Решение от 25 августа 2014 года

    № 2-629/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
25 августа 2014 года
 
    Собинский городской суд Владимирской области в составе:
 
    председательствующего Титовой Г.Б.,
 
    при секретаре Смирновой Е.Н.,
 
    с участием
 
    ответчика Климовой Л.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинке Владимирской области гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Славянка» к Климовой Л.Н., Лосевой М.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
у с т а н о в и л:
 
    ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском к Климовой Л.Н., Лосевой М.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> рублей. В обоснование требований истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <...>, в квартире общей площадью <...>м. Данный жилой фонд находится в управлении ОАО «Славянка» с ДД.ММ.ГГГГ года. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена, что явилось основанием для обращения в суд с данным иском.
 
    Представитель ОАО «Славянка», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает.
 
    Ответчик Климова Л.Н. в судебном заседании пояснила, что она согласна платить за коммунальные услуги, было решение суда, с нее удержана сумма задолженности в размере <...> рублей и у дочери удержали <...> рублей. Исковые требования признала частично в сумме <...> рублей, о чем представила письменное заявление.
 
    Ответчик Лосева М.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика Лосевой М.В.
 
    Заслушав ответчика Климову Л.Н., изучив письменные материалы дела, суд признает необходимым исковые требования удовлетворить частично.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
 
    Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    Судом установлено, что Климова Л.Н. и Лосева М.В. являются нанимателями квартиры по адресу: <...> /л.д.59/.
 
    Собственником указанного жилищного фонда является Российская Федерация в лице Министерства обороны РФ, которое на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации NN - УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ года, передало в эксплуатацию территориальному филиалу «Нижегородский» ОАО «Славянка» жилой дом по адресу: <...> /л.д.7-14/.
 
    В соответствии с п. 4.1. Договора управления № 1 - УЖФ от 02.08.2010 г., заключенного между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка», управляющая компания ОАО «Славянка» обязуется осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.
 
    Статьями 67, 153 Жилищного кодекса РФ, статьей 678 Гражданского кодекса РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения своевременно вносить квартирную плату и коммунальные платежи.В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно и до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором правления многоквартирным домом.
 
    Согласно п. п. 15, 37, 50, 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23 мая 2006 года, потребитель вносит плату за предоставленные коммунальные услуги исполнителю, который, в свою очередь, вправе требовать от потребителя внесения такой платы, а также, в предусмотренных случаях, неустоек.
 
    Пунктом 3 вышеуказанных Правил предусмотрено, что исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
 
    Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ОАО «Славянка» в лице филиала «Нижегородский» является надлежащим истцом по настоящему иску и вправе предъявлять исковые требования о взыскании с собственников и нанимателей жилых помещений, расположенных по адресу: <...>, задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
 
    Из представленных истцом документов следует, что за период с января 2011 года по май 2014 года включительно оплата начисленных услуг ответчиками вносилась не в полном объеме. Согласно выписке из лицевого счета NN, открытого на имя ответчика Климовой Л.Н., оборотно-сальдовой ведомости по начислению жилищно-коммунальных услуг по указанному лицевому счету, сумма задолженности неоплаченных ответчиками услуг по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, теплоснабжению (отоплению), водоснабжению, водоотведению, электроэнергии, найму жилого помещения с учетом оплаченных ответчиками сумм составила <...> /л.д.58, 15/. Суду также представлены счета-извещения плательщика Климовой Л.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.17-57/.
 
    Как следует из пояснений ответчика Климовой Л.Н., по решению суда с нее и ее дочери Лосевой М.Н. удержаны денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг. Данные обстоятельства подтверждены заочным решением мирового судьи судебного участка №2 г.Собинки и Собинского района Владимирской области от 09.11.2012 года, согласно которому с Климовой Л.Н. и Лосевой М.Н. в солидарном порядке в пользу ОАО «Славянка» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <...> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Таким образом, принимая во внимание, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <...> рублей взыскана, а за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно оплата за наем жилого помещения и начисленных услуг ответчиками не вносилась в полном объеме, что ими не оспаривается, суд считает необходимым взыскать с Климовой Л.Н. и Лосевой М.Н. в солидарном порядке в пользу ОАО «Славянка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2012 года по май 2014 года в сумме <...> рублей.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Истцом оплачена государственная пошлина в сумме <...> рублей. Исходя из размера удовлетворенных судом требований, суд признает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> рублей.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования открытого акционерного общества «Славянка» удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Климовой Л.Н., Лосевой М.В. в солидарном порядке в пользу открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <...> рублей.
 
    Взыскать с Климовой Л.Н., Лосевой М.В. в равных долях в пользу открытого акционерного общества «Славянка» расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> рублей.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.
 
 
    Судья: подпись /Г.Б. Титова/