Дата принятия: 25 августа 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Андреева А.М.,
при секретаре Федоренковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.М.Л. к М.А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Т.М.Л. в лице представителя по доверенности К.А.Г. обратилась в Великолукский городской суд Псковской области с иском о признании М.А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу.
В обосновании иска указано, что Т.М.Л. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Право собственности у нее возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ответчик М.А.В., который в ... году выехал из квартиры и фактически проживает на территории Украины уже более шести лет. М.А.В.. родственником истицы не является. Личных вещей ответчика в квартире нет, бремя содержания жилого помещения он не несет. Поскольку истец является собственником жилого помещения и хочет использовать его по своему усмотрению, то регистрация ответчика препятствует ее планам.
В судебном заседании представитель истицы К.А.Г. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик М.А.В. в судебное заседание не явился. Место жительства его неизвестно.
Адвокат С.В.А., привлеченный к участию в деле по инициативе суда на основании ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, в судебном заседании возражал против заявленных требований.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.
В силу ст.ст.209, 302, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что Т.М.Л. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана соответствующая запись регистрации прав на недвижимое имущество и выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Согласно выписке из лицевого счета, в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик М.А.В., который как установлено в ходе судебного заседания, в квартире не проживает с ... года. Он добровольно выехал на другое постоянное место жительство. Смомента выезда из квартиры М.А.В. в ней не проживает, никаких намерений по вселению в спорную квартиру не предпринимал. Какого-либо соглашения о порядке пользовании спорной квартирой с собственником квартиры он не заключал. Кроме того,последнийне несет бремя содержания имущества, не оплачивает коммунальные платежи, общее хозяйство с истцом не ведет.
Согласно ст. 29 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
В связи с изложенным суд полагает, что факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает правовых оснований права пользования данным жилым помещением, регистрация его в принадлежащей истице на праве собственности доме носит формальный характер и нарушает ее права как собственника данного жилого помещения.
Таким образом, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Т.М.Л. удовлетворить.
Признать М.А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца.
Председательствующий А.М.Андреев
