Дата принятия: 25 августа 2014г.
Дело № 2-392/2014 копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Куеда 25 августа 2014 г.
Куединский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Колоколова С.М.,
с участием истца <Истец>,
при секретаре Ахуновой И. Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в Куединском районном суде гражданское дело по иску <Истец> к администрации <адрес>, 3-и лица <Третье лицо1>, <Третье лицо2>, <Третье лицо3> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
<Истец> обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование, которого указал, что в ДД.ММ.ГГГГ колхозом имени <данные изъяты> ему и его семье была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в которой они проживают до настоящего времени.
Летом ДД.ММ.ГГГГ между ним и колхозом был составлен договор купли-продажи на данную квартиру, квартиру ему колхоз передал в счет пая, но зарегистрирован договор не был.
Правоустанавливающих документов на данное жилое помещение у них не было и нет, в ДД.ММ.ГГГГ колхоз <данные изъяты> прекратил своё существование, был ликвидирован. Занимаемая ими квартира нигде не числится, на балансе администрации Большеусинского сельского поселения не стоит.
Фактически он и его жена добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой, как своим собственным имуществом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, они своими силами регулярно производят косметический и капитальный ремонт дома, оплачивают необходимые налоги и сборы.
Просит признать право собственности в силу приобретательной давности за ним и <Третье лицо1> по 1/2 доли каждому на <адрес>, расположенную по адресу: д. <адрес>.
В судебном заседании истец <Истец> исковые требования поддержал, подтвердил, что считал квартиру совместной с женой собственностью.
Представитель ответчика - администрации Б.Усинского сельского поселения <представитель ответчика>, третьи лица - <Третье лицо2>, <Третье лицо3>, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, с исковыми требованиями истца согласились в полном объеме, своих прав на спорное жилое помещение не заявляли.
Суд, выслушав заявителя, свидетелей, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании доводы истца нашли подтверждение следующими доказательствами.
Согласно справке, выданной Куединским филиалом ГУП «ЦТИ» Пермского края, за <Истец>, зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Согласно справке администрации Большеусинского сельсовета следует, что квартира в жилом доме по адресу: д. Малый Дубовик, ул. Нагорная, 5-<адрес> не является муниципальной собственностью и на балансе администрации Большеусинского сельсовета не стоит.
Согласно выписке из похозяйственной книги по адресу: д<адрес> совместно с <Истец> проживает жена <Третье лицо1>, сын <Третье лицо2>, дочь <Третье лицо3>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, <Истец>, <Третье лицо1> являются собственниками земельного участка по адресу:<адрес>
Свидетели, <Свидетель1>, <Свидетель2> суду пояснили о том, что семью <Третье лицо1> знают на протяжении длительного времени, более 30 лет. Семья с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, непрерывно проживала и проживают по адресу: д. <адрес>,. Пользуются и распоряжаются спорным имуществом как своим, в квартире неоднократно делали ремонт как косметический, так и капитальный, строили надворные постройки. Ухаживали и ухаживают по настоящее время за земельным участком, высаживают овощи.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что <Истец>, <Третье лицо1>, формально не являясь собственниками квартиры, находящейся в д. <адрес>, фактически добросовестно, открыто и непрерывно владели и владеют ею, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, бывший собственник жилого помещения колхоз им. «<данные изъяты>» ликвидирован, правопреемника не существует.
Большеусинское сельское поселение на данное жилое помещение не претендует, своим собственным его не признает, право владения и собственности истца не оспаривает.
Таким образом, суд считает возможным признать за <Истец>, <Третье лицо1> право собственности на спорную квартиру по 1/2 доле каждому в силу приобретательной давности. Иного способа, кроме признания права собственности в судебном порядке на квартиру у истца нет, поскольку согласно ст.25.3 абз.1 п.1 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в упрощённом порядке возможно лишь зарегистрировать индивидуальный жилой дом, но не квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования <Истец> удовлетворить.
Признать за <Истец>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <Третье лицо1>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <адрес>, находящуюся в двухквартирном жилом доме по адресу:<адрес> силу приобретательной давности по 1/2 доле каждому.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в порядке установленном Законом № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья (подпись).
Копия верна.
Судья Куединского районного суда С.М. Колоколов
