Дата принятия: 25 августа 2014г.
Дело № 2-652/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Климово 25 августа 2014 года
Климовский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Зотова В.М.,
при секретаре Снегиревой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганжа В.М. к Хороменской сельской администрации ...................... о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Ганжа В.М. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом с пристройкой общей площадью 86,2 кв.м., надворные постройки и земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: .......................
В судебном заседании Ганжа В.М. заявленные требования уточнил и просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 86,2 кв.м. с надворными постройками, расположенный по адресу: ....................... В части признания права собственности на земельный участок иск просит не рассматривать.
В обоснование заявленных требований Ганжа В.М. указал, что с 1992 года он зарегистрирован и проживает в ....................... Данный дом был выделен ему колхозом «Путь Ленина». При этом никакие документы ему на руки не выдавались.
Истец указал, что на протяжении более 20 лет он зарегистрирован в данном доме,добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, добросовестно исполняет обязанность по внесению всех платежей за коммунальные услуги, благоустраивает, периодически производит ремонт дома, содержит его в пригодном для жилья и использования состоянии.
В настоящее время регистрация права собственности не представляется возможной в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект недвижимости.
Колхоз «Путь Ленина» признан банкротом и исключен из ЕГРЮЛ.
Ответчик - Хороменская сельская администрация в судебное заседание представила ходатайство, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признает в полном объеме.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по ...................... в судебное заседание представило ходатайство, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение просит принять на усмотрение суда.
Третье лицо - администрация ...................... в судебное заседание представило ходатайство, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении заявленных требований не возражает.
Третье лицо - Ганжа Л.И. в удовлетворении требований Ганжа В.М. не возражает.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.
Свидетели И. и Х. показали, что Ганжа В.М. владеет и несет бремя содержания жилого ...................... в ...................... с 1992 года, пользуется им как своим собственным. О каких либо спорах о принадлежности данного имущества им не известно.
Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, полагает необходимым исковые требования Ганжа В.М. удовлетворить.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что Ганжа В.М. владеет и несет бремя содержания жилого дома по ...................... в ...................... с 1992 года. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей. Правоустанавливающие документы отсутствуют. Более 21 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по указанному адресу, споров о принадлежности данного имущества не выявлено.
Согласно архивной справки № _______ от ____/____/_____ колхоз «Путь Ленина» ликвидирован решением арбитражного суда ...................... от ____/____/_____ года.
При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что Ганжа В.М. приобрел право собственности жилой дом по ...................... в ...................... в силу приобретательной давности, а поэтому, совершение ответчиком процессуального действия: признания иска, соответствует требованиям, указанным в ст. 39 ГПК РФ и соблюден порядок, установленный ст. 173 ГПК РФ, для его принятия, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ганжа В.М. удовлетворить.
Признать право собственности за Ганжа В.М. на жилой дом общей площадью 86,2 кв.м. с надворными постройками по ...................... в ......................, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в месячный срок через Климовский районный суд.
Председательствующий: В.М. Зотов
