Дата принятия: 25 августа 2014г.
Дело № 2-816/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2014 года Бавлинский городской суд РТ в составе:
под председательством судьи Саитова М.И.
при секретаре Сафиной Э.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахметзянова С.М. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о возложении обязанности снять с кадастрового учета объект недвижимости,
установил:
Истец Ахмадишин Р.М. обратился в суд к ответчику Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с исковым заявлением о возложении обязанности снять с кадастрового учета объект недвижимости. В обоснование искового заявления указал, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрел по договору в СПК «<данные изъяты>» постройку в качестве строительного материала, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. На данном земельном участке истец возвел жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. При регистрации жилого дома выяснилось, что приобретенная в качестве строительного материала постройка находится на кадастровом учета как административное здание. Ответчик отказался снимать с кадастрового учета указанный объект недвижимости без судебного акта. В связи с чем, просит обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> снять с кадастрового учета административное здание расположенным по адресу <адрес>.
На судебном заседании истец Ахметзянов С.М. настаивал на заявлении по изложенным основаниям. Пояснил, что для снятия с кадастрового учета или внесения изменений в его характеристики необходимо предоставить правоустанавливающий документ, который отсутствует. В договоре купли-продажи объект указан как строительный материал. В связи с чем, снять данный объект с кадастрового учета в ином порядке возможности не имеет.
Представители ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» на судебное заседание не явились, телефонограммой просили рассмотреть дело в их отсутствии, не возражали на удовлетворении заявленных требований в части возложения обязанности снять с кадастрового учета объект недвижимости.
Представители заинтересованного лица Палаты имущественных и земельных отношений исполкома <адрес> муниципального района <адрес> на судебное заседание не явились, возражений на заявленные требования не представили.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 года N 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости), либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
В силу ч. 6 ст. 20 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 года N 221-ФЗ с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.
Согласно п.2 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 года N 221-ФЗ, техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Как видно из копии паспорта № выданного <адрес> ГРОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, Ахметзянов С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу <адрес>.
Как видно из договора № от ДД.ММ.ГГГГ Палатой имущественных и земельных отношений исполкома <адрес> муниципального района <адрес> в аренду Ахметзянову С.М. предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, плозщадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.
Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, СПК «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего З.И.А. продал Ахметзянову С.М., комплект строительных материалов от административного здания, ДД.ММ.ГГГГ постройки, в том числе шифер, доски, плиты перекрытия, кирпич.
Как видно из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, на земельном участке по адресу <адрес> возведен объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты> кв.м.
Как видно из кадастрового паспорта сооружения, на кадастровом учете Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> находится административное здание, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ строительства, с кадастровым номером №, местоположение <адрес>. Дата инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ года.
Таким образом, из исследованных в судебном заседании доказательств, установлено, что истец в ДД.ММ.ГГГГ приобрел по договору в СПК «<данные изъяты>» постройку в качестве строительного материала, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. На данном земельном участке истец возвел жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. При регистрации жилого дома выяснилось, что приобретенная в качестве строительного материала постройка находится на кадастровом учета, как административное здание. Ответчик отказался снимать с кадастрового учета указанный объект недвижимости при отсутствии судебного акта. Представители ответчика иск признали, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При отсутствии возражений ответчика, заинтересованных лиц, суд приходит к мнению об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198, ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление удовлетворить.
Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> снять с кадастрового учета объект недвижимости указанный как административное здание, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ строительства, с кадастровым номером №, местоположение <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Бавлинский городской суд Республики Татарстан.
Решение вступило в законную силу 29.09.14г. Судья: М.И. Саитов.
