Дата принятия: 25 августа 2014г.
Дело №2-1396/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2014 года город Ишимбай
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кузьминой И.М.,
при секретаре Хакимове Т.В.,
с участием истца Ермиловой Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермиловой Л.В. к администрации муниципального района Ишимбайский район о прекращении права пожизненно наследуемого владения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ермилова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Ишимбайский район о прекращении права пожизненно наследуемого владения, указав, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Мишина Г.А. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит Ф.И.О. 01 на праве пожизненно наследуемого владения. В свое время Ф.И.О. 01, умерший ДД.ММ.ГГГГ, продал указанное домовладение своему сыну Мишину Г.А. В настоящее время истцу необходимо получить право собственности на спорный участок, в связи с чем просит прекратить права Ф.И.О. 01 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, аннулировать в ЕГРП запись о правах Ф.И.О. 01 на указанный земельный участок.
Истец Ермилова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика и третье лицо Мишин Г.А. в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом.
Заслушав истца, исследовав и оценив материалы дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.
Установлено, что на основании договора купли-продажи заключенного с Мишиным Г.А. ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Земельный участок по указанному адресу с кадастровым номером № принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит Ф.И.О. 01
Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой этим зданием и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Это же следует и из ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок.
Из приведенных правовых норм следует, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, переходит в порядке право преемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.
Таким образом, к истцу одновременно с приобретением права собственности на жилой дом по договору купли-продажи в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома перешло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, занятый жилым домом.
В силу абз. 3 ч. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения прекращается.
Таким образом, переход права на земельный участок при отчуждении строения осуществляется в силу закона при условии перехода прав на строение, находящееся на данном земельном участке. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов провозглашено в качестве одного из принципов и действующего земельного законодательства.
Поскольку истец является собственником жилого с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, в силу вышеизложенного ей перешло и право и на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, которыми пользовался прежний собственник, в связи с чем права прежнего владельца на земельный участок подлежат прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пожизненно наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> за Мишиным А.И..
Исключить из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости и сделок с ними запись о праве пожизненно наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> за Мишиным А.И..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан со дня принятия.
Судья И.М. Кузьмина
