Решение от 25 августа 2014 года

Дело 2 - 660/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    25 августа 2014 года                                                    г. Ржев Тверская область
 
    Ржевский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Дурманова Б.А., при секретаре Панкратьевой М.Н., с участием представителя истца - Синицкой Т.В., действующей на основании доверенности, представителя ответчика Сидорова К.Ю. - адвоката Ржевского филиала № НО «ТОКА» Барановой Н.О., предъявившей удостоверение № и ордер №,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Восточное» к Артемьеву Ю. А. и Сидорову К. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
           ООО «Восточное» обратилось в суд с иском к Артемьеву Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указало, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Заложенность за период с июня 2011 года по апрель 2014 года составляет 48 958 рублей 75 копеек. Ответчику направлялась претензия о погашении заложенности за коммунальные услуги с требованиями погасить задолженность № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Восточное» произвело расчет пеней в размере 6352,39 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Просит взыскать с Артемьева Ю.А. задолженность за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 17 020,59 руб., за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 13 496,70 руб., за домофон за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 712 руб., за холодную воду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4 670,95 руб., за водоотведение - 2 868,22 руб., за подогрев горячей воды -5 561,76 руб., за ОДН в размере 33,50 руб., за установку теплосчетчика - 1257 руб. 36 коп., за ОДН по ЭЭ 262,83 руб., затраты по уплате государственной пошлины, пени в размере 6 352,39 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.
 
              Определением Ржевского городского суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Сидоров К.Ю..
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчику Сидорову К.Ю. в качестве представителя назначен адвокат.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «Восточное» - Синицкая Т.В., исковые требования поддержала, дала объяснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении, пояснив, что до настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена. Ответчики обязаны вносить плату за жильё и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Договор, который устанавливал бы иной срок внесения платы за жильё и коммунальные услуги, с ответчиками не заключался.
 
             Ответчик Артемьев Ю.А., в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного разбирательства и возражений по исковым требованиям от него не поступало.
 
    Согласно сведениям, предоставленным отделением УФМС России по Тверской области в Ржевском районе, Артемьев Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.
 
    Ответчику Артемьеву Ю.А. судебная повестка направлялась судом по месту его регистрации. Однако судебное почтовое отправление возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения, адресат за ним в отделение почтовой связи не явился. Суд расценивает неявку ответчика в отделение связи за получением судебного извещения как нежелание принять данное судебное извещение.
 
    В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
 
             При указанных обстоятельствах, с согласия представителя истца, представителя ответчика, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
             Представитель ответчика Сидорова К.Ю. - адвокат Баранова Н.О. возражала против удовлетворения исковых требований.
 
             Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика Сидорова К.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.
 
    Согласно п. 1,5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
 
    Судом установлено, что Сидоров К.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенном нотариально ДД.ММ.ГГГГ. и зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ. БТИ г. Ржева, запись в реестровой книге №
 
    Из справки ООО «Восточное» и сведений УФМС по Тверской области отделения в Ржевском районе, следует, что в указанной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован Артемьев Ю.А.
 
    Согласно ст. 155 и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и несут бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    Пунктом 35, 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307), действующим до 01.09.2012г., установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. В соответствии с п. 52 указанных Правил плата должна быть внесена своевременно и в полном объёме.
 
    Аналогичные требования содержатся в Постановлении Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» домов № 354 от 06.05.2011г., действующего с 01.09.2012г..
 
    В соответствии с п. 66 указанного Постановления, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
 
    Структура платы собственника за жилое помещение и коммунальные услуги определяется ст. 154 ЖК РФ. В неё в силу данной нормы права входит, плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плата за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
 
    Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Доказательств того, что между собственником квартиры Сидоровым К.Ю. и ответчиком Артемьевым Ю.А. заключалось какое либо соглашение, изменяющее общее положение ч. 3 ст. 31 ЖК РФ о том, что члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Артемьев Ю.А. должен нести с собственником квартиры Сидоровым К.Ю. солидарную ответственность по ее оплате и оплате коммунальных услуг.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно п. 2.1 Уставу ООО «Восточное», утвержденному решением единственного участника Общества «Восточное» от ДД.ММ.ГГГГ Общество является юридическим лицом, имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Основным видом деятельности Общества является управление эксплуатацией жилого фонда (п. 3.2 Устава).
 
    Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ управление жилым домом по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО Управляющая компания «Восточное».
 
    Судом установлено, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ не исполняют надлежащим образом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего перед истцом образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ
 
    Протоколом общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена плата за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома в размере 16,12 рублей за 1 кв.м.
 
           Площадь квартиры ответчиков составляет 34,4 кв.м.
 
    Согласно расчёту задолженность по оплате содержания и текущий ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 13 496 рублей 70 копеек, из расчета стоимости по тарифу 16,12 рублей за 1 кв.м по площади квартиры равной 34,4 кв.м., итого за 1 месяц плата составляет 385,62 рублей.
 
    Из материалов дела следует, что между ИП Амосовым В.Е. и ООО «Восточное» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Восточное» обязан ежемесячно производить начисление оплаты потребителей, проживающих в многоквартирном жилом доме <адрес>, подъезды с 1 по 4 (144 квартиры), за обслуживание подъездных домофонных систем в размере 20 рублей с одной квартиры.
 
           Как следует из расчета, задолженность ответчиков по оплате за домофон за период с июня 2011г. по апрель 2014 г. составляет 712 рублей, из расчета 20 рублей в месяц, с января 2014 - 23 рубля в месяц.
 
    В судебном заседании установлено, что на многоквартирном доме по адресу: <адрес> установлен теплосчетчик, что подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО «Восточное» и Телешевой А.П.
 
            Согласно протоколу общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, приложения № к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ собственниками принято решение о приобретении общедомового узла учета тепловой энергии (теплосчетчика) в собственность. Утвержден размер платы за установку общедомового узла учета тепловой энергии (теплощетчика) в размере 36 руб. 43 коп. с 1 кв.м.
 
    За установку теплосчетчика с каждого собственника многоквартирного дома подлежала уплате сумма в размере 1250 рублей 10 копеек, однако ответчики указанную сумму не уплатили.
 
    Тариф на тепловую энергию, отпускаемую ООО «Восточное» для потребителей городского округа город Ржев, устанавливается Главным управлением «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области (Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ; приказ № от ДД.ММ.ГГГГ; приказ № от ДД.ММ.ГГГГ; приказ № от ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Как следует из представленного расчета по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчиков составляет 17 020 рублей 59 копеек.
 
    Между ООО «Теплоэнергетик», ООО «Энерго Инвест» и ООО «Восточное» заключен договор № на подачу тепловой энергии в горячей воде от ДД.ММ.ГГГГ.
 
          Для расчета подогрева воды исчисляется тариф ООО «Теплоэнергетика» + транспортировка тепловой энергии ООО «Энерго Инвест» помноженный на коэффициент 0,05 = 1 куб воды.
 
    Согласно договору тариф ООО «Теплоэнергетик» на тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения жилищного фонда составляет 713,30 рублей/Гкал без НДС, тариф на передачу тепловой энергии ООО «ЭнергоИнвест» на нужды отопления и горячего водоснабжения жилищного фонда составляет 110, 33 руб/Гкал без НДС.
 
    Таким образом, задолженность ответчиков за подогрев воды составляет 5561 рубль 76 копеек.
 
           Для начисления статьи холодная вода применяется тариф, установленный ГУ «РЭК» Тверской области «О тарифах на питьевую воду и водоотведение ООО «Коммунальные ресурсы РЖ» для потребителей городского округа город Ржев, с которым ООО «Восточное» заключило договор № на отпуск воды и прием сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно представленному расчету, задолженность ответчиков за холодную воду составляет 4 670 рублей 95 копеек.
 
            Начисление платы за водоотведение исчисляется исходя из показаний приборов холодной и горячей воды, которые умножены на тариф водоотведения, установленный РЭК Тверской области.
 
    Задолженность ответчиков в указанный выше период за услуги водоотведения составляет 2 868 рублей 22 копейки.
 
    Ставки рассчитаны на основании тарифов, установленных Приказами ГУ «РЭК» Тверской области (Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ г., приказ № от ДД.ММ.ГГГГ года, приказ № от ДД.ММ.ГГГГ года, приказ № от ДД.ММ.ГГГГ года), нормативов на отопление и горячее водоснабжение, установленных Ржевской городской Думой, договора на подачу тепловой энергии в горячей воде, договора на отпуск воды и прием сточных вод, что подтверждается представленными истцом документами.
 
    Сумма задолженности за лифт в спорный период составила 3 082 рубля 10 копеек.
 
    Задолженность за ОДН по электроэнергии с июля 2013 года составляет 262 рубля 83 копейки.
 
    Судом также установлено, что с октября 2013 года ООО «Восточное» производило начисления за ОДН, по тарифу 3,35 рублей. Таким образом, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ за ОДН составляет 33 рубля 50 копеек.
 
    Общая сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги составляет 48 958 рублей 75 копеек.
 
    Вышеуказанные расчеты задолженности ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведёны в соответствии с документами, устанавливающими тарифы и нормативы оплаты коммунальных услуг, исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов и количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, площади жилого помещения, в судебном заседании проверены и сомнений не вызывают.
 
    Оценив собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению в полном объёме.
 
         Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию солидарно в пользу ООО «Восточное» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 958 рублей 75 копеек, состоящая из задолженности по оплате: за отопление в размере 17 020 рублей 59 копеек; за содержание и текущий ремонт - 13 496 рублей 70 копеек; за домофон - 712 рублей; за холодную воду - 4 670 рублей 95 копеек; за водоотведение - 2 868 рублей 22 копейки; за подогрев горячей воды -5 561 рубль 76 копеек; за ОДН за период с 01.10.2013г. по 29.05.2014г. в размере 33 рубля 50 копеек, за установку теплосчетчика - 1250 рублей 10 копеек; за ОДН по эл. энергии - 262 рубля 83 копейки, за лифт - 3082 рубля 10 копеек.
 
             Согласно ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
           Суд, проверив расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 6 352 рубля 39 копеек, представленный истцом, соглашается с ним. Расчет произведен в соответствии с нормами действующего законодательства РФ и подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу ООО «Восточное».
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 88 ГПК РФ, размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливается федеральными законами о налогах и сборах.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 1859 рублей 33 копейки, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по 929 рублей 66 копеек с каждого.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ООО «Восточное» удовлетворить.
 
    Взыскать с Артемьева Ю. А. и Сидорова К. Ю. в пользу ООО «Восточное» солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 958 рублей 75 копеек, а также пени в размере 6 352 рублей 39 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, а всего55 311 (пятьдесят пять тысяч триста одиннадцать) рублей 14 копеек.
 
    Взыскать с Артемьева Ю. А. и Сидорова К. Ю. в пользу ООО «Восточное» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 929 (девятьсот двадцать девять) рублей 66 копеек, с каждого.
 
              Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                                                                                          Б.А. Дурманов