Дата принятия: 25 августа 2014г.
Дело № 2-829/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нарьян-Мар 25 августа 2014 года
Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Щеголихиной К.Ю.
при секретаре Кузьминой Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» к Терентьеву Михаилу Николаевичу, Терентьевой Марине Альфредовне, Терентьеву Олегу Михайловичу, Терентьевой Виктории Михайловне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,
установил:
истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» (далее – ООО «УК «Нарьян-Марстрой») обратился в суд с иском к Терентьеву Михаилу Николаевичу, Терентьевой Марине Альфредовне, Терентьеву Олегу Михайловичу, Терентьевой Виктории Михайловне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики проживают в <адрес> в <адрес>. Согласно проекту договора управления ООО «УК «Нарьян-Марстрой» с 01.11.2012 является управляющей компанией указанного многоквартирного дома. Ответчики не вносили в полном объеме плату за содержание и ремонт занимаемого жилого помещения, коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. 10.06.2013 мировым судьей судебного участка № НАО с ответчиков взыскана задолженность за период с ноября 2012 года по февраль 2013 года в размере 35313 руб. 88 коп. Просил взыскать с Терентьева М.Н., Терентьевой М.А., Терентьева О.М., Терентьевой В.М. в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2013 по 01.06.2014 в размере 95 117 руб. 40 коп., государственную пошлину в возврат в сумме 2 802 руб. 12 коп.
Истец в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчики Терентьев М.Н., Терентьева М.А., Терентьев О.М., Терентьева В.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявления о признании иска в полном объеме.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Рассмотрев дело, оценив собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу пункта 5 части 3, части 4 статьи 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель также несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно статье 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством
Частью 1 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
На основании частей 1, 11, 14 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (часть 2 статьи 157 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что ответчики Терентьев М.Н., Терентьева М.А., Терентьев О.М., Терентьева В.М. постоянно зарегистрированы в <адрес> в г. Нарьян-Маре, что подтверждается поквартирной карточкой.
Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> от 01.11.2012 ООО «УК «Нарьян-Марстрой» с 01.11.2012 является управляющей компанией вышеуказанного многоквартирного дома. Договор управления между Управляющей компанией и ответчиками в письменной форме не заключался.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики не в полном объеме вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, в частности, ими не произведена оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2012 года по май 2014 года, в результате чего образовалась задолженность в сумме 130 451 руб. 28 коп., что подтверждается представленной в материалы дела расчетом задолженности, квитанцией по оплате коммунальных услуг.
Решением мирового судьи судебного участка №1 Ненецкого автономного округа от 10.06.2013 с Терентьева М.Н., Терентьевой М.А., Терентьева О.М., Терентьевой В.М. взыскана задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ноября 2012 года по февраль 2013 года в сумме 35 313 руб. 88 коп.
Ответчики иск признали, о чем представили соответствие заявления, основания, период и размер взыскиваемых сумм не оспаривали.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает законных интересов других лиц.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает иск ООО «УК «Нарьян-Марстрой» к Терентьеву М.Н., Терентьевой М.А., Терентьеву О.М., Терентьевой В.М. подлежащим удовлетворению и взыскивает с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.03.2013 по 01.06.2014 в сумме 95 117 руб. коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С ответчиков подлежит взысканию в равных долях государственная пошлина в размере 3 053 руб. 52 коп. Поскольку истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2 802 руб. 12 коп., данная сумма взыскивается с ответчиков в его пользу, а 251 руб. 40 коп. – в доход бюджета МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар».
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» к Терентьеву Михаилу Николаевичу, Терентьевой Марине Альфредовне, Терентьеву Олегу Михайловичу, Терентьевой Виктории Михайловне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Терентьева Михаила Николаевича, Терентьевой Марины Альфредовны, Терентьева Олега Михайловича, Терентьевой Виктории Михайловны в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в сумме 95 117 рублей 40 копеек.
Взыскать с Терентьева Михаила Николаевича, Терентьевой Марины Альфредовны, Терентьева Олега Михайловича, Терентьевой Виктории Михайловны в равных долях в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 802 рубля 12 копеек, то есть по 700 рублей 53 копейки с каждого.
Взыскать с Терентьева Михаила Николаевича, Терентьевой Марины Альфредовны, Терентьева Олега Михайловича, Терентьевой Виктории Михайловны в равных долях в доход бюджета МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» государственную пошлину в размере 251 рубль 40 копеек, то есть по 62 рубля 85 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.
Председательствующий К.Ю. Щеголихина
Мотивированное решение изготовлено 29.08.2014.
