Решение от 25 августа 2014 года

    Дело № 2-2270/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    25 августа 2014 года                          город Саратов
 
    Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:
 
    председательствующего судьи Рыбакова Р.В.,
 
    при секретаре Назаровой К.Г.,
 
    с участием представителей истца по доверенностям Давыдовой Т.А. и Козлова К.В.,,
 
    ответчика Ерофеева Д.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татаринцевой К.Н. к Ерофееву Д.А., Комитету по управлению имуществом города Саратова, обществу с ограниченной ответственностью «Верньер» о признании результатов межевания земельного участка недействительными, признании незаконным распоряжения о предоставлении земельного участка и снятии земельного участка с кадастрового учета,
 
установил:
 
    Татаринцева К.Н. обратилась в суд с иском к Ерофееву Д.А., Комитету по управлению имуществом города Саратова, обществу с ограниченной ответственностью «Верньер» о признании результатов межевания земельного участка недействительными, признании незаконным распоряжения о предоставлении земельного участка и снятии земельного участка с кадастрового учета
 
    Требования истца мотивированы тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка № <дата>. С ее земельным участком граничил земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий на праве аренды Ерофееву Д.А. При уточнении границ ее земельного участка и согласовании границ, возник спор с Ерофеевым Д.А. относительно смежной границы между земельными участками с кадастровым номером №. Данный спор был решен в судебном порядке. Решением Октябрьского районного суда города Саратова от <дата> была установлена смежная граница земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности и арендованного Ерофеевым Д.А. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> как проходящую от геодезической точки 26 с координатами (Х=24.79, Y=3834.97) и до геодезической точки с координатами (Х= -1.04, Y = -3840.07) передвинутой по тыльной меже со стороны межи на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от геодезической точки 25 на расстояние 1,25 м. Также частично удовлетворены исковые требования Ерофеева Д.А. в части возложения на нее обязанности перенести забор, разделяющий земельные участки № и № по смежной границе данных земельных участков проходящей геодезической точки 26 с координатами (Х=24.79, Y=3834.97) и до геодезической точки с координатами (Х= -1.04, Y = -3840.07) передвинутой по тыльной меже со стороны межи на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. геодезической точки 25 на расстояние 1,25 м. Она исполнила указанное решение суда и перенесла забор. Действия по исполнению решения суда в части установления смежной границы должен был исполнить Ерофеев Д.А. Однако он уклонялся от исполнения решения суда. Для того чтобы исполнить решение суда в части установления смежной грани земельных участков она обратилась в ООО «<данные изъяты>» с целью выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № и уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. <дата> подготовлен межевой план, в основу которого было положено решение Октябрьского районного суда и она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением об учете изменений. Однако <дата> ею получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений, в связи с тем, что было выявлено пересечение границ земельных участков с границей земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно кадастровой выписки о земельном участке от <дата> земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Ерофееву Д.А., предыдущий номер земельного участка №. Таким образом, Ерофеев Д.А., скрыв решение суда, обратился в Комитет по управлению имуществ Саратова с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка №, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного, тем самым нарушив ее права как собственника земельного участка с кадастровым номером № В результате действий Ерофеева Д.А. земельный участок с кадастровым номером № был разделен на два земельных участка: земельный № площадью <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым ном № площадью <данные изъяты>. В следствие чего она не может исполнить решение суда, восстановить права смежного землепользователя. Чтобы восстановить положение, существовавшего до нарушения ее прав необходимо признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № (межевой план), в результате которых был произведен раздел земельного участка с кадастровым номером № на 2 земельных участка, признать незаконным распоряжение Комитета по Управлению имуществом <адрес> о разделе земельного участка с кадастровым номером № и предоставления права собственности на земельные участок с кадастровым номером №, а также путем прекращения существования (снятии с кадастрового учета) земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. На основании изложенного просит признать недействительными результаты межевания земельного участка (межевой план по разделу земельного участка с кадастровым номером № изготовленного ООО «Веньер», в результате которых был образован земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать незаконным распоряжение Комитета по управлению имуществом города Саратова о предоставлении Ерофееву Д.А. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Вынести решение о прекращении существования (снятия с кадастрового у земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.
 
    Истец Татаринцева К.Н., представители ответчика Комитета по управлению имуществом города Саратова, ООО «Верньер», третьих лиц администрации муниципального образования «Город Саратов», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.
 
    Представители истца по доверенностям Давыдова Т.А. и Козлов К.В. в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить. Заявили ходатайство о восстановлении срока на обращение в суд, в части требования об обжаловании акта муниципального органа.
 
    Ответчик Ерофеев Д.А., в судебном заседании исковые требования не признал и просил отказать в их удовлетворении.
 
    Суд с учетом мнения участников судебного разбирательства и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителей ответчика и третьих лиц.
 
    Выслушав представителей истца и ответчика, допросив эксперта и исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
 
    В силу статьи 123 Конституции Российской Федерации, статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Согласно пункта 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в частности, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    На основании статьи 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда города Саратова от <дата> (л.д. 10-14) постановлено:
 
    Исковые требования Татаринцевой К.Н. удовлетворить частично. Установить смежную границу земельных участков: принадлежащего на праве собственности Татаринцевой К.Н., кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и арендованного Ерофеевым Д.А., кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключениями эксперта ООО «<данные изъяты>» от <дата> и <дата>, как проходящую от геодезической точки 26 с координатами (Х=24.79, Y=3834.97) и до геодезической точки с координатами (Х= -1.04, Y= -3840.07) передвинутой по тыльной меже со стороны межи на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от геодезической точки 25 на расстояние 1,25 м. В определении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>А и №, расположенного по адресу: <адрес>, по топографо-геодезическому материалу от точки н3 с координатами (Х= -0.45, Y= -3841.22) до точки н4 с координатами (Х= -4.72, Y= -3823.53), Татаринцевой К.Н. отказать. Исковые требования Ерофеева Д.А. удовлетворить частично. Обязать Татаринцеву К.Н. устранить чинимые Ерофееву Д.А. препятствия в пользовании частью земельного участка, кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, путем переноса забора, разделяющего земельные участки с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, и № по адресу: <адрес>, по смежной границе данных земельных участков, проходящей от геодезической точки 26 с координатами (Х=24.79, Y=3834.97) и до геодезической точки с координатами (Х= -1.04, Y= -3840.07) передвинутой по тыльной меже со стороны межи на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от геодезической точки 25 на расстояние 1,25 м. В удовлетворении остальной части исковых требований Ерофееву Д.А. отказать.
 
    Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Указанным решением суда, вступившим в законную силу <дата>, установлены следующие обстоятельства:
 
    Ерофееву Д.А. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата> принадлежит домовладение № по <адрес>.
 
        Постановлением от <дата> № администрации муниципального образования «Город Саратов» ему в аренду сроком на 49 лет из земель населенный пунктов, предоставлен земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, занимаемый принадлежащим ему домовладением.
 
        На основании указанного постановления между комитетом по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» и Ерофеевым Д.А. <дата> заключен соответствующий договор аренды №.
 
        Татаринцевой К.Н. на основании свидетельства о праве на наследство от <дата> на праве собственности принадлежат домовладение <адрес>.
 
        Постановлением от <дата> № администрации муниципального образования «Город Саратов» Татаринцевой К.Н. в аренду сроком на 25 лет был предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, занимаемый указанным домовладением.
 
        На основании данного постановления между администрацией города Саратова и Татаринцевой К.Н. <дата> был заключен договор № аренды земельного участка, которому присвоен кадастровый номер №
 
        <дата> Татаринцевой К.Н. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <дата> выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.
 
        <дата> между нею и администрацией муниципального образования «Город Саратов» подписано соглашение о расторжении договора аренды № от <дата>, после чего она обратилась в Волжский районный суд города Саратова с иском к администрации муниципального образования «Город Саратов» о прекращении действия кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес>. Волжским районным судом города Саратова <дата> принято решение об удовлетворении ее исковых требований. На основании данного решения, вступившего в законную силу, <дата> земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета.
 
    Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, переданный в аренду Ерофееву Д.А. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Татаринцевой К.Н., являются смежными земельными участками, общая граница которых их владельцами не была согласована при их формировании и постановке на кадастровый учет.
 
    С учетом приведенной нормы закона данные обстоятельства повторному доказыванию не подлежат.
 
    Согласно статье 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, 11 настоящего Кодекса.
 
    Из статьи 25 ЗК РФ следует, что права на земельные участки, предусмотренные главам III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
 
    Пункты 1-2,4 статьи 11.2. ЗК РФ предусматривают, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
 
    Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи.
 
    В пункте 6 указано, что образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
 
    В соответствии со статьей 11.4 ЗК РФ (пункты 1, 6) при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
 
    При разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 11.8 ЗК РФ у лица, которому предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, возникает соответственно право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования на образуемые земельные участки.
 
    Согласно пункту 3 статьи 11.8 ЗК РФ в случаях, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, принятие решений о предоставлении образуемых и измененных земельных участков не требуется.
 
    Пунктом 1 части 1 статьи 36 ЗК РФ установлено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (пункт 2 части 7 статьи 36 ЗК РФ).
 
    Судом установлено, что <дата> Комитетом по управлению имуществом города Саратова в связи с обращением <дата> Ерофеева Д.А. (л.д. 181, 182) издано распоряжение № (л.д. 162-163), которым образован в результате раздела земельного участка площадью <данные изъяты> из земель населенных пунктов с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> с сохранением земельного участка в измененных границах, земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Предоставлен Ерофееву Д.А. в собственность за плату земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый домовладением, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью <данные изъяты>
 
    Данное обстоятельство подтверждается межевым планом (л.д. 184-187) и кадастровым паспортом (л.д. 151-161).
 
        В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы ООО «<данные изъяты>» № от <дата> (л.д. 212-216), смежные кадастровые и фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (образованного из земельного участка №) по адресу: <адрес> (приложение №1, схема, красный цвет), и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (приложение №1, схема, синий цвет) не совпадают. Нарушение кадастровых границ допущено со стороны пользователя участка с кадастровом номером № по адресу: <адрес> (приложение №1, схема). Наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровыми номерами № (образованного из земельного участка №) и земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют (приложение №1, схема). Имеются наложения фактических границ земельного участка с кадастровыми номерами № (образованного из земельного участка №) и земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения фактических границ, установленных согласно решения суда от <дата>, имеют наложения площадью <данные изъяты> (приложение №1, схема, зеленый цвет).
 
    Выводы судебной экспертизы истцом и ответчиком не оспорены.
 
    Допрошенная в процессе судебного разбирательства эксперт Эксперт1 выводы изложенные в заключении № от <дата> подтвердила и дополнительно пояснила, что кадастровые границы обоих земельных участков не соответствуют фактическим и установленным решением суда. В настоящее время на смежной границе фактически находится забор, который установлен по точкам указанным в решении суда. По своей сути и кадастровые границы земельного участка истца и кадастровые границы земельного участка ответчика установлены с нарушением.
 
    Согласно части 2 стати 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
 
    Из части 5 статьи 4 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
 
    Согласно статье 37 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в результате кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, передает заказчику таких кадастровых работ следующие документы: 1) межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка).
 
    В соответствии со статьей 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Межевой план состоит из графической и текстовой частей. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
 
    Согласно статье 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: пункт 2 - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
 
    Таким образом, в силу вышеприведенных норм закона и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что результат межевания земельного участка № (образованного из земельного участка №) по адресу: <адрес> и принадлежащего Ерофееву Д.А., является недействительным, как принятого без учета судебного решения установившего спорные границы, следовательно, имеющим ошибку в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
 
    Согласно части 4 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Согласно части 5 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.
 
    В силу частей 4, 6 статьи 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости; образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
 
    Согласно статье 7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
 
    В судебном заседании установлена кадастровая ошибка в сведениях об уникальных характеристиках объекта недвижимости.
 
    Из содержания части 1 статьи 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» следует, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
 
    Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов - межевой план. Ответственность за полноту и достоверность сведений, содержащихся в представленных документах, несут те лица и те органы, которыми данные документы были выданы и подписаны.
 
    В связи с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в части признания результата межевания земельного участка с кадастровым номером №, в виде образования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительным и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В силу статьи 34 ЗК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 61 ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.
 
    Согласно части 1 статьи 254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
 
    В силу статьи 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.
 
    В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 февраля 2009 года №2 «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействий) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих» разъяснено, что срок обращения с заявлением в суд начинает течь с даты, следующей за днем, когда заявителю стало известно о нарушении его прав и свобод, о создании препятствий к осуществлению его прав и свобод, о возложении обязанности или о привлечении к ответственности. Обязанность доказывания этого обстоятельства лежит на заявителе.
 
    Представитель истца заявил ходатайство о восстановлении срока на обжалование распоряжения Комитета по управлению имуществом города Саратова, в связи с тем, что Татаринцевой К.Н. не было известно об оспариваемом распоряжении до <дата>.
 
    Данное обстоятельство судом во внимание не принимается, так как из приложенного к иску материала следует, что представитель Татаринцевой К.Н. обращалась в Комитет по управлению имуществом города Саратова с целью признать незаконным оспариваемое распоряжение (л.д. 37, 38) и ей <дата> был направлен ответ.
 
    С учетом изложенного оснований для удовлетворения требований Татаринцевой К.Н. о признании незаконным распоряжения Комитета по управлению имуществом города Саратова о предоставлении Ерофееву Д.А. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не имеется, так как ею без уважительных причин пропущен срок на обжалование в суд ненормативного акта.
 
    Исходя из этого, исковые требования Татаринцевой К.Н. в этой части удовлетворению не подлежат.
 
    В соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований Татаринцевой К.Н. с ответчика Ерофеева Д.А. в ее пользу надлежит взыскать государственную пошлину в размере 200 рублей за удовлетворение неимущественного требования.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования Татаринцевой К.Н. к Ерофееву Д.А., Комитету по управлению имуществом города Саратова, обществу с ограниченной ответственностью «Верньер» о признании результатов межевания земельного участка недействительными, признании незаконным распоряжения о предоставлении земельного участка и снятии земельного участка с кадастрового учета, удовлетворить частично.
 
    Признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, в виде образования земельного участка с кадастровым номером 64:48:050201:1111, расположенного по адресу: <адрес>, недействительным.
 
    Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В удовлетворении иска Татаринцевой К.Н. к Комитету по управлению имуществом города Саратова о признании незаконным распоряжения о предоставлении земельного участка отказать.
 
    Взыскать с Ерофеева Д.А. в пользу Татаринцевой К.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.
 
    Судья: подпись                                     Р.В. Рыбаков
 
    Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2014 года.