Дата принятия: 25 августа 2014г.
Дело № 2-2099/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 августа 2014 года г.Учалы, РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Сайфуллиной А.К., с участием истицы Довмат И.А., третьего лица Д.Л.И., представителей третьих лиц Администрации МР <адрес> РБ Ю.А.А., Администрации ГП <адрес> МР <адрес> РБ Ф.А.Р., при секретаре Рысаевой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Довмат И.А. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Довмат И.А. обратилась с указанным иском, мотивировав тем, что решением исполкома <***> городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ П.В.К. был выделен земельный участок в ГСК № <адрес> для гаражного строительства. Поскольку земельный участок в течении длительного времени Плюхиным В.К. не осваивался, участок ДД.ММ.ГГГГ г. был перераспределен ей, но какого-либо документа о перераспределении земельного участка составлено не было. На данном земельном участке они с мужем построили капитальный гараж. С указанного времени, то есть уже более 27 лет пользуется данным гаражом и обслуживающим участком как своим собственным. Просит признать за ней право собственности на гараж № и бесплатно на обслуживающий его земельный участок № с кадастровым №, площадью 23 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объёме.
Представитель ответчика Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных и земельных отношений РБ по <адрес> на судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении заявленных требований не возражает.
Судом в качестве третьих лиц были привлечены Администрация МР <адрес> РБ, Администрация ГП <адрес> МР <адрес> РБ, Д.Л.И.
В судебном заседании представители Администрации МР <адрес> РБ, Администрации ГП <адрес> МР <адрес> РБ, Д.Л.И. в удовлетворении заявленных требований не возражали.
Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с архивной выпиской из решения исполкома <***> городского Совета народных депутатов Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГг. «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для транспорта индивидуальных владельцев на земельном участке в юго-восточной части города» П.В.К. был предоставлен земельный участок для строительства гаража.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет за № присвоен кадастровый №. Кроме того суду представлен межевой план земельного участка.
Судом установлено, что на выделенном земельном участке истцом был построен капитальный гараж.
В материалах дела имеются технический паспорт, кадастровый паспорт, членская книжка на указанный гараж из которой следует, что Довмат И.А. является членом гаражного кооператива с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справки МУП «<***>» № от ДД.ММ.ГГГГг. индивидуальный капитальный гараж на земельном участке в <адрес> в юго- восточной части города имеет адрес: <адрес>
Суду представлены уведомления об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании свидетели В.АП.М., А.В.А. пояснили суду, что в начале 90-х годов Довмат И.А. с мужем построили вышеуказанный гараж, которым пользуются с указанного времени. Споров по данному объекту недвижимого имущества не имеется.
В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.
В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Заявитель земельный участок приобрел добросовестно, с момента предоставления земельного участка пользовался и владел им открыто.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Судом установлено, что истец более 20 лет пользуется земельным участком, который был предоставлен ему до введения Земельного кодекса РФ.
Статьями 20 и 21 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, и граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность.
Случай бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрен п.1 ст.28 Федерального Закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ (в ред. от 13.05.2008г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации).
Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим в силу п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтвержден факт принадлежности гаража истице, признание права собственности на объекты недвижимости затрагивает ее интересы в отношении возникновения имущественных прав, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Спора по объектам недвижимости судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Довмат И.А. право собственности на гараж № и бесплатно на обслуживающий его земельный участок с кадастровым № площадью 23 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.
Судья А.К. Сайфуллина
