Дата принятия: 25 августа 2014г.
Дело № 2-1089/14 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Семилуки 25 августа 2014 г.
Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Лесничевской Е.В.,
при секретаре Ганзиковой Л.В.,
с участием истицы Батуниной Н.И.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску
Батуниной Н.И. к администрации Новосильского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Батунина Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1, после смерти которого открылось наследство, в том числе на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> дом был приобретен ее мужем у колхоза «Искра». Истица является единственным наследником по закону. В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору за оформлением своих наследственных прав, нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусом было отказано, поскольку договор купли-продажи наследодателем не был зарегистрирован в БТИ Семилукского района. Оформить свои права наследника в настоящее время иным способом истица не имеет возможности, поэтому просит признать за ней право собственности на жилой дом № общей площадью 62,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1.Н.
В судебном заседании истица Батунина Н.И. поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что жилой дом был куплен при жизни мужа ФИО1 Ю.Н. у колхоза «Искра», с момента покупки и по настоящее время истица там проживает, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания.
Представитель ответчика администрации Новосильского сельского поселения в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (ст. 550 ГК РФ).
В подтверждение факта заключения наследодателем ФИО1 (покупателем) и представителем колхоза «Искра» (продавцом) договора купли-продажи жилого дома в <адрес>, суду представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенный специалистом администрации Троицкого сельского Совета народных депутатов (л.д. 10).
Постановлением администрации Новосильского сельского поселения Семилукского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, принадлежащему ФИО1, присвоен следующий адрес: <адрес> (л.д. 21).
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными условиями договора продажи недвижимости в соответствии с требованиями ст. ст. 554, 555 ГК РФ являются условия о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, и его цене. В представленном договоре от ДД.ММ.ГГГГ такие данные содержатся. Более того, из договора следует, что стороны исполнили свою обязанность по договору купли-продажи.
Оценив представленные истцом доказательства в силу требований ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт заключения договора купли-продажи, предметом которого являлся жилой <адрес> общей площадью 62,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> представленного истицей договора следует, что спорный дом был передан покупателям, а продавцом за него получены денежные средства. Обстоятельства фактической передачи спорного дома во владение и пользование ФИО1 подтверждены также выпиской из похозяйственной книги, и никем не оспариваются.
Таким образом, суд приходит к выводу, что между наследодателем ФИО1 и представителем колхоза «Искра» состоялась сделка по купли-продажи спорного жилого дома, в связи с чем, данное имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8).
Истица Батунина Н.И. является женой ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака, и наследником первой очереди по закону в силу ст. 1142 ГК РФ (л.д. 09).
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
В соответствии со ст. ст. 1153-1154 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. При этом наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно сообщению нотариуса, наследником, в установленном законом порядке принявшим наследство после смерти ФИО1, является его жена Батунина Н.И., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельные участки.
Вместе с тем, постановлением нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Батуниной Н.И. было отказано в совершении нотариальных действий – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, поскольку справке БТИ указан другой собственник дома (л.д. 22).
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Учитывая, что в судебном заседании достоверно установлен факт принадлежности спорного жилого дома на праве собственности ФИО1 суд находит заявленные исковые требования Батуниной Н.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Батуниной Н.И. право собственности на жилой <адрес> общей площадью 62,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
