъяты>
 
    Из выписки № из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что к указанной квартире самовольно возведена отапливаемая пристройка (литер а).
 
    В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Омшановой Е.Е. составляет <данные изъяты>
 
    Из письма главы администрации Троицкого сельского муниципального образования Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение Омшановой Е.Е. усматривается, что на земельном участке по адресу: <адрес>, осуществлялось строительство пристройки к квартире в двухквартирном жилом доме без разрешения на строительство. Омшановой Е.Е. отказано в выдаче разрешения на строительство ввиду того, что технический паспорт и кадастровый паспорт на квартиру составлены с нарушением порядка оформления жилого помещения.
 
    Свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили, что являются соседями Омшановой Е.Е. Пристройка, возведенная Омшановой Е.Е. самовольно к квартире в двухквартирном жилом доме, не затрагивает их прав и законных интересов. Претензий территориального и иного характера они к Омашановой Е.Е. не имеют.
 
    Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств доводы истца нашли свое подтверждение, и суд приходит к выводу, что действительно истица Омшанова Е.Е. на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке осуществила самовольную постройку в виде отапливаемой пристройки к квартире в двухквартирном жилом доме: кухня, коридор, топочная. Эти пристройки были возведены Омшановой Е.Е. без получения необходимого разрешения.
 
    Как разъяснено в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из представленных документов контролирующих органов следует, что самовольная пристройка возведена истцом без существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил, она не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования Омшановой Е.Е. являются законными и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Омшановой Екатерины Егоровны - удовлетворить.
 
    Признать право собственности Омшановой Екатерины Егоровны на самовольную постройку в виде пристройки общей площадью 36,2 кв.м. к <адрес> Республики Калмыкия, считать общую площадь <адрес> Республики Калмыкия – <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Целинный районный суд Республики Калмыкия.
 
    Председательствующий судья Е.К. Ендонов