Дата принятия: 25 августа 2014г.
Дело № 2-434\2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2014г. Судья Качканарского городского суда Свердловской области Кукорцева Т.А.
с участием помощника прокурора г. Качканара Мирошника П.А.
при секретаре Питиримовой Ю.О,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
администрации Качканарского городского округа к Усольцевым Галине Ивановне и Алексею Анатольевичу о выселении из жилого помещения,
установил:
администрация Качканарского городского округа обратилась в суд с иском о выселении ответчиков Усольцевых Г.И. и А.А. из занимаемого ими жилого помещения по адресу: <адрес>, 8 микрорайон, <адрес> связи с невнесением ими платы за жилье и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев с предоставлением другого жилого помещения.
В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, ответчики проживают в нем на основании договора социального найма, но без каких-либо уважительных причин более 6 месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность на 01.03.2014г. составила 52 103 руб. 38 коп. По утверждению истца, Усольцевых следует выселить из квартиры по указанному адресу, предоставив каждому из них другое жилье, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В судебном заседании представитель истца Сайфутдинов Т.Р. по доверенности, требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал. При этом уточнил, что ответчики оплатили 30 000 руб. в счет погашения долга. Не смотря на это, основания для выселения сохраняются.
Представитель третьего лица ООО УЖК «Наш дом» Махт Е.К. считает требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, подтвердила факт оплаты ответчиками 30 000 руб.
Ответчики Усольцевы Г.И. и А.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела им известно, что подтверждается расписками о вручении судебных повесток.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав объяснения представителей истца и ООО УЖК «Наш дом», исследовав представленные истцом документы, заслушав заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилье - квартира по адресу: <адрес>, 8 микрорайон, <адрес> находится в муниципальной собственности. В указанную квартиру вселены ответчики Усольцева Г.И. (наниматель) и ее сын Усольцев А.А., они же здесь зарегистрированы с 30.12.1988г. (Усольцева), с 28.11.2003г. (Усольцев), что подтверждается справкой о регистрации (л.д. 6). Основанием вселения ответчика в указанное жилье явился договор социального найма, на который ссылался представитель истца, но суду этот договор не был представлен. Между тем, при подготовке дела судом истцу предлагалось представить документы и доказательства своих требований, определение о подготовке дела направлено в адрес истца. Между тем, данный факт не оспаривается, поэтому судом принимается.
Согласно справки ООО «УЖК «Наш дом» задолженность по квартире по адресу: <адрес>, 8 микрорайон, <адрес> на 01.03.2014г. составила 52 103 руб. 38 коп., в том числе пени 12 770 руб. (л.д.7). Из лицевых счетов по квартире видно, что оплата за жилье не производилась с октября 2013г., в июне 2014г. оплачено 5 000 руб., в августе 2014г. поступила сумма 30000 руб. Задолженность на момент рассмотрения дела в суде составила 28 429 руб. 13 коп., что подтверждается выпиской данных за период 01.01.2014г.-31.12.2014г.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 90 ЖК Российской Федерации предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно ч. 1 ст. 105 ЖК Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. При этом Жилищный кодекс не содержит нормы. определяющей условия предоставления жилого помещения при выселении в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам, иным требованиям законодательства).
Из вышеизложенного следует, что в случае невнесения без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма в черте того же населенного пункта, пригодного для постоянного проживания, соответствующего норме предоставления из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
При рассмотрении данного дела юридически значимыми обстоятельствами являются факт невнесения в течение 6 месяцев платы за жилое помещение и коммунальные услуги и по каким причинам наниматель и члены его семьи не исполняли обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Невнесение платежей должно быть непрерывно более шести месяцев подряд.
Согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Факт невнесения платы за жилое помещение в течение 6 месяцев подряд в судебном заседании нашел свое подтверждение, однако объективных и достоверных доказательств того, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась ответчиками при отсутствии уважительных причин, истцом не предоставлено.
Представленное истцом письмо в адрес ответчика Усольцевой Г.И. о необходимости погасить задолженность по жилищно-коммунальным услугам носит формальный характер, является частью подготовки к обращению в суд. Каких-либо мер для истребования задолженности по оплате коммунальных услуг за период до 01.03.2014г. истец не предпринимал.
По возникшей ранее задолженности у ответчиков принималось судебное решение о взыскании 64 342 руб., которое исполнено в полном объеме путем погашения долга из пенсии Усольцевой Г.И.
Вместе с тем, перечисление ответчиками в данном случае денежных средств в размере 30 000 руб. свидетельствует о предпринятых ими мерах для погашения имеющейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Учитывая, что расторжение договоров социального найма и выселение из занимаемого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение являются исключительной мерой, при установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о выселении ответчиков и предоставлении им другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
в удовлетворении исковых требований администрации Качканарского городского округа к Усольцевым Галине Ивановне и Алексею Анатольевичу о выселении отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 30 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.
Судья Качканарского суда Кукорцева Т.А.
