Дата принятия: 25 августа 2014г.
Дело № 2-472/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос.Орловский 25 августа 2014года
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего, судьи Блинова И.В.,
при секретаре Черноивановой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петроченко Сергея Васильевича, Петроченко Любовь Николаевны, Яровой Валентины Ивановны, Петроченко Владимира Сергеевича, Петроченко Алексея Сергеевича к Семенову Василию Федоровичу, Семеновой Марии Дмитриевны о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГг. истцы обратились в Орловский районный суд <адрес> с вышеуказанным иском, исковые требования обоснованы следующим.
Согласно договору передачи жилого дома в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между истцами и госплемзаводом «<данные изъяты>», истцам, в собственность перешло следующее недвижимое имущество: 2/3 доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в установленном порядке в <данные изъяты> сельском сельсовете <адрес>, в реестре №.
Однако фактически в их владение и пользование была передана квартира № в д. № по <адрес>, как обособленный и изолированный объект недвижимости, имеющий отдельный вход (выход), а не доля в жилом доме №.
Другими собственниками доли являются ответчики.
На момент заключения договора о передачи, каждый из сособственников домовладения также изначально владел отдельными изолированными квартирами.
В настоящее время у истцов возникла необходимость выделить свою долю в натуре в виде квартире, однако ответчики, собственники второй половины дома, в добровольном порядке не желают разделить дом в натуре, ссылаясь на отсутствие денежных средств.
Фактически в пользовании и владении истцов находится и продолжает находится изолированная квартира №, расположенная в жилом доме в д. № по <адрес>, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. общей площадью 93,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 72,2 кв.м.
Указанная квартира расположена на земельном участке принадлежащим на праве собственности Петроченко С.В., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю.
Истцы просят признать за ними право собственности на квартиру по 1/5 доли за каждым.
В судебное заседание истцы не явились, представили заявление о слушании дела в их отсутствие с участием их представителя по доверенности Тюменева К.Б.
Представитель истцов по доверенности Тюменев К.Б. в судебное заседание явился, на иске настаивал по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчики Семенов В.Ф., Семенова М.Д. в судебное заседание не явились, о дне слушания уведомлены, представили заявление о припзнании иска и рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд удовлетворил ходатайство представителя истцов о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему выводу.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности определен ст.247 ГК РФ. Так, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в совместной собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В силу п.п. «а» п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).
Судом учитывается, что участников долевой собственности на жилой дом только двое, удовлетворение требования о выделе доли каждому из них по существу является разрешением вопроса о разделе общей собственности, в результате выдела доли общая собственность обоих сособственников подлежит прекращению.
С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истцов о признании права собственности на квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Разделить имущество, находящееся в общей долевой собственности Петроченко Сергея Васильевича, Петроченко Любовь Николаевны, Яровой Валентины Ивановны, Петроченко Владимира Сергеевича, Петроченко Алексея Сергеевича, Семенова Василия Федоровича, Семеновой Марии Дмитриевны -жилой дом литер «А», одноэтажный, расположенный по адресу <адрес>, выделив в натуре квартиру № в д. № <адрес>, в связи с чем, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>.
Признать Петроченко Сергеем Васильевичем, Петроченко Любовь Николаевной, Яровой Валентиной Ивановной, Петроченко Владимиром Сергеевичем, Петроченко Алексеем Сергеевичем право общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью 93,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 72,2 кв.м., находящуюся в одноэтажном жилом доме, литер «А», расположенные по адресу: <адрес>, по 1/5 доли за каждым.
Настоящее решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 августа 2014 г.
Председательствующий:
