Дата принятия: 25 августа 2014г.
Дело № 2-1324/2014 ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2014 года
Первомайский районный суд г. Пензы
в составе: председательствующего судьи Окуневой Л.А.,
при секретаре Герасиной С.А.,
с участием прокурора Ермаковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску администрации города Пензы к Миляеву А.И., Миляевой В.М., Миляевой Г.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Миляевой А.Д., ... года рождения, Миляеву А.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Миляеву Д.А., ... года рождения, о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
установил:
администрация города Пензы обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в квартире № ... проживают и зарегистрированы по месту жительства Миляев А.И. и члены его семьи Миляева В.М. (супруга), Миляев А.А. (сын), Миляева Г.А. (дочь), Миляев Д.А. (внук), Миляева А.Д. (внучка). Заключением межведомственной комиссии от ... ... жилой дом по адресу: ... (...) признан аварийным и подлежащим сносу. Кроме того, указанный дом включен в долгосрочную целевую программу «Переселение граждан из жилых помещений признанных непригодными для проживания и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в городе Пензе на 2009-2013 годы» утв. Постановлением главы администрации города Пензы № 2178 от 23.12.2008 и в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилого фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории Пензенской области в 2012-2013 г.г.», утв. Постановлением Правительства Пензенской области от 16.03.2012 № 175-пП. Постановлением администрации города Пензы ... от ... Миляеву А.И. на состав семьи ... человек на основании договора социального найма жилого помещения предоставлено благоустроенное жилое помещение, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: .... ... ответчики выразили свое согласие на переселение, ... с ними был заключен договор социального найма на благоустроенное жилое помещение, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: .... Однако до настоящего времени ответчики продолжают проживать в аварийном жилом помещении.
Истец администрация г. Пензы просит выселить ответчиков из квартиры № ... ... в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: ....
В судебном заседании представитель администрации города Пензы Сарайкина В.Н., действующая на основании доверенности от ..., исковое заявление, и доводы, изложенные в нем, поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные его содержанию.
Ответчик Миляев А.И. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Миляева В.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Миляев А.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Миляева Д.А., ... г.рождения в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик Миляева Г.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Миляевой А.Д., ... года рождения, с заявленными исковыми требованиями согласна.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежавшими удовлетворению, суд считает иск, подлежим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании Миляев А.И., Миляев А.А., Миляева В.М., Миляева Г.А., несовершеннолетний Миляев Д.А., несовершеннолетняя Миляева А.Д. зарегистрированы в ... в .... Данное жилое помещение находится в коммунальной квартире. Нанимателем данного жилья являлся Миляев А.И.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются приложенными к материалам дела документами: выпиской из домовой книги, копией лицевого счета.
Согласно приложению ... к долгосрочной целевой программе «Переселение граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в городе Пензе на 2009 - 2012 годы», утвержденной Постановлением Главы Администрации г. Пензы от ... многоквартирный дом по адресу: г. Пенза, ул. Красная, ... включен в перечень многоквартирных жилых строений в г. Пензе с высоким уровнем износа, планируемых к расселению.
Заключением межведомственной комиссии ... от ... жилой дом, расположенный по адресу: ... (... признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации города Пензы ... от ... Миляеву А.И. на состав семьи шесть человек предоставлено жилое помещение, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ...
... все совершеннолетние члены семьи Миляева А.И. выразили согласие на заселение по договору социального найма в предоставленное благоустроенное жилое помещение, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ... и обязались в течение ... дней со дня получения решения на предоставленную жилую площадь расторгнуть договор социального найма на занимаемое жилое помещение, сняться с регистрационного учета и заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение, о чем свидетельствуют их подписи в заявлении.
Однако до настоящего времени семья Миляевых не исполнила принятые на себя обязательства и в добровольном порядке не переселилась из занимаемого жилого помещения, признанного аварийным.
... в адрес Миляевых администрация города Пензы направила требование об освобождении занимаемого жилого помещения в срок до ..., которое осталось неисполненным.
Повторное требование в адрес ответчиков было направлено ..., которое также осталось неисполненным.
Ответчик Миляева Г.А. подтвердила в судебном заседании, что до настоящего времени не исполнили принятые на себя обязательства, не переселились и не снялись с регистрационного учета из занимаемого жилого помещения, мотивируя тем, что для подписания договора социального найма на представленное жилое помещение по ... требуется присутствие всех членов семьи, но этого не возможно сделать..
Проверяя законность и обоснованность требований истца, суд находит их подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.
На основании ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (статья 86 ЖК РФ).
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
В соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий и террас.
Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации», следует, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
Из приведенных выше положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Судом установлено, что квартира № ... имеет необходимые удобства, находится в одном из микрорайонов г. Пензы, обладающем развитой социальной инфраструктурой, по площади превосходит ранее занимаемое жилое помещение, имеет одну жилую комнату и отвечает требованиям к благоустроенности жилого помещения, определенным в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47. Из технического паспорта следует, что указанная квартира имеет водопровод, канализацию, электроснабжение, отопление, горячее водоснабжение, газ. Ранее занимаемое жилое помещение нахолодилось в коммунальной квартире, при этом ответчикам предоставлено жилое помещение в виде отдельной благоустроенной квартиры.
Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставлено доказательств того, что предоставляемое жилое помещение не отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта и является непригодным для проживания.
В соответствии с п. 31 пп. «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск администрации города Пензы удовлетворить.
Выселить Миляева А.И., Миляеву В.М., Миляеву Г.А., Миляеву А.Д., Миляева А.А., Миляева Д.А. из квартиры по адресу: ..., ... с предоставлением квартиры по адресу: ... по договору социального найма.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 1 сентября 2014 года.
Судья: ... Л.А.Окунева
...
...
