Дата принятия: 25 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«25» августа 2014 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Калиманова О.Н.
При секретаре: Луханиной С.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гошовского ПП к Администрации Туапсинского городского поселения о сохранении жилого помещения в реконструированном и переоборудованном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Гошовский П.П. обратился в суд с исковым заявлением о сохранении перепланированного помещения в виде квартиры № <адрес> в доме №<адрес> по ул. <адрес> в г. Туапсе, мотивировал свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права 23-АК №992412 от 23.09.2011 года, истцу, Гошовскому ПП, на праве собственности принадлежит квартиру №<адрес>, расположенная по адресу: Краснодарский край, г.Туапсе, <адрес>, общей площадью- 82.10кв.м., которая на момент ее приобретения была с частичными удобствами. В целях благоустройства жилого помещения, создания более комфортных условий для проживания, истцом было осуществлена перепланировка квартиры с реконструкцией, в виде строительства пристройки, без разработки проектной документации и получения соответствующего разрешения. В ходе производства строительно-монтажных работ истец неоднократно обращался в администрацию МО г. Туапсе с заявлением о подготовке технической документации на перепланировку и реконструкцию квартиры в виде строительства пристройки. Не получив какого либо ответа истец завершил перепланировку и реконструкцию, в виде строительства, пристройки. После окончания строительно-монтажных работ истец обратился в УАиГ администрации МО г. Туапсе с ходатайством о вводе в эксплуатацию квартиры, после законченной перепланировки и реконструкции. Однако, на протяжении длительного времени, ссылаясь на отсутствие у него разрешения на перепланировку квартиры и реконструкцию, вопрос ввода в эксплуатацию квартиры необоснованно затягивается, чем нарушаются его права и законные интересы.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
Суд, заслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, считает, что данное исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из представленных документов,на основании свидетельства о государственной регистрации права 23-АК №992412 от 23.09.2011 года, истцу, Гошовскому ПП, на праве собственности принадлежит квартиру №<адрес>, расположенная по адресу: Краснодарский край, г.Туапсе, <адрес>, общей площадью- 82.10кв.м., которая на момент ее приобретения была с частичными удобствами. В целях благоустройства жилого помещения, создания более комфортных условий для проживания, истцом было осуществлена перепланировка квартиры с реконструкцией, в виде строительства пристройки, без разработки проектной документации и получения соответствующего разрешения. В ходе производства строительно-монтажных работ истец неоднократно обращался в администрацию МО г. Туапсе с заявлением о подготовке технической документации на перепланировку и реконструкцию квартиры в виде строительства пристройки. Не получив какого либо ответа истец завершил перепланировку и реконструкцию, в виде строительства, пристройки. После окончания строительно-монтажных работ истец обратился в УАиГ администрации МО г. Туапсе с ходатайством о вводе в эксплуатацию квартиры, после законченной перепланировки и реконструкции. Однако, на протяжении длительного времени, ссылаясь на отсутствие у него разрешения на перепланировку квартиры и реконструкцию, вопрос ввода в эксплуатацию квартиры необоснованно затягивается, чем нарушаются его права и законные интересы.
В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010г. разъясняет, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 29 ГПК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни.
При указанных обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению, поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает прав и законных интересов граждан проживающих в доме и это не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 г. «Здания жилые, многоквартирные», а снос перепланированного помещения ущемит жилищные права истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ.
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гошовского ПП - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение в виде <адрес>, после перепланировки с реконструкцией в виде строительства пристройки Лит-А8, доме №<адрес> по <адрес> в г. Туапсе, состоящей из общей площади - 109,70 кв.м., жилой площади - 50,90 кв.м., подсобной площади - 58,80 кв.м., площади балконов, лоджий и.т.д. - 0 кв.м.
Признать за Гошовским ПП право собственности на квартиру № <адрес>, после перепланировки с реконструкцией в виде строительства пристройки Лит-А8, <адрес> в г. Туапсе, состоящей из общей площади - 109,70 кв.м., жилой площади - 50,90 кв.м., подсобной площади - 58,80 кв.м., площади балконов, лоджий и.т.д. - 0 кв.м.
Обязать Туапсинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности наквартиру № <адрес>, после перепланировки с реконструкцией в виде строительства пристройки Лит-А8, <адрес> в г. Туапсе, состоящей из общей площади - 109,70 кв.м., жилой площади - 50,90 кв.м., подсобной площади - 58,80 кв.м., площади балконов, лоджий и.т.д. - 0 кв.м.
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:
