Дата принятия: 25 августа 2014г.
Дело 2-1471/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2014 года <адрес>
Сальский городской суд <адрес>, в составе: председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.,
при секретаре Тимченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаровой О.Г. к Сорокину Е.Н., третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Захарова О.Г. обратилась с иском к Сорокину Е.Н., третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
Истец мотивирует требования тем, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, соглашения о разделе от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно домовой книге в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Сорокин Е.Н..
Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу без согласия истца и являлся членом семьи прежнего собственника.
По указанному адресу ответчик не проживает, его вещей в жилом доме нет.
Сорокин Е.Н. не является членом ее семьи и никаких иных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением в указанном жилом доме не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ в ответ на ее письменное обращение в МО УФМС по Ростовской области в г.Сальске ей разъяснили основания для снятия ответчика с регистрационного учета.
В досудебном порядке урегулировать сложившийся спор не представляется возможным, поэтому она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав собственника недвижимого имущества.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просила признать Сорокина Е.Н. прекратившим право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила признать Сорокина Е.Н. прекратившим право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Ответчик Сорокин Е.Н. в судебное заседание не явился, судом предпринимались всевозможные меры по его извещению по последнему известному месту жительства, конверты вернулись с отметкой о том, что ответчик по указанному адресу не проживает.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом к участию в деле на стороне ответчика привлечен адвокат Ростовской областной коллегии адвокатов.
Привлеченный к участию в деле адвокат Бестаева Н.М.с иском не согласилась, так как не имеет полномочий на признание исковых требований, просила в удовлетворении требований отказать.
Представитель третьего лица: УФМС РФ по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил в суд ходатайство в порядке ст. 167 ГПК РФ, в котором указал, что УФМС России по Ростовской области не располагает информацией, имеющей значение для суда и сторон, по данному гражданскому делу и не является стороной, заинтересованной в каком-либо конкретном исходе данного спора, в связи с чем, просит суд рассмотреть вышеуказанное заявление в порядке п.5 ст. 167 ГПК РФ, по своему усмотрению в отсутствие законного представителя третьего лица, оценивая доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности, в соответствии с действующим Российским законодательством с последующим направлении копии решения в адрес третьего лица.
Суд, руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, показания свидетелей, считает, требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела видно, что истец является собственником ? доли в праве на земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № (л.д.9).
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, Сорокин Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.19). Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес> (л.д.6-8).
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
В соответствии с нормативным толкованием, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что в соответствии с положениями частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Обращаясь в суд с исковым заявлением, истец указывает на то, что ответчик по делу является членом семьи бывшего собственника, в указанном жилом доме не проживает, вещей его в доме не имеется, договор найма жилого помещения с истцом не заключал.
Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей Т.Е.В. и Ч.Е.Н., которые пояснили, что ответчик в указанном жилом доме проживает, вещей его в доме не имеется, и являлся членом семьи предыдущего собственника, договор найма жилого помещения с истцом не заключал.
Отказ в снятии с регистрационного учета подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ МО ФС РФ по Ростовской области в г.Сальске, в котором ей разъяснено, что это возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда (л.д.23).
Таким образом, судом установлено, что ответчик в жилом доме не проживает, отношения с истцом не поддерживает, не является членом семьи истца, какого либо соглашения дающего право ответчику пользоваться жилым помещением с истцом не заключал.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Таким образом, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик, по адресу: <адрес> не проживает, своих вещей в доме не имеет, обязательств по его содержанию не несет, является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, суд полагает удовлетворить требования истца и признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по данному адресу.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Захаровой О.Г. к Сорокину Е.Н., третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.
Признать Сорокина Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 августа 2014 года.
Председательствующий Г.М. Дорогокупец
