Решение от 25 августа 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    25 августа 2014 года                                      г.Заозерный
 
    Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего Чайкун Н.Г.,
 
    при секретаре Филатовой О.И.,
 
    рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Муниципального образования Рыбинский район в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Рыбинского района к Ерохину Михаилу Семеновичу, Ерохиной Галине Петровне о погашении регистрационной записи ипотеки,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Муниципальное образование <адрес> в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> обратилось в суд с заявлением к Ерохину М.С., Ерохиной Г.П. по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между заявителем и Ерохиными подписан договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Россия,<адрес>. Указанная квартира приобретена заявителем в муниципальную собственность. Одновременно с государственной регистрацией муниципальной собственности произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона. За данную квартиру заявитель по частям произвел расчет полностью с заинтересованными лицами. Сразу после расчета они не обратились в регистрационную палату с заявлением о прекращении ипотеки, в связи с чем просит прекратить ипотеку в отношении спорной квартиры.
 
    В судебном заседании заявитель Никитина Е.А, и ее представитель Махонин И.А., выступающий по доверенности поддержали заявленные требования.
 
    Заинтересованные лица Ерохин М.С. и Ерохина Г.П., надлежаще извещенные о месте и времени слушания дела, в суд не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений относительно заявленных исковых требований не имеют.
 
    Выслушав заявителя, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.4 ст.29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
 
    В ч.1 ст.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" указано, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
 
    В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
 
    В судебном заседании установлено, что Ерохина Г.П. и Ерохин М.С. продали Муниципальному образованию <адрес> в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в муниципальную собственность квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, а также актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: Россия,<адрес>, принадлежит на праве муниципальной собственности Муниципальному образованию <адрес>.
 
    Как следует из п.3 договора купли-продажи квартира продана за                 75 250 рублей.
 
    Согласно имеющегося в деле платежного поручения №№ 179, 180 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ на счет Ерохиной Г.П. произведена оплата по договору купли-продажи квартиры в сумме 56 437 рублей и 18 813 рублей соответственно, а всего 75 250 рублей.
 
    Факт полного расчета заявителя с заинтересованными лицами также подтверждается заявлением Ерохиной Г.П. о том, что по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, расчет с продавцами произведен полностью в сумме 75 250 рублей.
 
    Также из материалов дела усматривается, что заинтересованным лицам Ерохину М.С. и Ерохиной Г.П. неоднократно направлялись уведомления об обращении в Росреестр с заявлением о погашении ипотеки, однако они от этого уклонялись.
 
    При установленных судом обстоятельствах, учитывая, что заявитель в полном объеме произвел расчет с заинтересованными лицами за спорную квартиру, принимая во внимание заявление Ерохиной Г.П. и Ерохина М.С. о том, что относительно заявленных требований возражений не имеют, заявленные требования о погашении регистрационной записи ипотеки подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Заявленные требования Муниципального образования <адрес> в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> удовлетворить.
 
    Прекратить ипотеку в отношении двухкомнатной квартиры, общей площадью 41.80 кв.м., в том числе жилой 27.30 кв.м., расположенной по адресу: Россия,<адрес> кадастровым номером 24:32:000000:0000:04:247:002:000528000:0001:10003.
 
    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через Рыбинский районный суд<адрес>.
 
    Судья                                    Н.<адрес>