Дата принятия: 25 августа 2014г.
Дело № 2-696/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Москаленки Омской области 25 августа 2014 года
Москаленский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Яновича Д.Н.,
при секретаре Панкратовой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, <данные изъяты> о государственной регистрации договора дарения квартиры и перехода права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, <данные изъяты> о государственной регистрации договора дарения квартиры и перехода права собственности на квартиру. В обоснование своих требований истец указал, что ФИО2 и ФИО3 на праве общей совместной собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 подарили данную квартиру истцу, договор дарения был заверен у нотариуса. Договор дарения не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке и в настоящее время это осуществить невозможно, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Просит произвести государственную регистрацию договора дарения и перехода права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес> от дарителей к нему.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, и просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и подтвердил, что он и ФИО2 подарили принадлежавшую им на праве общей совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, своему внуку ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса они заверили договор дарения, но данный договор не прошел государственную регистрацию, а сейчас это невозможно сделать, так как ФИО2умерла ДД.ММ.ГГГГ. Споров по данной квартире нет, никто другой на неё не претендует.
Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных требований не возражает.
Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав истца, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании было установлено, что ФИО2, ФИО3 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Согласно договору дарения квартиры (л.д. 8) ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 и ФИО4, действующая за своего несовершеннолетнего сына ФИО1, заключили договор дарения указанной выше квартиры ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данный договор не прошел государственную регистрацию, что подтверждается отсутствием отметок на договоре дарения, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что правообладателями данной квартиры являются ФИО2, ФИО3 на праве общей совместной собственности.
Согласно кадастровому паспорту, указанной выше квартире присвоен инвентарный номер №, собственниками квартиры указаны ФИО2, ФИО3 (л.д.12).
Из свидетельства о смерти № (л.д.13) видно, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в р.<адрес>. Дел о наследстве, оставшемся после её смерти не имеется, что подтверждается сообщениями нотариусов нотариального округа: <адрес>.
Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании было достоверно установлено, что ФИО1 исполнил всё необходимое для осуществления государственной регистрации перехода права собственности: принял квартиру, добросовестно владеет спорным объектом недвижимости, данная квартира предоставлена ему в полное распоряжение. Притязания на данный объект со стороны третьих лиц отсутствуют. Поскольку даритель ФИО2 умерла, истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию заключенного между ними договора дарения и перехода права собственности на квартиру в силу ее заявительного характера, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить требования истца.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования ФИО1 законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Произвести государственную регистрацию договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, ФИО3 и ФИО4, действующей за своего несовершеннолетнего сына ФИО1, удостоверенного нотариусом Москаленского нотариального округа <адрес> ФИО6 под реестровым номером №, и государственную регистрацию перехода права собственности на основании указанного договора на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> р.<адрес> от ФИО2 и ФИО3 к ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья подпись Д.Н. Янович
Верно.
Решение вступило (не вступило) в законную силу _____________________
Судья _____________________
Секретарь _____________________
_________________
