Дата принятия: 25 августа 2014г.
Дело № 2-1236/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2014 года ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд РТ в составе: председательствующего судьи Рассохина А.И., с участием истцов Секач О.М., Секач М.А. и их представителя Галеева Р.Р., представителя ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ по доверенности Шамгуновой Л.Г., при секретаре Загидуллиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Секач О.М., Секач М.А. к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Секач О.М., Секач М.А. обратились в Высокогорский районный суд с вышеназванным иском в обоснование своего требования приводят следующие доводы.
С 1993 года по настоящее время они добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются жилым помещением – жилым домом общей площадью 39,2 <адрес>, расположенным по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> был предоставлен Секач О.М. руководством в/ч 42787-2 как работнику воинской части в 1993 году. С начала мая 1993 года войсковая часть 42787-2 расформирована, указанное жилое помещение на баланс местной администрации не передавалось и не значится в реестрах федерального и муниципального имущества. Зарегистрировать свое право на недвижимость не могут, поскольку жилое помещение осталось бесхозным. В отношении данного имущества они осуществляют уход, ремонт и оплачивает расходы по его содержанию.
С учетом изложенного, истцы просят суд признать за Секач О.М., Секач М.А., право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> п. <адрес> <адрес>, общей площадью 39,2 кв.м., жилой площадью -21,3 кв.м, инвентарный номер № в равных долях.
В судебное заседание истцы Секач О., Секач М. исковые требования поддержали в полном объеме, в обоснование привели те же доводы, что изложены в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что в указанное жилое помещение вселились в 1992 году как квартиранты к Чижовой А.А., которая проживала в данном доме а затем выехала получив другое жилье. На занятие данной квартиры ему на него и членов его семьи также был выдан в 1994 году ордер.
Представитель ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ в судебное заседании исковые требования не признала.
Представитель третьего лица Исполнительного комитета Красносельского сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ в судебное заседание не явился.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как усматривается из материалов дела, пояснений истцов Секач О., Секач М., последние проживают в спорном доме с 1992 года по настоящее время. Сначала, в 1992 году Секач О. и Секач М. вселились в данное жилое помещение по устной договоренности с нанимателем данного жилого помещения Чижовой А.А., затем в 1993 году продолжили проживать по устному распоряжению руководства войсковой части в связи с трудовыми отношениями.
Как видно из представленных документов, спорное жилое помещение, в реестрах муниципального имущества не значится, сведения о зарегистрированных правах в едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
В п. 1 ст. 234 ГК РФ определено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как указано в разъяснениях, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Ст. 234 ГК РФ не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Суд не может признать Секач О., Секач М. добросовестными владельцами имущества, поскольку истцы были вселены в спорное жилье первоначально в качестве поднанимателя по устной договоренности с нанимателем Чижовой А.А., затем продолжили жить на основании устного распоряжения руководства войсковой части, в последующем ордера в связи с трудовыми отношениями.
С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований истцов Секач О., Секач М. следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Секач О.М., Секач М.А. к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района РТ о признании права собственности в силу приобретательской давности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 39,2 кв.м., жилой площадью -21,3 кв.м, инвентарный номер № в равных долях, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный суд Республики Татарстан через данный районный суд.
Судья: Рассохин А.И.
