Дата принятия: 25 августа 2014г.
Гражданское дело №2-526/2014 года.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2014 года
Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Соловов А.В.,
при секретаре Озеровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Мишина Владимира Владимировича к Карпову Александру Андреевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что он является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. <адрес> В принадлежащей ему квартире бывшим собственником с 25 октября 1990 года был зарегистрирован ответчик Карпов Александр Андреевич как член семьи, который приходился ему внуком. С 2005 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Ответчик не является, и никогда не являлся членом его семьи. Никаких соглашений по праву пользования жилым помещением между ним и ответчиком нет. Ответчик не вел и не ведет с ним общего хозяйства, не несет общих расходов по ремонту или содержанию квартиры, его вещей в квартире нет. С 2005 года ответчик постоянно проживает по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. <адрес> Следовательно, ответчик прекратил право пользования и проживания в квартире, принадлежащей ему, истцу, но добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает истца в правах владения, пользования и распоряжения квартирой в соответствии с ее назначением.
Просит суд признать Карпова Александра Андреевича прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. <адрес>, и обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы РФ по Рязанской области в Рыбновском районе снять Карпова Александра Андреевича с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры.
Истец Мишин В.В. иск поддержал в полном объеме, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства, пояснил, что он является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. <адрес> принадлежащей ему квартире бывшим собственником, его отцом Мишиным В.И., с 25 октября 1990 года был зарегистрирован ответчик Карпов Александр Андреевич как член семьи, который приходился ему внуком. С 2005 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Ответчик не является, и никогда не являлся членом его семьи. Никаких соглашений по праву пользования жилым помещением между ним и ответчиком нет. Ответчик не вел и не ведет с ним общего хозяйства, не несет общих расходов по ремонту или содержанию квартиры, его вещей в квартире нет. С 2005 года ответчик постоянно проживает по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. <адрес>. Следовательно, ответчик прекратил право пользования и проживания в квартире, принадлежащей ему, истцу, но добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает истца в правах владения, пользования и распоряжения квартирой в соответствии с ее назначением. Просит суд признать Карпова Александра Андреевича прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. <адрес> и обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы РФ по Рязанской области в Рыбновском районе снять Карпова Александра Андреевича с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры.
Ответчик Карпов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.
Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы Рязанской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, находит, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцу Мишину В.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10 января 2007 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 46,7 кв.м., расположенная по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, дер. <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.01.2007 года сделана запись регистрации № №.
Согласно постановлению №16 от 09.07.2004г. выданным Главой администрации Баграмовского сельского округа проведена нумерация домов, в связи с чем присвоены номера домам - Мишина Владимира Илларионовича - №19.
В соответствии со ст. 30 ч.1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Установлено, что в указанной квартире с 25 октября 1990 года по настоящее время зарегистрирован Карпов Александр Андреевич, что подтверждается справкой №579, выданной администрацией муниципального образования - Баграмовское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области 16.06.2014 года, основание выдачи лицевой счет №165.
В судебном заседании установлено, что ответчик Карпов А.А. вселялся в указанную квартиру бывшим собственником и проживал в ней как член семьи собственников. С 2005 года ответчик Карпов А.А. в указанной квартире не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют. Являясь собственником данной квартиры, истец Мишин В.В. не желает, чтобы в ней были зарегистрированы посторонние лица.
Установлено, что с 2005 года ответчик в указанной квартире не проживает, он добровольно прекратил право пользования жилым помещением, общего хозяйства с собственниками не ведет. Данный факт подтверждается пояснениями истца Мишина В.В. и свидетеля.
В судебном заседании свидетель Мишина О.В. суду пояснила, что является супругой истца. В квартире с 1990 года был зарегистрирован их племянник Карпов А.А.. Его зарегистрировал прежний собственник квартиры - Мишин В.И. С 2005 года племянник в квартире не проживает. Проживает с семьей по другому адресу. Вещей его в квартире нет, к ним он не приходит, в квартире не проживает. У суда не имеется оснований не доверять пояснениям свидетеля.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Установлено, что между собственником спорного жилого помещения Мишиным В.В. и ответчиком Карповым А.А. договор найма жилого помещения не заключался, Карпов А.А. не обращался к истцу с просьбой о заключении указанного договора, а истец не имеет намерения заключать указанный договор. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца Мишина В.В.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Однако, истец, являясь собственником квартиры, не может реализовать свое право на владение, распоряжение и отчуждение жилого помещения из-за регистрации в нем ответчика.
Согласно ст.288 ГК РФ только собственник имеет право на распоряжение принадлежащим ему имуществом, а истец не желает заключать договор найма жилого помещения с ответчиком Карповым А.А., поэтому право пользования Карповым А.А. спорным жилым помещением подлежит прекращению.
Каких-либо доказательств права на пользование и проживание в спорном жилом помещении, ответчиком Карповым А.А., в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено, хотя такая обязанность на него возлагалась.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мишина Владимира Владимировича к Карпову Александру Андреевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Карпова Александра Андреевича, 13 сентября 1986 года рождения прекратившим право пользования и проживания квартирой, расположенной по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. <адрес>
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы Рязанской области по Рыбновскому району снять с регистрационного учета Карпова Александра Андреевича, 13 сентября 1986 года рождения по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Рыбновский районный суд Рязанской области.
Судья <данные изъяты> Соловов А.В.
<данные изъяты>
