Дата принятия: 25 августа 2014г.
Дело № 2-1298/2014
Изготовлено 29 августа 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе
председательствующего судьи Великой М.Е.
при секретаре Чернышевой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле
25 августа 2014 года
гражданское дело по иску ТСЖ «НОРМА» к Холодову А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных платежей и пени,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ТСЖ «НОРМА» обратился в суд с иском к Холодову А.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере ..., пени – ...
В обоснование исковых требований указано, что Холодов А.Ю. является собственником квартиры АДРЕС, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА у ответчика образовалась задолженность по платежам за коммунальные услуги в размере .... Размер пени с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет ...
Представитель истца председатель ТСЖ «НОРМА» Федюнин Е.П. в судебном заседании исковые требования уточнил в части размера суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, просил взыскать задолженность в размере ... поскольку ответчиком в добровольном порядке частично погашена задолженность в сумме ..., остальные требования поддержал в полном объеме, также просил взыскать с Холодова А.Ю. расходы по уплате государственной пошлины в размере ..., и расходы за составление искового заявления – ....
Ответчик Холодов А.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту его регистрации. Городской курьерской службой в суд возвращено судебное извещение с указанием причины невручения - в связи с истечением срока хранения. Поэтому суд считает, что ответчик отказался принять судебное извещение, поскольку не явился в Городскую курьерскую службу несколько раз, несмотря на то, что сотрудниками курьерской службы предпринимались меры к вызову для получения корреспонденции. Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о месте и времени рассмотрения дела. В связи с чем, с учетом мнения представителя истца, судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования являются законными и обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению.
Спорные отношения сторон регулируются нормами гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации.
Судом установлено, что ответчик Холодов А.Ю. является собственником квартиры, расположенной по АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Жилищный кодекс Российской Федерации разграничивает плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ и п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, коммунальной услугой является деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не исполняет. В связи с чем, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА у ответчика образовалась задолженность в размере .... В июле 2014 года ответчиком частично погашена задолженность в размере ...
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ....
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Расчеты, представленные истцом, судом проверены и признаны правильными, размер задолженности ответчиком не оспорен.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Размер пени составляет ..., что не соответствует соразмерности последствий нарушения обязательства с учетом периода, за который образовалась задолженность. С учетом положений ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени до ....
Требования истца с учетом добровольной уплаты ответчиком части долга удовлетворены на сумму .... Из данной суммы произведен расчет госпошлины, подлежащей уплате ответчиками в доход бюджета, согласно требованиям ст. 333.19 НК РФ, размер которой составил ....
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, признанные судом необходимые расходы.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец ТСЖ «НОРМА» понес расходы по оплате услуг на составление искового заявления в размере ..., что подтверждается представленным в суд договором на оказание юридических услуг НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, актом выполненных работ и платежным поручением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА об оплате услуг.
Таким образом, в пользу истца подлежат возмещению с ответчика расходы на оплату юридических услуг в размере ..., которые являются необходимыми и связаны с рассмотрением дела.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ТСЖ «НОРМА» удовлетворить частично.
Взыскать с Холодова А.Ю. в пользу ТСЖ «НОРМА» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ..., пени – ..., расходы на составление искового заявления – ..., по оплате государственной пошлины – ..., всего взыскать ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья М.Е. Великая
