Решение от 25 августа 2014 года

    гражданское дело № 2-777/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    25 августа 2014 года Агрызский районный суд РТ в составе:
 
    председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,
 
    с участием истца Орехова Г.М.,
 
    при секретаре Платоновой Н.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению Орехова Г.М. к Исполнительному комитету Азевского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан, третьему лицу нотариусу Агрызского нотариального округа Нотариальной палаты Республики Татарстан Кузиковой Л.Г. о признании наследственным имуществом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Орехов Г.М. обратился в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – Орехов М.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти отца открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома с постройками по адресу: <адрес>. В настоящее время истец обратился к нотариусу для того, чтобы оформить свои наследственные права после смерти отца. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Отказ был мотивирован тем, что при жизни наследодателя право собственности на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с п.2 ст.4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 г. и на него отсутствует регистрационное удостоверение, имеется только запись в похозяйственной книге Азевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ. Истец просит признать земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками, по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти Орехова М.Т..
 
    В судебном заседании истец Орехов Г.М. исковое заявление поддержал по указанным в нем основаниям. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – Орехов М.Т.. После смерти отца открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома с постройками по адресу: <адрес>. Нотариус ему отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, пояснив, что на данное имущество нет правоустанавливающих документов. После смерти отца кроме него наследниками являются мать и старшие сестры. Спора о наслесдтве у них не имеется.
 
    Представитель ответчика – руководитель Исполнительного комитета Азевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Никитин А.А. в судебное заседание не явился, в отзыве просил дело рассмотреть без его участия, не возражал удовлетворению иска.
 
    Третье лицо - Нотариус Агрызского нотариального округа Нотариальной палаты Республики Татарстан Кузикова Л.Г. в судебное заседание не явилась, представила суду копию наследственного дела № после смерти Орехова М.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследником после смерти Орехова М.Т. является его сын – Орехов Г.М.. Возражений относительно искового заявления не представила.
 
    Свидетель Иванов И.А. в суде показал, что истца знает с детства, они проживали по соседству. В настоящее время истец работает и проживает в г. Ижевске. Отца Орехова Г.М. он хорошо знал, его звали Орехов М.Т., он умер в ДД.ММ.ГГГГ. Дом и земельный участок принадлежали ему. После смерти отца в данном доме живет мать Орехова Г.М.. У истца есть еще старшие сестры. Ему неизвестно о том, чтобы у них имелся спор о наследстве.
 
    Свидетель Орехова Т.М. в суде показала, что истцу приходится старшей сестрой. Их отец умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. В данном доме в настоящее время проживает их мама. Истец Орехов Г.М. живет и работает в г. Ижевске. Спора о наследстве у них не имеется.
 
    Судом исследованы следующие документы: паспорт Орехова Г.Т; письменный отказ нотариуса в совершении нотариальных действий; выписки из похозяйственной книги ИК Азевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о наличии у Орехова М.Т. права собственности на земельный участок и жилой дом с постройками по адресу: <адрес>; Свидетельство о смерти Орехова М.Т; свидетельство о рождении Орехова Г.М; наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ; отзыв руководителя ИК Азевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ на заявление Орехова Г.М..Выслушав истца, свидетелей, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
 
    В силу ст. 6 Федеральным Законом от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества и производится при государственной регистрации перехода данного права.
 
    В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ИК Азевского сельского поселения, жилой дом с постройками расположенный по адресу: <адрес> был зарегистрирован в похозяйственной книге Азевского сельского поселения на праве личной собственности за Ореховым М.Т. ДД.ММ.ГГГГ. В аналогичном порядке был зарегистрирован на праве личной собственности за Ореховым М.Т. и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует запись в похозяйственной книге ИК Исенбаевского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.
 
    Регистрация жилого дома за Ореховым М.Т. была произведена в ДД.ММ.ГГГГ Советом местного самоуправления в соответствии с действовавшим законодательством и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Регистрация земельного участка за Ореховым М.Т. была произведена также Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством.
 
    Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.
 
    В данном случае право собственности на жилой дом и на земельный участок возникло у Орехова М.Т. в ДД.ММ.ГГГГ, и было зарегистрировано за ним уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписки из похозяйственной книги Азевского сельского поселения о принадлежности Орехову М.Т. жилого дома с постройками и земельного участка на праве личной собственности являются надлежащими правоустанавливающими документами для выдачи свидетельства о праве на наследство.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Орехов Г.М. доказал обоснованность своих требований, как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Орехова Г.М. удовлетворить.
 
    Признать земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками, по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти Орехова М.Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца со дня вынесения через районный суд.
 
    Председательствующий судья Ризванова Л.А.