Дата принятия: 25 августа 2014г.
Дело №... – 1101/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Эжвинский районный суд г. Сыктывкара
в составе председательствующего судьи Соболева В.М.,
при секретаре Ягольницкой А.В.,
с участием прокурора Коданёвой И.И.,
истца Шиманаевой О.Е.,
ответчика Шиманаева Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре **.**.** гражданское дело по иску Шиманаевой О.Е. к Шиманаеву Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, встречному иску Шиманаева Д.С. к Шиманаевой О.Е. о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу ..., ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, но фактически не проживает, является её бывшим супругом. Ответчик предъявил встречный иск о признании права собственности на ... в праве собственности на жилое помещение по адресу ..., указав, что при приобретении спорной квартиры им были вложены свои личные денежные средства, полученные от продажи квартиры по адресу ... в размере ... рублей.
В судебном заседании истец Шиманаева О.Е. заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении, пояснила, что вещей бывшего мужа в квартире не имеется, он там не проживает, сохраняя лишь регистрацию, встречные исковые требования – не признала.
Ответчик Шиманаев Д.Е. исковые требования не признал, встречный иск поддержал.
Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении требований Шиманаевой О.Е. о выселении Шиманаева Д.Е. отказать в связи с его фактическим не проживанием, суд пришёл к следующему.
**.**.** Шиманаев Д.С. приобрёл у ФИО2 квартиру по адресу ..., что подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права №... от **.**.**.
В указанной квартире кроме Шиманаева Д.С. также были зарегистрированы его супруга Шиманаева О.Е. и сын Шиманаев К.Д.
Как следует из паспорта истца, с **.**.** по **.**.** она была зарегистрирована по адресу ..., с **.**.** – по адресу ...
Решением мирового судьи Веждинского судебного участка Эжвинского района г. Сыктывкара от **.**.** расторгнут брак между Шиманаевым Д.С. и Шиманаевой О.Е., зарегистрированный **.**.**.
На основании договора купли-продажи от **.**.**, заключенного между ФИО5, действующим от имени ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, и Шиманаевой О.Е., последняя приобрела жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу ....
Регистрация права собственности на данное жилое помещение на имя истца подтверждена свидетельством о государственной регистрации права №... от **.**.**.
**.**.** Шиманаев Д.С. продал принадлежащую ему квартиру по адресу ... ФИО12 за ... рублей, что подтверждается материалами регистрационного дела.
Согласно справке ЭМУП «Жилкомхоз» по адресу ... зарегистрированы Шиманаева О.Е., Шиманаев Д.С., Шиманаев К.Д.
Доводы встречного иска о том, что спорное жилое помещение приобретено, в том числе и за денежные средства в размере ... рублей, полученные от продажи принадлежащей ответчику квартиры, не подтверждены соответствующими доказательствами, истец данный факт отрицает. Более того, как пояснил ответчик, он передал денежные средства от продажи принадлежащей ему квартиры в размере ... рублей **.**.**, однако письменными доказательствами опровергается факт получения указанной суммы Шиманаевым Д.С., поскольку ... рублей он получил лишь **.**.**, о чём свидетельствуют соответствующие расписки.
С учетом фактических обстоятельств дела, норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что спорная квартира является личной собственностью Шиманаевой О.Е.
Шиманаева О.Е. пояснила, что зарегистрировала бывшего супруга, поскольку хотели возобновить отношения ради ребёнка, однако в последствии этого не произошло, в связи с чем, расстались. Сейчас, она как собственник квартиры, не желает, чтобы ответчик сохранял в ней право пользования.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном статьёй 11 ЖК РФ. Одним из таких способов может являться выселение из принадлежащего этому гражданину жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим жилым помещением.
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии со статьёй 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований и признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку у него отсутствуют законные основания владения спорным жилым помещением, так как на момент рассмотрения дела он не является членом семьи собственника, соглашения о порядке пользования спорного жилой площадью между ним и его бывшей супругой не достигнуто, спорное имущество в установленном законом порядке не признано совместной собственностью. Оснований для удовлетворения иска о выселении не имеется, поскольку фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещи в нём отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шиманаевой О.Е. удовлетворить частично.
Признать Шиманаева Д.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...
В удовлетворении исковых требований Шиманаевой О.Е. о выселении Шиманаева Д.С., и встречных исковых требованиях Шиманаеву Д.С. к Шиманаевой О.Е. о признании права собственности на долю в квартире – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в мотивированной форме, то есть **.**.**, с подачей жалобы через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара.
Председательствующий
судья В.М. Соболев
