Дата принятия: 25 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
(заочное)
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 25 августа 2014 года
Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Зиновьевой К.В.
при секретаре Ливадном И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... года по иску Гончаровой Людмилы Федоровны к Жердевой Надежде Михайловне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Гончарова Л.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику Жердевой Н.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Свои исковые требования мотивирует тем, что .. .. ....г. она приобрела в собственность у Жердевой Н.М. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., на основании договора купли-продажи от .. .. ....г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области .. .. ....г.. Согласно поквартирной карточке в указанной квартире до настоящего времени числится зарегистрированной по месту жительства Жердева Н.М., которая согласно п.1 договора купли –продажи обязалась сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента подписания договора. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, вывезла свои вещи, однако с регистрационного учета не снялась.
Просит признать Жердеву Надежду Михайловну, ......., утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .. .. ....г..
Истец Гончарова Л.Ф. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена, направила в суд представителя.
Представитель истца Гончаровой Л.Ф. – Чугункина М.А., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. №... (л.д.8), в судебном заседании исковые требования Гончаровой Л.Ф. поддержала в полном объеме. Дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления.
Ответчик Жердева Н.М. в судебное заседание не явилась о месте и времени слушания дела, в том числе о настоящем судебном заседании, неоднократно извещалась заказными письмами с уведомлением о вручении (л.д.16,22) по месту регистрации (л.д.20), которые возвращались за истечением срока хранения на почте.
Представитель ответчика Жердевой Н.М. – адвокат Варухина Е.Ю., назначенная судом на основании ст. 50 ГПК РФ, поскольку фактическое место жительства ответчика неизвестно, действующая на основании ордера №... от .. .. ....г. года, удостоверение №... от .. .. ....г. (л.д.24), против удовлетворения исковых требований Гончаровой Л.Ф. возражала, поскольку сведения о месте жительства Жердевой Н.М. отсутствуют.
Суд, согласно ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в заочном производстве в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений по делу не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, оценивая доказательства по делу в своей совокупности, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно со ст. 20 п.1 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.31 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» (утверждены Постановлением от .. .. ....г. № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Свидетель Ч.О.В. суду показала, что она проживает в квартире расположенной по адресу: ул.....г....., более ........ В квартире расположенной по адресу: ул.....г....., проживала ответчик Жердева Н.М., а позже там стала проживать дочь Жердевой Н.М. с детьми. Жердева Н.М. переехала проживать в другую квартиру. Гончарова Л.Ф. приобрела у Жердевой Н.М. квартиру, расположенную по адресу: ул.....г...... В .. .. ....г. дочь ответчицы выехала из квартиры и забрала все свои вещи, более в квартире не проживала. В настоящее время в квартире проживает истец Гончарова Л.Ф. с внуком, женой внука и правнучкой. Местонахождение ответчика Жердевой Н.М. ей неизвестно.
Судом установлено, что Гончарова Людмила Федоровна является собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ул.....г..... с .. .. ....г. (л.д.5).
Квартиру по ул.....г..... Гончарова Л.Ф. приобрела у Жердевой Надежды Михайловны, на основании договора купли-продажи от .. .. ....г. (л.д.6).
В соответствии с п.1 договора купли-продажи от .. .. ....г. ответчик Жердева Н.М. обязалась сняться с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., в течение двух недель после подписания данного договора.
Однако до настоящего времени Жердева Н.М. значится на регистрационном учете в квартире по ул.....г..... (л.д.7).
Из квартиры по ул.....г..... ответчик выселилась, забрав все свои вещи, что подтверждается объяснениями представителя истца, показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Жердева Н.М. утратила право пользования указанным жилым помещением как бывший собственник жилого помещения, ответчик не является членом семьи нового собственника, соглашений о пользовании жилым помещением с новым собственником она не заключала, вещей ответчика в квартире нет, ответчик нарушила достигнутую с истцом договоренность о том, что снимется с регистрационного учета в сроки, оговоренные в договоре купли-продажи. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, так как она не может в полной мере осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, вынуждена оплачивать дополнительные расходы по содержанию жилого помещения за ответчика.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Жердеву Надежду Михайловну, ......., утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ул.....г.....
Копию решения направить ответчику, разъяснив право на подачу заявления о пересмотре заочного решения, с приложением доказательств, подтверждающих основание и уважительность причины неявки в суд, в Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Кроме того, решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: /Зиновьева К.В.
Мотивированное решение изготовлено 29.08.2014 года.
Судья: /Зиновьева К.В.
