Дата принятия: 25 августа 2014г.
Дело № 2-688/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 августа 2014 года г. Нерехта Костромской области.
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Ильичева А.П.,
при секретаре Моисеевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Т. В. к администрации Пригородного сельского поселения муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Иванова Т.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером (,,,), площадью (,,,) кв.м., расположенный по адресу: (,,,). Свои требования обосновала тем, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № она приобрела в собственность жилое помещение по адресу: (,,,), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (,,,). Бывшим нанимателем данного жилого помещения являлась Г., умершая в (,,,) года. Согласно выписки из Постановления Лавровского сельского Совета Нерехтского района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списков на право собственности на землю…» и справки из Администрации Пригородного сельского поселения, земельный участок по вышеуказанному адресу выделен для индивидуального жилищного строительства Г. на праве собственности. Г. являлась нанимателем жилого помещения по вышеуказанному адресу, придомовая территория и земельный участок после её смерти не обрабатывался, территория была захламлена домашним и садовым мусором. Она в течение трех лет пользуется вышеуказанным земельным участком и является собственницей жилой квартиры, которая располагается на данном земельном участке, занимается благоустройством придомовой территории, обрабатывает землю, добросовестно и открыто владеет земельным участком, как своим собственным и до сегодняшнего дня никто из третьих лиц не истребовал имущество из её владения, в том числе возможные правопреемники Г. Считает, что имеет все основания для приобретения права собственности на спорный земельный участок. Первоначально обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» за регистрацией права собственности на земельный участок, где ей отказали в регистрации права, поскольку у собственника квартиры (,,,) земельный участок находится в собственности.
В судебном заседании истец Иванова Т.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам.
Ответчик - представитель администрации Пригородного сельского поселения муниципального района г. Нерехта и Нерехтский район в судебное заседание не явился, представлено заявлении о рассмотрении дела без их участия, иск признают.
Определением Нерехтского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального района г.Нерехта и Нерехтского район Костромской области.
Ответчик - представитель администрации муниципального района г. Нерехта и Нерехтский район в судебное заседание не явился, представлено заявлении о рассмотрении дела без их участия, иск признают.
Определением Нерехтского райсуда от 05 августа в качестве третьего лица по делу привлечена Чижова Г. Ю., собственник квартиры №
Третье лицо по делу Чижова Г.Ю. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений не имеет.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно справке администрации Пригородного сельского поселения муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью (,,,) кв.м., с кадастровым номером (,,,) расположенный по адресу: (,,,), выделен для индивидуального жилищного строительства и принадлежит Г. на праве собственности. (л.д.13)
Согласно справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12)
Из сообщения нотариусов Нерехтского нотариального округа следует, что наследственных дел к имуществу умершей Г. не имеется.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (,,,) № Иванова Т. В. является собственницей квартиры, расположенной по адресу: (,,,) (,,,).
Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В силу ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Таким образом, истица Иванова Т.В., приобретая право собственности на квартиру, расположенную по адресу:(,,,), одновременно приобрела право приобретения в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащая ей квартира.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ивановой Т. В. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Ивановой Т. В., (,,,) право собственности на земельный участок площадью (,,,) кв.м., с кадастровым номером (,,,), расположенный по адресу: (,,,).
Копию решения направить в Отдел по Нерехтскому району и г.Волгореченску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в месячный срок.
П.П.Председательствующий Ильичев А.П.
