Дата принятия: 25 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Абаза РХ 25 августа 2014 года
Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Мамойкина П.Г.,
с участием истца Белянина Н.А.,
при секретаре Шишковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-369/2014 по исковому заявлению Белянина Н.А. к Курочкину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,-
УСТАНОВИЛ:
Белянин Н.А. обратился в суд с иском, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 23 кв.м., на основании договора купли-продажи <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданным управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия ДД.ММ.ГГГГ.
По указанному адресу прописан ответчик Курочкин В.В., но Курочкин В.В. по месту регистрации не проживает и никогда не проживал, расходы, связанные с содержанием квартиры, не несёт, коммунальные услуги не оплачивает. Все расходы по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг, несёт исключительно истец.
Он неоднократно просил Курочкина В.В. в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта, но тот удовлетворить его просьбу не желает.
В родственных отношениях истец и ответчик не состоят.
Считает, что нарушаются его права собственника, так как он не может распоряжаться своим имуществом в полном объеме.
Просил признать Курочкина В.В утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Белянин Н.А. на удовлетворении заявленного требования настоял, дополнительно пояснив, что зарегистрировал по своему месту жительства Курочкина В.В. по просьбе матери ответчика, что требовалось Курочкину В.В. для трудоустройства. Курочкин В.В. по месту регистрации не проживал и не проживает, отсутствует в городе Абазе.
Ответчик Курочкин В.В., надлежащим образом уведомлённый о дате, месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явился.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Заслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ ограничения права собственности могут вводиться только федеральным законом и лишь в случаях, установленных этой статьей.
Личность истца Белянина Н.А. <данные изъяты> установлена паспортом <данные изъяты>. Истец зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является истец на основании свидетельств о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданных на основании договора купли-продажи <данные изъяты>.
Согласно договору купли-продажи <данные изъяты> ФИО1 продал Белянину Н.А. принадлежащие ему на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих по адресу: <адрес>, по указанному адресу зарегистрированы, в том числе Белянин Н.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Курочкин В.В. – с ДД.ММ.ГГГГ.
Аналогичные сведения о регистрации Курочкина В.В. содержатся в сообщении и.о. начальника Территориального пункта УФМС России по РХ в городе Абазе от 11.07.2014 года.
Из сообщения и.о. начальника отдела УФМС России по Красноярскому краю в Советском районе г. Красноярска от 06.08.2014, 30.07.2014 года следует, что по учетам УФМС России по Красноярскому краю Курочкин В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Красноярскому краю в Советском районе г. Красноярска документирован паспортом <данные изъяты>.
Свидетельскими показаниями ФИО2 и ФИО3 подтверждается отсутствие по месту регистрации по адресу: <адрес>, Курочкина В.В., проживающего за пределами города Абаза, а также несение бремени содержания квартиры по указанному адресу истцом. Кроме того, свидетель ФИО2 пояснил, что с Беляниным Н.А. они соседи, по адресу: <адрес> проживает истец с ФИО3 Курочкина он не знает и никогда не видел.
Свидетель ФИО3 суду показала, что Курочкина В.В. просила временно зарегистрировать по месту жительства истца его мать, истец затем неоднократно предлагал ответчику сняться с регистрационного учета, однако Курочкин В.В. так этого не сделал. Регистрация Курочкину В.В. нужна была для трудоустройства.
У суда нет оснований подвергать сомнению показания указанных свидетелей, предупреждённых об уголовной ответственности за заведомо ложные показания, поскольку они логичны, последовательны, согласуются с материалами гражданского дела и сообразны показаниям, данным истцом.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Курочкин В.В. жилым помещением – жилым домом по <адрес> добровольно не пользуется, собственником жилого дома не является, не исполняет обязанности по содержанию жилья, следовательно, намерения использовать указанное жилое помещение для проживания ответчик не имеет, при этом, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с истцом как собственником квартиры ответчиком не заключалось, в связи с чем суд находит исковые требования Белянина Н.А. подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с учёта граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Белянина В.В. к Курочкину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Курочкина В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Курочкина В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, по его вступлении в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд.
Судья
Абазинского районного суда
Республики Хакасия подпись Мамойкин П.Г.
Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2014 года.
