Дата принятия: 25 августа 2014г.
Дело № 2-268/2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Великие Луки 25 августа 2014 года
Великолукский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Паршина И.Е.,
при секретаре Лопастенковой Т.П.,
с участием истца Качанова О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качанова О.М. к администрации Великолукского района Псковской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Качанов О.М. обратился в суд к администрации Великолукского района Псковской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования обосновывает следующим. Он проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Квартиру получил в период работы в <данные изъяты>. Как следует из ответа на его заявление о приватизации жилого помещения главного врача этой больницы, с ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд на балансе больницы не значится. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на эту квартиру отсутствует. В реестре муниципальной собственности муниципального образования «Великолукский район» эта квартира не зарегистрирована. С момента вселения в квартиру, он постоянно проживал там, осуществлял права и обязанности нанимателя, производил оплату коммунальных платежей. В настоящее время он не может заключить договор социального найма на это жилое помещение и реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 33,4 кв.м, жилой площадью 16,1 кв.м, площадью подсобных помещений 17,3 кв.м, с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Качанов О.М. иск поддержал и пояснил изложенное.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в представленном отзыве указал, что администрация Великолукского района признает исковые требования Качанова О.М. и просит рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия.
Суд выслушав истца, изучив письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилого фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
В силу ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно технического и кадастрового паспортов жилого помещения – квартиры <адрес>, она имеет инвентарный номер №, кадастровый номер №, общую площадь 33.4 кв.м, жилую - 16, 1кв.м, площадь подсобных помещений 17, 3 кв.м (л.д. 14-16; 17).
На основании архивной выписки, выданной архивным отделом управления делами администрации Великолукского района ДД.ММ.ГГГГ года, в документах архивного фонда администрации <данные изъяты>, в похозяйственной книге <адрес>, за 2000-2006 годы значится: Лицевой счет №, адрес хозяйства - <адрес>, Качанов О.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - записан первым (так в документе), прибыл из <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ В разделе «жилой фонд» значится: общие сведения (дом. квартира) - квартира; владелец дома - <данные изъяты>, место постоянного жительства - <адрес> (л.д. 9).
Как следует из справки из <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд на балансе больницы не числится (л.д.10).
Согласно сообщения из администрации Великолукского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ года, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Великолукский район» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не зарегистрирована (л.д. 11).
Из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, правопритязания, а также заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 12).
Согласно паспорта № на имя Качанова О.М., по адресу <адрес>, он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
В соответствии по ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Законность вселения и распоряжения Качановым О.М. указанным жильем никем не оспаривается. С момента вселения он постоянно пользуется этим жилым помещением и несет расходы по его содержанию.
По смыслу ст.7 Федерального Закона «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» передача специализированных жилых помещений, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям, в ведение органов местного самоуправления влечет возникновение правоотношений по договору социального найма. До настоящего времени администрация Великолукского района Псковской области спорное жилье состоявшее на балансе <данные изъяты>, на свой баланс не приняла, то есть его официальная передача фактически не осуществлена. На балансе <данные изъяты> оно также не состоит. Имущественных прав на него никем не заявлено. В связи с тем, что при изложенных обстоятельствах квартира по адресу <адрес>, фактически относится к муниципальному жилому фонду, то Качанов О.М. в силу закона приобрел права ее нанимателя по договору социального найма. Со стороны администрации Великолукского района Псковской области данный факт не оспаривается. В связи с этим, при условии признания иска администрацией Великолукского района, Качанов О.М. обладает правом на получение в собственность этой квартиры в порядке приватизации, так как ранее участия в приватизации не принимал. Проживающие с ним малолетние дети, согласно заявления жены истца, от приватизации этой квартиры отказываются.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Качановым О.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру общей площадью 33,4 кв.м, жилой площадью 16,1 кв.м, площадью подсобных помещений 17,3 кв.м, с инвентарным номером №, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение месяца с момента вынесения.
Судья Паршин И.Е.
