Дата принятия: 25 августа 2014г.
Дело № 2-2139/14
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Елизово Камчатского края 23 июля 2014 года
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
Председательствующего судьи: Сутуловой М.А.,
при секретаре: Кобяковой О.А.,
представителя истца Открытого акционерного общества Управляющая компания «Верона» - Еремеевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Управляющая компания «Верона» к Тункевич Татьяне Степановне о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
установил:
Открытое акционерное общество Управляющая компания «Верона» (далее по тексту – ОАО УК «Верона») обратилось в суд с иском к Тункевич Т.С. о взыскании, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг (ГВС и отопление) за период ДД.ММ.ГГГГ по 31.05. 2014 года в размере 36 100 рублей, пени в размере 8 265 рублей 92 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, судебные расходы в размере 17 964 рубля 64 копейки, которые состоят из расходов на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей и уплаты государственной пошлины в размере 2 764 рубля 64 копейки, оплаты выписки из Росреестра в размере 200 рублей..
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что управляет многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик является собственником жилого помещении, расположенном по адресу:<адрес>, оплату за оказываемые ей истцом жилищно-коммунальные услуги не осуществляет, в связи с чем сложилась задолженность в заявленном истцом размере (л.д.5-10).
В судебном заседании представитель истца ОАО УК «Верона» Еремева О.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчица в судебном заседании не участвовала, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, об уважительных причинах неявки не сообщила.
На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Статьей 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Статья 310 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.ч.2,3,4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.ч.1,3 ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.В соответствии со ст.ст. 153 - 157 Жилищного кодекса РФ, п. 51 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 23.05.2006г., собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что Тункевич Т.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (Л.Д.22), и проживает в указанном жилом помещении.
В силу ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Открытое акционерное общество Управляющая компания «Верона» управляет многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.29-43).
Ответчик оплату за оказываемые ей истцом жилищно-коммунальные услуги в исковой период не осуществляет, в связи с чем образовалась задолженность в заявленном размере, часть задолженности в размере 42 000 рублей ответчица погасила в добровольном порядке, после обращения истца суд с настоящим иском.
Доказательств обратного суду не представлено.
Поскольку расчет задолженности произведен истцом арифметически верно, в соответствии с действовавшими в заявленный период тарифами и нормативами, данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в заявленных размерах.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, с ответчиков подлежит взысканию пеня за просрочку платежа в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно представленному истцом расчету, размер пени, подлежащей взысканию с ответчика, составляет 8 265 рублей 92 копейки.
Поскольку расчет пени произведен арифметически правильно, в соответствии с требованиями действующего законодательства, требование о взыскании пени является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленных истцом размерах.
В силу ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В связи с рассмотрением дела истцом были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, которые суд находи завышенными и удовлетворяет их частично, в сумме 8000 рублей, в силу ч.1 ст. 100 ГПК РФ.
В силу ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за выдачу выписки из Росреестра в размере 200 рублей, при подаче иска в суд в сумме 1530 рублей 89 копеек, пропорционально удовлетворенным требованиям (л.д. 8).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Открытого акционерного общества Управляющая компания «Верона» удовлетворить частично.
Взыскать с Тункевич Татьяны Степановны в пользу Открытого акционерного общества Управляющая компания «Верона» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг (ГВС и отопление) за период ДД.ММ.ГГГГ по 31.05. 2014 года в размере 36 100 рублей, пени в размере 8 265 рублей 92 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, судебные расходы в размере 9 730 рублей 89 копеек, в остальной части отказать.
Разъяснить Тункевич Татьяне Степановне, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 4 сентября 2014 года.
Судья М.А. Сутулова
