Дата принятия: 25 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«25» августа 2014г. п. Магистральный
Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мухаметовой Н.Р., при секретаре Стригун С.Е., с участием представителя истца Швецовой Л.В. по доверенности от 21.02.2014г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-351/14 по иску Тетериной В.С. в лице ее представителя по доверенности - Швецовой Л.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, Администрации Казачинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
03.07.2014г. в Казачинско-Ленский районный суд поступило исковое заявление Тетериной В.С. (далее по тексту - Тетерина В.С.) в лице ее представителя по доверенности - Швецовой Л.В. (далее - Швецова Л.В.) к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района (далее - КУМИ), Администрации Казачинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование искового заявления указано, что истица с ДД.ММ.ГГГГ на протяжении <данные изъяты> лет владеет на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, на котором расположена спорная квартира. В течение всего срока владения спорной квартирой претензий со стороны других лиц к ней не предъявлялось, права на квартиру никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования спорной квартирой не заявлялось. В связи с чем, просит суд признать за ней права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.
Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истицы в судебном заседании иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика КУМИ администрации Казачинско-Ленского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого не возражает против исковых требований и просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации Казачинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, глава Казачинского муниципального образования представил письменное заявление, согласно которому претензий к требованиям о признании права собственности на спорную квартиру не имеют, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, проверив и оценив доказательства, с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно справке администрации Казачинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № о составе семьи, Тетерина В.С. проживает на территории Казачинского муниципального образования по адресу: <адрес>, по указанному адресу проживает одна (л.д.22).
Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № архивный отдел администрации Казачинско-Ленского муниципального района сведениями о выдаче ордера на имя Тетериной В.С. на спорную квартиру не располагает.
Согласно справке администрации Казачинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № в архиве администрации сведений о выданных ордерах на спорное жилое помещение не имеется.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) Тетериной В.С. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, в которую была внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). Данный факт также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленному кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № внесение номера в государственный кадастр недвижимости на земельный участок расположенный под спорным жилым помещением датировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Таким образом, датой начала течения срока приобретательной давности спорного недвижимого имущества является ДД.ММ.ГГГГ - дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости. Общий срок владения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время составляет более 15 лет.
С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истица проживает по данному адресу, использует жилое помещение по назначению, производит ремонт, осуществляет коммунальные платежи, по которым согласно представленной справки от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Иркутскэнергосбыт» задолженности за электроэнергию не имеется.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Казачинско-Ленского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23), выписке из реестра муниципальной собственности Казачинского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 24), справкам Министерства имущественных отношений Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25) и Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26) спорная квартира не значится в реестрах муниципальной собственности Казачинско-Ленского района, с.Казачинское, а также в реестре государственной собственности Иркутской области, и в реестре федерального имущества.
Согласно справке Казачинско-Ленского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ., уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области № от ДД.ММ.ГГГГ., справке ООО «Северный центр кадастровых работ» от ДД.ММ.ГГГГ., справке Филиала ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33) сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру не имеется.
Таким образом, судом установлено, что квартира № дома № по <адрес> не находится в собственности проживающей в ней истицы, в муниципальной собственности Казачинско-Ленского района и Казачинского сельского поселения, а также в собственности Иркутской области и собственности Российской Федерации. При этом, истица Тетерина В.С. открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. свыше 15 лет. Ответчики возражений по существу иска не представили.
В связи с чем, суд полагает необходимым иск удовлетворить и признать за истцом право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Тетериной В.С. в лице ее представителя по доверенности - Швецовой Л.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, Администрации Казачинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.
Признать за Тетериной В.С. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.
Судья Н.Р. Мухаметова
