Дата принятия: 25 августа 2014г.
Дело № 2-358/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 августа 2014 года село Карпогоры
Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Самаевской Н.Б.,
при секретаре судебного заседания Усыниной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земцовского В.М. к администрации муниципального образования «...» о признании права на 1/3 долю жилого дома,
у с т а н о в и л:
Земцовский В.М. обратился в суд с иском к администрации МО «...» о признании права собственности на 1/3 жилого дома №***, расположенного в <адрес>, обосновав свое требование тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Е. – супруга его отца З., которая не принимала участия в строительстве указанного дома, построенного его отцом в ГГГГ.. После смерти отца они с братом А. и супругой отца Е. унаследовали по 1/3 доли дома. А. в данном доме не проживал и свою 1/3 долю дома подарил ему. После смерти отца он ухаживал за Е. до дня ее смерти и похоронил ее. Детей и других наследников у Е. нет, а он постоянно проживает в доме, сделал его капитальный ремонт. Просит признать за ним право на 1/3 долю жилого дома №***, расположенного в <адрес>, принадлежавшую Е.
Истец Земцовский В.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, направил в суд ходатайство, в котором указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик - администрация муниципального образования «...» извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился. Глава МО «...» Н. направила в суд отзыв, в котором указала, что администрация МО «...» не возражает против признания за Земцовским В.М. права на 1/3 долю жилого дома, расположенного по <адрес>, просила рассмотреть дело без участия представителя администрации МО «...».
Статьей 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, принятого резолюцией 2200 А (ХХI) Генеральной ассамблеи ООН 16 декабря 1966 года, лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению, в том числе право личного участия в рассмотрении дела. Распоряжение правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
При указанных обстоятельствах, учитывая принцип диспозитивности, в соответствии с которым личное присутствие гражданина в судебном заседании является его субъективным правом, судом соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие истца и представителя ответчика, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.
Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковое требование Земцовского В.М. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1,2,15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.
Как следует из свидетельства о заключении брака <...> №***, выданного ДД.ММ.ГГГГ <...> с/советом <...> района, ДД.ММ.ГГГГ З., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия З. (л.д.4).
В судебном заседании установлено, что З. является отцом истца Земцовского В.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии <...> №***, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ <...> с/советом (л.д. 24).
Из свидетельства о смерти <...> №***, выданного <...> с/советом Пинежского района ДД.ММ.ГГГГ установлено, что З., умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №*** (л.д.6).
Согласно свидетельству о смерти <...> №***, выданному <...> сельсоветом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ,о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №*** (л.д.5).
В свидетельстве о праве на наследство по закону, выданном ДД.ММ.ГГГГ старшим государственным нотариусом <...> государственной конторы С. указано, что наследниками имущества З., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях: жена – Е., и сыновья – Земцовский В.М. и А.. Наследственное имущество состоит, в том числе из жилого дома, находящегося в <адрес> <...> сельского Совета Пинежского района Архангельской области. Указанный жилой дом принадлежит наследодателю на праве личной собственности на основании похозяйственной книги №***, лицевой счет №***, справки <...> сельского Совета Пинежского района Архангельской области №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ А. подарил Земцовскому В.М. одну третью долю жилого дома, принадлежащую ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а Земцовский В.М. принял в дар от Земцовского В.М. указанную одну третью долю жилого дома, указанный договор удостоверен администрацией <...> сельского Совета (л.д. 20).
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области за Земцовским В.М. зарегистрировано право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №***, общей площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №***, правообладателю выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <...> №*** (л.д. 22).
Согласно техническому плану здания и кадастровому паспорту на жилой дом №*** в <адрес>, указанный дом является одноэтажным, деревянным, год завершения строительства здания - ГГГГ., стоимость указанного дома составляет <сумма>, общая площадь жилого дома - <...> кв. м. кадастровый номер земельного участка <...> (л.д. 9-15, 18-19).
Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией <...> сельсовета, в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Земцовскому В.М. предоставлен земельный участок площадью <...> га (л.д. 7).
Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и НАО ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что местоположение земельного участка с кадастровым номером <...> установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Правообладатель земельного участка площадью <...> кв.м – Земцовский В.М., вид права – индивидуальная собственность (л.д.19).
Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГК РФ. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).
Согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ст. 11 Федерального закона РФ от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (в ред. от 5 мая 2014 года), действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Как следует из справки, выданной администрацией МО «...» №*** от ДД.ММ.ГГГГ на основании записей в похозяйственных книгах за ГГГГ.-ГГГГ. г.г. и ГГГГ.-ГГГГ. г.г., Земцовскому В.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит 2/3 доли жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>. Целый жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное строение, расположен на земельном участке собственника. В указанном доме по месту жительства никто не зарегистрирован, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по месту пребывания фактически в указанном доме проживают Земцовский В.М. и В. (л.д.40).
Таким образом, учитывая, что Е., которой принадлежала спорная 1/3 доля дома, умерла ДД.ММ.ГГГГ, истец Земцовский В.М. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет целым жилым домом №***, расположенным в <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом.
В., проживающая совместно с истцом в доме №*** в <адрес> против удовлетворения заявленного истцом требования не возражает, на что указала в телефонограмме (л.д.41).
При указанных обстоятельствах, исходя из анализа вышеуказанных положений закона, учитывая, что ответчик не возражает против удовлетворения заявленного Земцовским В.М. иска, требование истца о признании права на спорную долю дома подлежит удовлетворению.
Решение о признании права на спорную 1/3 долю жилого дома №*** в <адрес>, принадлежавшую Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является основанием для регистрации уполномоченным органом права Земцовского В.М. на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковое требование Земцовского В.М. удовлетворить.
Признать за Земцовским В.М. право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №*** в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ путём подачи апелляционной жалобы через районный суд.
Судья Н.Б. Самаевская
Решение вступило в законную силу 30 сентября 2014 года.
