Дата принятия: 25 августа 2014г.
Дело №2-459/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Ольховка Волгоградской области 25 августа 2014 г.
Ольховский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Агина В.В.,
с участием заместителя прокурора Ольховского района
Волгоградской области Стаценко А.А.,
истца Ижбалдиной Н.А.,
представителя 3-его лица Новрузовой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ижбалдиной Натальи Анатольевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 и ФИО4, к Волобуеву Николаю Анатольевичу и Жавину Сергею Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ижбалдина Н.А. обратилась в суд по следующим основаниям: она и её несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по 1/4 доли каждый жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Все они зарегистрированы в этом доме. Кроме них, в данном жилом доме зарегистрированы ответчики Волобуев Н.А. и Жавин С.В. Волобуев с 2004 года не проживает в указанном жилом доме, а Жавин – с января 2014 г. Поскольку установить место нахождения ответчиков и предложить им сняться с регистрационного учета в принадлежащем ей и её детям жилом доме в настоящее время не представилось возможным, поскольку ответчики не являются членами её семьи, каких-либо договорных отношений по поводу пользования спорным жилым домом между ними нет, и поскольку она вынуждена оплачивать за них коммунальные услуги, она в настоящее время хочет снять их с регистрационного учета.
По этим основаниям, и по основаниям того, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцу и её детям жилом доме существенно ограничивает их право владеть, пользоваться и распоряжаться данным домом, Ижбалдина Н.А. обратилась в суд с требованиями о прекращении права пользования ответчиков указанным жилым помещением.
Истец Ижбалдина Н.А. в судебном заседании иск и доводы, указанные в его обоснование, поддержала в полном объеме.
Ответчики Волобуев Н.А. и Жавин С.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по известному суду последнему их месту жительства, в судебное заседание не явились. Ходатайство об отложении не заявляли. Их неявку суд признает неуважительной.
Назначенный судом представитель ответчиков адвокат Гайворонский А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, мотивируя тем, что у ответчиков нет другой возможности зарегистрироваться по месту проживания, и поэтому они не обращались в добровольном порядке о снятии с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истцу и её детям, хотя и не проживают в спорном жилом помещении.
Представитель 3-его лица УФМС РФ по Волгоградской области Новрузова С.А. в судебном заседании просила суд принять решение по иску Ижбалдиной Н.А. по своему усмотрению.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников.
Выслушав стороны, свидетеля ФИО12, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Стаценко А.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.
Как установлено в судебном заседании истец Ижбалдина Н.А. и её несовершеннолетние дети ФИО2, 2001 г.рождения, ФИО3, 2006 г.рождения, и ФИО4, 2012 г.рождения, являются собственниками по 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, №, № и №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.
Согласно справки администрации Солодчинского сельского поселения Ольховского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Жавин С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в похозяйственной книге сельского поселения №ДД.ММ.ГГГГ-2014 года. Однако, согласно той же справки, ответчик с января 2014 года по данному адресу не проживает. Данные обстоятельства также подтвердила в судебном заседании истец Ижбалдина Н.А.
Согласно справки администрации Солодчинского сельского поселения Ольховского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Волобуев Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, что отражено в похозяйственной книге сельского поселения №ДД.ММ.ГГГГ-2014 года. Однако, согласно той же справки, ответчик с ноября 2004 года по данному адресу не проживает. Данные обстоятельства также подтвердила в судебном заседании истец Ижбалдина Н.А.
Кроме того, допрошенная в судебном заседании по инициативе истца свидетель ФИО12 показала, что она проживает по соседству с истцом и её семьей, а именно по адресу: <адрес>, и что ей хорошо известно, что ответчик Волобуев не проживает в спорном жилом доме с ноября 2004 года, а ответчик Жавин – с января 2014 года. Место нахождения ответчиков ей неизвестно, неизвестно их место нахождение истцу, поэтому последняя не может попросить сняться ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого дома. Ей также известно, что истец несет расходы за ответчиков по коммунальным платежам, и что ответчики эти расходы истцу не возмещают.
Согласно положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Часть 2 данной статьи предусматривает право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно содержанию указанной выше справки и объяснений истца, на момент регистрации Волобуева и ФИО4 в указанном выше жилом помещении его собственником истец Ижбалдина Н.А. не являлась.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ произошла смена собственника жилого дома, которым стала истец Ижбалдина Н.А.
Волобуев и Жавин не являются членами семьи нового собственника Ижбалдиной Н.А.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, право пользования жилым домом у Волобуева и ФИО4 при смене собственника не сохраняется.
Ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исходя из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В настоящее время ответчиками Волобуевым и ФИО4 жилое помещение фактически освобождено и они прекратил им пользоваться, однако регистрация ответчиков в принадлежащем истцу и его несовершеннолетним детям жилом помещении препятствует последним в осуществлении в полной мере своих прав владения и распоряжения собственностью, поскольку, фактически не проживая на момент рассмотрения спора в суде и имея только регистрацию, ответчики могут вселиться в спорное домовладение.
Согласно Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения» (п. 7), постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в силу решения суда.
Оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства и исследованные обстоятельства дела, суд полагает, что исковые требования Ижбалдиной Н.А. о прекращении права пользования жилым домом основаны на законе, поэтому подлежат удовлетворению.
Оснований для понуждения собственников жилого помещения – истца Ижбалдиной и её детей предоставить ответчикам Волобуеву и Жавину другое жилое помещение или сохранить за ними права пользования частью жилого дома, суд не находит.
Суд также не находит оснований для установления ответчикам срока для освобождения спорного жилого помещения, поскольку фактически ответчики в нем не проживают и личных вещей там не имеют.
На основании изложенного и руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, и Жавина Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, жилым помещением – жилым домом № по <адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Волгоградский областной суд через Ольховский районный суд.
Решение суда составлено в совещательной комнате с помощью технических средств.
Председательствующий В.В. Агин
